T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/942
KARAR NO : 2018/1351
DAVA : TMK nın 1011 maddesi gereğince Yapı ipoteğine dayalı tapuda geçici tescil şerhi verilmesi ve yapı ipoteğinin tesis edilmesi
DAVA TARİHİ: 17/10/2018
KARAR TARİHİ: 14/12/2018
DAVA : Davacı vekilinin mahkememize ibraz ettiği dava dilekçesi ile; müvekkili şirketin mülkiyeti davalılara ait ... ilçesi, ... mah 1199 ada, 230 parsel, 80-81-82 no da kayıtlı olan Quasar alışveriş merkezinde kurulacak... mekanik tesisat işlerinin yapımını ... Ltd Şti ile 04/12/2017 tarihli taraflar arasında yapılan sözleşme ile üstlendiğini, müvekkili şirketin sıhhi tesisat, yangın tesisatı, hvac tesisatı, bina otomasyon sistemlerinin yapımı konusunda anlaştığını sonrasında müvekkili şirkete ek mükellefiyetler yükletildiğini, ekstra olarak yangın tesisatı, sıhhi taesisatı, hvac tesisatı, sistem odaları klimaları, eras klimalarının yapım işlerinin tamamını yerine getirdiğini, verilen emek ve malzeminin gayrimenkule kattığı değerin keşif doğrultusunda görülebileceğini, müvekkili şirketin toplamda 706.242,29TL alacağının bulunduğunu, şirketin estetik merkezinin yapımında kritik bir görev üstlendiğini ancak alacaklarını alamadığını, TMK nın 893 ve 895 maddeleri kapsamındaki alacakları nedeniyle kanuni ipotek hakkı tanındığını, müvekkili şirketin taşınmazda ciddi bir değer artışına sebep olduğunu ancak taahhüt edilen alacakların büyük bir kısmını elde edemediğini, yapı alacaklısı konumunda olduğunu, mülkiyeti davalılara ait olan ... ilçesi, ... mah 1199 ada, 230 parsel, 80-81-82 noda kayıtlı bağımsız bölümleri üzerine yapı ipoteği ile ilgili geçici tescil şerhi işlenmesini ve 706.242,29 TL bedelli yapı ipoteği alacağının tesisine karar verilmesini talep ve dava etmiştir..
CEVAP : Davalılara dava dilekçesinin tebliğ edildiği, cevap vermemişlerdir .
DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, TMK nın 1011 maddesi gereğince Yapı ipoteğine dayalı tapuda geçici tescil şerhi verilmesi ve yapı ipoteğinin tesis edilmesi istemine ilişkindir.
Dava konusu taşınmazın tapu kayıtları alınıp dosyaya bırakıldığında davalılar adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Görev dava şartı olup , yargılamanın her aşamasında mahkemece değerlendirilmesi gerekir. Yetki hususu ise görevli mahkemece değerlendirilecek hususlardandır.
Ticari davaların neler olduğu esas itibariyle TTK 4 maddesinde düzenlenmiş olup, ayrıca bazı kanunlarda uyuşmazlığın Asliye Ticaret Mahkemesinde çözümleneceğine dair özel hükümlerde bulunmaktadır.
TTK nın 4. Maddesinin 1.Fıkrasının 1-6 . Bentlerinde belirtilen davalar ile diğer bazı kanunlarda belirtilen davalar mutlak ticari dava mahiyetindedir. Aynı maddenin 1 Fıkrasında belirtilen davalar ise nisbi ticari dava mahiyetindedir.
TTK nın 4/1. Fıkrasına göre " Her iki tarafında ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları " nisbi ticari dava olarak belirlenmiştir.
Davacı taraf Limited şirket olup davalılar ise gerçek kişilerdir, dava mutlak ticari davalardanolmadığı gibi davalı tarafın gerçek şahıs olması nedeniyle nisbi ticari davada olmadığından görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Bu nedenle aşağıdaki şekilde görevsizlik kararı vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda izah edilen sebep ve gerekçelere göre,
1-1-Mahkememizin görevsizliği nedeni ile davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine,
2-Kararın kesinleşmesinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememizden talepte bulunulması halinde dosyanın görevli İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
3-Harç ve yargılama giderinin görevli mahkemece değerlendirilmesine,
Kararın taraflara tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf yolu açık olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda oybirliği ile karar verildi. 14/12/2018
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır