T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/677
KARAR NO: 2018/943
DAVA: İpotek Fekki
DAVA TARİHİ: 25/07/2018
KARAR TARİHİ: 07/09/2018
DAVA: Davacı vekili mahkememize ibraz ettiği dava dilekçesi ile, müvekkilinin ... AŞ nin hem hissedarı hemde yönetim kurulu üyesi olduğunu, bu şirketin 2007 yılında aldığı kredi ile ilgili olarak müvekkili adına kayıtlı İstanbul ... ... Ada ... Parselde E Blok 4.kat 8 nolu 2/350 arsa paylı bağımsız bölüm üzerine davalı banka lehine ... Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünün 26/7/2007 tarih ... yevmiye ile işlemi ile ipotek tesis edildiğini, 2015 yılında ...ğın banka ile ticari ilişkilerini kestiğini, bu arada ...'nın TMSF ye devredildiğini daha sonra ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı kararı ile ...'nın iflasına karar verildiğini, iflas tasfiyesinin ... İflas İdaresi tarafından yürütüldüğünü, ...ğın ...'ya hiçbir borcunun olmadığını tam tersine söz konusu bankadan 341.664,00 TL alacağının olduğunun iflas idaresi yazısı ile belirlendiğini belirterek ipotek akdinin feshine ve ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP : İflas idaresi memurlarına usulüne uygun şekilde tebligat çıkarılmıştır.
DELİLLER VE GEREKÇE : Dava ipoteğin fekkine ilişkindir.
Dava ipoteğin fekkine ilişkin olup söz konusu gayrimenkul İstanbul ... sınırları içerisindedir. Bir sureti dosyaya bırakılan Yargıtay 20 Hukuk Dairesinin 15/5/2017 tarih 2017/6188 esas 2017/4412 karar nolu ilamında da belirtildiği üzere dava taşınmazın aynına ilişkin olduğundan , davaların taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerekmektedir. Bu yetki kuralı kamu düzenine ilişkin olup kesin yetkidir.
HMK 114 ve 115 maddelerine göre, kesin yetki dava şartıdır. Mahkeme dava şartlarının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır.
Tüm bu nedenlerle mahkememiz yetkili olmadığından , yetkili mahkemenin İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemesi olması nedeniyle aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan sebep ve gerekçelere göre,
1-HMK 114/ç bendi gereğince, mahkememiz yetkisiz olduğundan davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine,
Kararın kesinleşmesinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememizde talepte bulunulması halinde dosyanın yetkili İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine,
2-Harç ve yargılama giderlerinin yetkili mahkemece değerlendirilmesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kararın taraflara tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf Yolu açık olmak üzere oybirliği ile karar verildi. 07/09/2018
Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...
¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır