T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/251 Esas
KARAR NO: 2019/820
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 03/05/2019
KARAR TARİHİ: 03/10/2019
Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde müvekkiline ait, Yalova İli ... ada ... nolu parsel, İstanbul Bahçelievler ... Mah kain ... ada... nolu parsel ... blok ... nolu bağımzsız bölüm, İstanbul ili Küçükçemece ilçesi ... Mah kain ... ada 4 nolu parsel ... nolu bağımsız bölüm, İstanbul İli Bakırköy İlçesi... Mah kain ...ada 28 nolu parselin 5 nolu bağımsız bölüm, İstanbul ili Başakşehir İlçesi ...Mah kain ... ada 7 nolu parselde kain 37 nolu bağımsız bölüm, İstanbul İli Bakırköy İlçesi ... Mah kain... ada 28 nolu parseldeki 10 nolu bağımsız bölüm, İstanbul ili Bahçelievler ilçesi ... mah kain ... nolu parseldeki ... nolu bağımsız bölümün, TTK 342 ve 343.maddelerine esas olmak üzere ...Tic. A.Ş'ne sermaye olarak kurulacağını belirterek değerinin tespitini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREK...indir.
DELİLER: Ayrıntılı tapu kayıtları, krokiler, imar durumları, keşif, bilirkişi raporu, yasal mevzuat.
TTK. Nın 127. Maddesinde ticaret şirketlerine sermaye olarak konulabilecek hususlar tek tek belirtilmiştir buna göre" Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak;
a) Para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar,
b) Fikrî mülkiyet hakları,
c) Taşınırlar ve her çeşit taşınmaz,
d) Taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları,
e) Kişisel emek,
f) Ticari itibar,
g) Ticari işletmeler,
h) Haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler,
i) Maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar,
j) Devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer, konabilir. " denilmektedir.
TTK 342 ve 343. Maddelerinde ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurları ve değer biçme yöntemi düzenlenmiştir.
TTK 342. Maddesine göre" Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128 inci madde hükmü saklıdır." denilmektedir.
TTK 343. Maddesine göre" Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular, işlem denetçisi ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." denilmektedir.
Taşınmazlardan ...Mahallisinde kain ... Ada...Nolu Parsel 118 nolu Bağımsız Bölüm ile ...Mahalesinde Kain... Ada ... nolu Parseldeki 10 nolu Bağımsız Bölüm üzerinde ipotek olduğu görülmüş, yargılamanın ilerleyen safhalarında talep eden tarafından ipoteklerin kaldırıldığının bildirilmesi üzerine tekrar tapu kayıtları alınıp incelendiğinde ipoteklerin kaldırıldığı görülmüştür.
Taşınmazların başında Mahkememizce değerlerinin tespiti için bilirkişiler eşliğinde keşif yapılmış, alınan rapor dosyaya bırakılmıştır. Talep eden vekili ... ile ilgili parsel yönünden talebinden vazgeçmiştir.
Bilirkişiler tarafından taşınmazların değeri saptanarak rapor halinde dosyaya sunulmuştur. TTK 342 ve 343.maddeleri, alınan bilirkişi raporu ve yukarıda yapılan açıklamalar kapsamında aşağıdaki şekilde karar tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;
1-Yalova Armutlu 212 ada 1 nolu parselle ilgili olarak değer tespiti talebinden vazgeçildiğinden değer tespiti talebinin vazgeçme talebinin reddine,
2-Diğer parseller yönünden davacı tarafın değer tespiti talebinin kabulü ile; ...Aş'ye ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin
A-İstanbul ...Mah kain... ada ...nolu parse...blok ... nolu bağımzsız bölümün 560.000,00TL
B- İstanbul ili Küçükçemece ilçesi,...Mah kain... ada ...nolu parsel ... nolu bağımsız bölümün 970.000,00TL
C- İstanbul İli Bakırköy İlçesi... Mah kain ... ada... nolu parselin... nolu bağımsız bölümün 2.200.000,00TL
D- İstanbul ili Başakşehir İlçes...Mah kain ... ada... nolu parselde kain ... nolu bağımsız bölümün 250.000,00TL
E- İstanbul İli Bakırköy İlçesi... Mah kain ... ada... nolu parseldeki... nolu bağımsız bölümün 3.800.000,00TL
F- İstanbul ili Bahçelievler ilçesi... mah kain... nolu parseldeki ...nolu bağımsız bölümün 350.000,00TL olmak üzere toplam 8.130.000,00TL olarak bilirkişiler gayrimenkul uzmanı..., ticaret hukukçusu Prof. Dr. ..., kadastro bilirkişisi ..., inşaat mühendisi ...tarafından 29/07/2019 havale tarihli rapor ile belirlendiğinin tespitine,
3-Yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Gider avansından kullanılmayan kısmın iadesine,
5-44,40 TL maktu karar ve ilam harcı peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
Dair talep eden vekilinin yüzüne karşı kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 03/10/2019
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır