T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/434 Esas
KARAR NO: 2019/894
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 09/07/2019
KARAR TARİHİ: 31/10/2019
DAVA: Davacı vekilinin mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde; Müvekkilinin maliki bulunduğu İstanbul İli, Sarıyer İlçesi,.., ... pafta, ...parsel sayılı 7316,15 m2 yüzölçümlü tarla niteliğindeki gayrimenkulü, kuruluşuna karar verilen ... Anonim Şirketi ünvanlı şirkete ayni sermaya olarak koyacağını, bu nedenle TTK'nun 342 ve 343.maddeleri gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİL VE GEREKÇE : Dava öz sermaye tespitine ilişkindir.
DELİLLER: Sicil kaydı, bilirkişi incelemesi.
TTK. Nın 127. Maddesinde ticaret şirketlerine sermaye olarak konulabilecek hususlar tek tek belirtilmiştir buna göre" Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak;
a) Para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar,
b) Fikrî mülkiyet hakları,
c) Taşınırlar ve her çeşit taşınmaz,
d) Taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları,
e) Kişisel emek,
f) Ticari itibar,
g) Ticari işletmeler,
h) Haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler,
i) Maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar,
j) Devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer,konabilir. " denilmektedir.
TTK 342 ve 343. Maddelerinde ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurları ve değer biçme yöntemi düzenlenmiştir.
TTK 342. Maddesine göre" Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128 inci madde hükmü saklıdır." denilmektedir.
TTK 343. Maddesine göre" Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular, işlem denetçisi ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." denilmektedir.
Mahallinde keşif yapılarak, bilirkişiler tarafından taşınmazın rayiç değerleri tespit edilmiş ve alınan rapor dosyaya bırakılmıştır. Rapora göre, İstanbul ili, Sarıyer İlçesi, ...Köyünde kain ...nolu parselin raiç değerinin, harita kadastro teknikeri ... ve SPK lisanslı Gayri Menkul Değerleme Uzmanı inşaat Yüksek mühendisi ... isimli bilirkişiler tarafından hazırlanan 16/09/2019 tarihli raporda 5.679.344,33TL olarak belirlendiğinin TTK 127,342 ve 343.maddelerine göre aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
1-Davacının öz sermaye tespitinin kabulü ile ;
İstanbul ili, Sarıyer İlçesi, ... Köyünde kain ... nolu parselin raiç değerinin, harita kadastro teknikeri...ve SPK lisanslı Gayri Menkul Değerleme Uzmanı inşaat Yüksek mühendisi ...isimli bilirkişiler tarafından hazırlanan 16/09/2019 tarihli raporda 5.679.344,33TL olarak belirlendiğinin tespitine,
2-Yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
3-Gider avansından kullanılmayan kısmın iadesine,
4-44,40 TL maktu karar ve ilam harcı peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
Dair davacı vekilinin yüzüne karşı kesin olmak üzere oy birliği ile karar verilidi. 31/10/2019
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır