T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/40 Esas
KARAR NO: 2021/612
DAVA: Tazminat
DAVA TARİHİ: 18/07/2012
KARAR TARİHİ: 20/09/2021
Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA VE TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin taraflar arasında yapılan Temizlik Hizmet sözleşmesine istinaden ... ... Alışveriş Merkezine alt işveren olarak temizlik hizmeti sunduğunu, 15.1.1012 tarihinde ... mağazasında çıkan yangın nedeniyle temizlik malzeme ve ekipmanlarının zayi olduğunu bu nedenle müvekkilinin 97.277,45-TL zarara uğradığını, ... mağaza müdürünün elektrikleri kontrol etme görevi ihmal etmesinin neden olduğunu, hatta ... Mağaza müdürü hakkında yangına sebebiyetten ... Sulh Ceza Mahkemesinin 2012/... E dosyası ile dava açıldığını ... şirketinin yangının çıktığı mağazayı ... mağazacılık şirketine Franchise olarak işletmeye verdiğini, bu davalınında sorumlu olduğunu, ... şirketinin davalı ... şirketi ile sigorta sözleşmesi bulunduğunu bu sözleşme kapsamında bu davalının sigortacısınında zarardan sorumlu olduğunu beyanla 97.277,45-TL nin olay tarihi olan 15.1.2012 tarihinden itibaren ticari faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA VE KARŞI TALEP : Davalı ... Tic. A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; Yangının ... mağazasının devamı imiş gibi görünen ancak duvarla ayrılmış mağazanın deposuna bitişik sadece binanın dışından merdivenle girilen yaklaşık 20 m2’Iİk bağımsız temizlik odasından çıktığını, bu sebeple sorumluluklarının bulunmayacağını, ceza mahkemesi kararının ve açılan Hukuk Mahkemelerindeki davaların bekletici mesele yapılması gerektiğini, sorumluluğun haksız bir şekilde müvekkili şirkete yüklenmek istendiğini, dosyada alınan ifadeler doğrultusunda zararın sorumlusunun ... yönetimi olduğunu, dosyaya sunulan faturaların 02.01.2012-04.01.2012 ve 11.01.2012 tarihli olduğunu, bina genelinin temizlik için günlük tüketiminin ciddi boyutta olması nedeniyle yangın tarihinden 2 hafta Önce alınan ürünlerin hiç kullanılmamış gibi bedellerinin talep edilmesi haksız zenginleşme olup kabul edilemeyeceğini, belirterek davanın kusursuz sorumluluğu bulunan ... AŞ'ne ihbarını talep etmiş, davanın reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur.
Davalı ... San. ve Tic. A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; Davanın müvekkili şirkete yöneltilemeyeceğini, ... Ltd. Şti. île 24,08.2007 tarihli kira sözleşmesi ile ... Merkezi içerisinde zemin katta bulunan 23-24-25-26 numaralı bağımsız bölümler ve eklentilerinin müvekkili şirket tarafından kiralandığını, kira sözleşmesinin 1.2.2/c md. ve 2.1 md. deki düzenleme dikkate alınarak ... veya Winmax tabelası altında İşletilmek üzere kiraya verilebileceğinden 15.11.2007 tarihli Franchise sözleşmesi ve 24.08.2007 tarihli tüm mecuru kapsayacak alt kira sözleşmesi ile yerin davalı ... Tic. AŞ'ne kiralandığını, kiralanan yerde hiçbir ticari faaliyetlerinin ve kullanımlarının bulunmadığını, bu sebeple husumet yönünde itiraz ettiklerini, alt kiracı ... Ve Tic. AŞ'nin ... Sulh Hukuk Mah. 2012- ... D. İş sayılı dosyasında yaptırdığı incelemede yangının davacı kullanımında bulunan yerde çıktığının anlaşıldığını, ayrıca, yangının büyümesine ve zarar miktarının artmasında Alışveriş merkezi yöneticisi ... AŞ'nin ağır kusuru bulunduğunu talebin fahiş olduğunu, bu miktarda ürünün 20 m2. Lik alana sığmayacağını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı ... Sigorta A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; ... San. Ve Tic. AŞ tarafından işletilen ...'deki işyerinin şirketlerine ... no’lu ... Paket Sigorta Poliçesi ile sigortalı olduğunu, Komşuluk Mali Sorumluluk zararı için azami 138.750,00 TL ile sınırlı teminat verildiğini, sigortalısının yangrnm meydana gelmesinde herhangi bir kusurunun bulunmadığını, ... Sulh Huk. Mah. nin 2012-... D. İş dosyasından yaptırılan tespitte bizzat davacının ve ... AŞ'nin sorumlu olduğunun anlaşıldığını, yangının meydana geldiği mahallin bizzat davacının temizlik hizmeti sırasında soyunma odası olarak kullandığı mahal olduğunu, sorumluluğa karar verilmesi halinde ise, 138,750 TL olan limitin garameten paylaştırılması gerekeceğinden zamanaşımı süresine kadar tüm başvuruların beklenmesi gerekeceğini, yangınla İlgili olarak ... ATM'de 2012-... E. sayılı ve 2012-... E. sayılı davalarm bekletici mesele yapılmasını, talep edilen alacak miktarına da İtiraz ettiklerini, zararın defter kayıtları ile tespiti gerektiğini, faiz başlangıç tarihinin temerrüt tarihi olarak kabul edilemeyeceğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE :
Dava; davacı şirketin taraflar arasında yapılan Temizlik Hizmet sözleşmesine istinaden ... ... Alışveriş Merkezine alt işveren olarak temizlik hizmeti sunduğu, 15.1.1012 tarihinde aynı ... de bulunan ... mağazasında çıkan yangın nedeniyle temizlik malzeme ve ekipmanlarının zayi olduğu bu nedenle davacının 97.277,45-TL zarara uğraması, yangına ... mağaza müdürünün elektrikleri kontrol etme görevi ihmal etmesinin neden olduğu, hatta ... Mağaza müdürü hakkında yangına sebebiyetten ... Sulh Ceza Mahkemesinin 2012/... E dosyası ile dava açıldığını ... şirketinin yangının çıktığı mağazayı ... mağazacılık şirketine Franchise olarak işletmeye verdiğini, bu davalının da sorumlu olduğu, ... şirketinin davalı ... şirketi ile sigorta sözleşmesi bulunduğu bu sözleşme kapsamında bu davalının sigortacısının da zarardan sorumlu olduğu iddia edilerek 97.277,45-TL nin olay tarihi olan 15.1.2012 tarihinden itibaren ticari faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya verilmesi talepli davadır.
... Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından verilen 27/05/2013 tarihli karar Yargıtay ... Hukuk Dairesi Başkanlığının 2015/... Esas, 2015/... Karar 09/02/2015 tarihli ilamıyla bozulmakla mahkememizin 2015/... Esasına kaydı yapılmıştır. Yapılan yargılama sonucu, 23.02.2012 tarihli ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/... DİŞ sayılı bilirkişi raporu, 01.02.2012 tarihli ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/... DİŞ sayılı bilirkişi raporu, ... Cumhuriyet Başsavcılığınca alınan 2012/... soruşturma nolu dosyasındaki bilirkişi raporu, Tanık İfade Tutanakları, İtfaiyenin Yangın Raporu ve Teknik Rapor, 18,07,2012 tarihli davacı vekili Av. ... imzalı dilekçenin ekindeki deliller, ... Görevlileri ve Özel Güvenlikçilerin durumu üzerinden bilirkişi raporları da irdelenerek düzenlenen 31/01/2017 tarihli bilirkişi raporu tespitleri dikkate alınarak, yangının çıkış yerinin, davacının kullanımında olan alanda ve elektrikli ısıtıcıdan kaynaklandığının tespit edilmesine göre yangının çıkmasında ve gelişmesinde illiyet bağı kurulmasını gerektirecek bir eylemine rastlanmayan, davalılar ... Tic. A.Ş ve sigortacısı ile alt kiracısı ... San. Ve Tic. AŞ'nin kusurlu ya da kusursuz sorumluluğunu doğuracak fiilinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkememizin anılan 2015/... Esas, 2018/... Karar sayılı 15/03/2018 tarihli kararına vaki temyiz talebi üzerine Yargıtay ... Hukuk Dairesinin, 2015/... Esas, 2019/... Karar sayılı, 30/04/2019 tarihli ilamı ile bozulma kararı verildiğinden mahkememizin 2020/... Esasına kaydı yapılmıştır. Bozma gerekçesi olarak; ".. mahkemece yangının her iki ihtimalde de elektrikli alet kullanılmasından kaynaklı olduğu gözetilerek aralarında elektrik- elektronik mühendisi bulunduğu önceki bilirkişiler ve davacının dosyaya sunduğu emsal dava dosyasında rapor hazırlayan bilirkişiler dışında yeniden oluşturulacak bilirkişi heyetinden tarafların delil ve karşı delillerini irdeleyen, davacı tarafın rapora itirazlarını karşılayan, Yargıtay ve taraf denetimine elverişli rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken itiraza uğramış bilirkişi raporları benimsenerek yazılı şekilde karar verilmiş olması" gösterilmiştir. Mahkememizce bozma kararı hakkında uyma kararı verilerek yargılamaya devam edilmiş ve yeniden oluşturulan ve aralarında elektrik mühendisi ile itfaiyecilik ve yangın uzmanının da bulunduğu 7 kişilik yeni bir bilirkişi heyetine dosya tevdi edilmiş, heyetçe 04.03.2021 tarihli rapor ve düzenlenmiştir. Düzenlenen rapor bozma öncesi mahkememizce alınan 31.01.2017 tarihli rapordaki kusur oranları teyit edilerek, dava konusu yangında davacı %50, ihbar edilen ... A.Ş %35, ... Özel Güvenlik görevlileri %15 kusurlu olarak tespit edilmiştir. Anılan rapora vaki taraf vekillerinin itiraz ve beyanları gözetilerek aynı heyetten 10.07.2021 tarihli ek rapor alınmıştır. Ek raporda, kök rapordaki değerlendirme ve tespitler tekrarlanmıştır. Bir kısım taraf vekillerince kök ve ek rapora yönelik itirazlarda bulunularak yeni bir heyetten ayrı bir rapor alınması talep edilmiş ise de, ek ve kök raporların detaylı, gerekçeli, ihtilaf noktalarını aydınlatıcı ve denetime elverişli olması gözetilerek yeninden bilirkişi incelemesi yapılması talebinin reddi ile taraf vekillerinin son beyan ve savunmaları alınarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. 04.03.2021 tarihli raporda dava konusu yangının çıkış sebebine ilişkin itfaiye raporu, taraf beyanları,TMMOB ... İl Koordinasyon Kurulu tespitleri, başka adli ve idari mercilerce sunulan zıt görüşler içeren bilirkişi raporları ve tanık beyanları aşağıdaki şekilde irdelenmiştir.
23.02.2012 tarihli ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/... DİŞ sayılı bilirkişi raporu, 01.02.2012 tarihli ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/... DİŞ sayılı bilirkişi raporu, ... Cumhuriyet Başsavcılığınca alınan 2012/... soruşturma nolu dosyasındaki bilirkişi raporu, Tanık İfade Tutanakları, İtfaiyenin Yangın Raporu ve Teknik Rapor, 18,07,2012 tarihli davacı vekili Av. ... imzalı dilekçenin ekindeki deliller, ... Görevlileri ve Özel Güvenlikçilerin durumu üzerinden bilirkişi incelemesi yapılmış, mahkememiz dosyasının 31/01/2017 tarihli ve 04.03.2021 tarihli bilirkişi raporlarında;
Olaya ilk müdahale eden itfaiye ekiplerinin yangının ...'nin orta arka kısmında meydana geldiğini rapor ettiği, ... mağazasına ait sigorta panosuna ait resimde elektrik panosunun sadece kapı sigorta açık diğerleri kapalı durumda olması nedeni ile ... deposundaki yağlı ısıtıcı radyatöre elektrik gelmediği için yağlı radyatörün çalışır durumda olmadığı ve yangına neden olmadığının açık olduğu, Teknik yetkili tanık ... 'nın ifadesinde 20m21ik temizlik odasını merak edip, temizlik odasının duvarını kırmaya çalıştığını ve "Buradan yangına müdahale edemeyeceğimi anlayıp dışarı çıktım". derken yangının temizlik odasından çıktığına işaret ettiği ve genel olarak tüm bilgilerde burayı işaret ettiği, yangın yükü bilgisinden anlaşılacağı üzere yangının temizlik odasından çıktığı, temizlik ofisi çatı profillerinde meydana gelen eğilim ve defonnasyonların daha fazla olduğu, ayrıca elektrik ocağında oluşan ağır deformasyon ile yangın yükünün ...'a göre iki kat ve buna bağlı olarak da oluşan ısınında iki kat fazla olmasından dolayı yangının sirayetini kolaylaştıran sebepler nedeniyle yangının temizlik ofisinden başlamış olduğunu gösterdiği, Yangın Yönetmeliğine göre ...'de yerine getirilmesi gereken yangın önlemlerinin bulunmadığı, bina iskanı bulunmadığı, proje dışı eklenti bölüm ilave edildiği, ortak duvar ve çatıda yangın damperinin olmadığı, sprinkler sisteminin çalışmadığı, personelin itfaiyeye geç bildirimde bulunduğu ve benzeri bir çok hususların hasarın artmasında etkili olduğu, ... Deposu ile ... odasında bulunan yangın çıkış sebepleri irdelendiğinde; ISS çalışanları tarafından kullanılan temizlik ofisinde bulunan elektrikli ısıtıcıdan yangının kaynaklanmış olduğu, Yangının meydana gelmesinde ISS temizlik görevlileri ve yönetiminin, ... yönetiminin, ... taşınmazı mülk sahibinin yangının çıkmasında, yangın önlemlerinin yetersiz ve eksik olmasından, iskanının bulunmamasından, yangın bildirimlerinin itfaiyeye geç ihbar edilmesinden dolayı kusurlarının bulunduğu, taşınmaz ... A.Ş.) sahip ve yöneticilerinin; Türk Ticaret Kanununa göre binanın eksik ve kötü yapılmış olmasından ve hasarın artmasına sebebiyet verilmesinden, ayrıca gece görevlileri teknisyenlerin yanlış uygulama ve itfaiyeye geç ihbarda bulunmalarından dolayı %35 oranın da kusurlu ve kusursuz sorumluluğunun bulunduğu, Temizlik odasını personel dinlenme ve soyunma yeri ve malzeme deposu olarak kullanan ... Temizlik görevlileri ve Yönetiminin fiilen yangının çıkmasına sebebiyet verdiğinden ve yangının itfaiyeye geç ihbarından dolayı hasarın artması sebebiyle % 50 oranında kusurunun bulunduğu, ... güvenlik görevlilerinin yangının itfaiye birimine geç ihbarda bulunmalarından dolayı yangında hasarın artmasına sebebiyet verdiklerinden %15 kusurunun bulunduğu, Yangının çıkışı ile ilgili olarak, ... depo yetkililerinin bir kusurları olmadığı ve bu nedenle kendilerine herhangi bir kusur izafe edilemeyeceğine, ... Tic. A.Ş'nİn kusuru bulunmadığından, onun sorumluluğunu teminat altına alan ... Sigorta A.Ş.'ninde tazminat sorumluluğu doğmayacağı bildirilmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesi 2012/... D.İş dosyasındaki bilirkişi raporu; Yrd. Doç. Dr. ... , Yrd. Doç. Dr. ... ve Endüstriyel Yangın ve Patlayıcı Maddeler Uzmanı ... tarafından düzenlenmiş olup, Yangında en hasarlı yerin giriş katta yer alan ... mağazasının asma katının olduğu bölge olarak tespit edildiği, ... mağazasının alt katındaki bölümlerinde yangın hasarının merdiven ağzından uzaklaşıldıkça azaldığı, kavrulmaların ve işlenmelerin arttığının görüldüğü, asma katta yangının en hasarlı bölgesi olan merdiven çıkışının önünde elektrikli radyatörün olduğunun görüldüğü, yangın enkazı içinde bulunan radyatörün fişinin kablolu altılı gaip priz uzatmasına takılı olduğunun tespit edildiği, radyatörün İç elektrik tesisatında devre elemanlarının tümünün yandığı, kalan bakır iletkenlerin yüksek ısıya dayalı (ark sonucu açığa çıkan ısı) renk değişimi olduğunun görüldüğü, elektrikli radyatör İç tesisatında ... sürecinde oluşan bir elektrik arkı neticesinde, devre elemanlarının plastik, akşamları, iç tesisat kablo izolasyonları ve cihaz besleme kablosu izolasyonlarının tutuştuğunun anlaşıldığı, ... giriş katındaki ... mağazasına ait asma katta bulunan elektrikli yağlı radyatör ısıtıcısının iç elektrik devresinde oluşan elektrik yamasından dolayı yangın meydana geldiği kanaatinde oldukları" şeklinde rapor düzenlenmiştir.
23.02.2012tarihli ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/... D.iş sayılı bilirkişi raporunun sonuç kısmında; ... alışveriş merkezindeki yangının dışarıdan bakıldığında ... mağazasının deposunun devamı imiş gibi görünen ancak mağazanın deposunun deniz tarafında duvarla ayrılmış ve mağazanın deposuna bitişik olan ve de sadece binanın dışından bir merdivenle girilebilen ...'nin genel temizlik işleri için kullanılan yaklaşık 20m2 lik bağımsız temizlik odasında bulunan elektrikli radyasyonlu ısıtıcılardan birinin yakınında bulunan herhangi bir yüzeyi tutuşturma sıcaklığına kadar ısıtıp doğrudan yakmış olmasından dolayı meydana geldiği, ... ...nin yanan kısımlarına ait uygulama projeleri ile ruhsatının var olup olmadığı var ise dosyasına sunulmadığı için yangın uyarı ve önleme tesisatının proje uygunluğu incelenemediği, ancak keşif tarihi itibariyle göründüğü kadarı ile ...ndeki yangın uyarı ve önleme tesisatının yetersiz olduğu belirtilmiştir.
... Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından aldırılan 2012/... sor.nolu dosyadaki bilirkişi raporunun sonuç kısmında özetle; Yapılan tespitler çerçevesinde ... mağazasının hem giriş katının zarar görmesi hem de depo kısmındaki veriler, yoğun yanma ve deformasyon yangının bu kısımdan dış cepheye sirayet etmesi nedeniyle bu alanda yangın yükünü arttırıcı kolay yanıcı ürünlerin olması sonucunda da yangının hızla büyümüş olduğu, Yangının başlangıç ve çıkış noktası itibariyle ... mağazasının asma katındaki depo bölümünde tam olarak tespit olunamayan herhangi bir kusur, İhmal kaza veya teknik arıza/hata nedeniyle başlamış olduğu bununla birlikte, ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/ ... D.İŞ nolu dosyada bulunan fotoğraflardan. ...(...) Mağazasının depo bölümüne bitişik nizamda olan ve girişinin dışarıdan olduğu ve temizlik odası olarak kullanıldığı belirtilen bir yerin daha bulunduğu, olay yerinin incelemesi esnasında bu yerin Alışveriş merkezi içerisinden girişinin olmaması, mağazaların içinde bulunmaması, yetkililerin böyle bir odanın mevcut olduğunu belirtmemesi dolayısıyla da, bu alan fiilen gözlemlenememiş olmakla birlikte, fotoğraflardan yapılan incelemeye göre yangının, bu bölümde görünen yangın hasarına uğramış iki adet elektrikli ısıtıcılardan başlayıp, ... mağazası ile temizlik odasının duvarının üst kısımlarının yangına dayanım yününden zayıf olması sonucunda, bu kısımların yanarak yangının ... mağazası depo kısmına sirayet etmiş olabileceği de ayrıca değerlendirilebilinir görüşünü belirtmişlerdir.
Yüksek sıcaklık ve yangın ilişkisi hakkında raporda yapılan değerlendirmelerde; Yangın yerinde sıcaklık çok hızlı bir şekilde yükseldiği, sıcaklık 5 dakika sonra 555 °C, 10 dakika sonra 660 °C, 15 dakika sonra 720 °C, yarım saat sonra 820 °C, bir saat sonra 927 °C' a yükseldiği en büyük sıcaklık artışı ilk beş dakikada olduğu, somut olayda itfaiyeye 16 dakika geç haber verildiğine göre, ortam sıcaklığıda 720 °C’lere çıkmış ve katı maddelerin yanma derecesinin üstünde bir sıcaklık oluştuğu için ortamdaki (oksijen) oranı %16 ya düşene kadar geçen zaman içerisinde hızlı yanma devam ettiği ve ısı giderek yükseldiği ve daha sonra yavaş yanma periyodunda oksijen azlığından yanma yerine duman ve gazlara bırakacağından aşırı ısınan demir konstrüksiyonlarda demir oksit haline dönerek mukavemeti azaltacağı,somut olayda temizlik odasındaki demir konstrüksiyonların mukavemetini yitirdiklerinin resimde görüldüğü gibi bariz bir şekilde yere doğru eğildiği, temizlik odasının çatı çelik konstrüksiyonlarının ağır deformasyona uğraması, ciddi bir yanma sonucu aşırı ısıdan etkilenmiş olduğunu gösterdiği,
Yangın kimyasal bir reaksiyondur ve başlaması için Oksijen, Isı ve yanıcı maddenin bir arada olmak zorunluluğu olup, aksi takdirde yanmadan bahsedilmeyeceği. Üç unsur birleştiğinde reaksiyon başlamakta ve yanma meydana gelldiği, hacmin büyük yada küçük oluşu yanmanın başlaması için etken olmadığı, küçük hacimde küçük yangın ve büyük hacimde büyük yangın oluşur denilemeyeceği, her iki şekilde de ortam ısısı ilk dakikalarda yüksek olduğu,belirtilmiştir.
Raporda Temizlik Odasındaki Isıtıcılar İle ... Mağazasına Ait Depodaki Isıtıcı Radyatörün Teknik Yönden Farklılıklarına ilişkin değerlendirmelerde;
"İki ısıtıcının yapısal ve ısıtma yöntemi birbirinden tamamen farklıdır, ...(...) depoda bulunan ısıtıcı içerisinde yüksek ısıya dayanıklı yağ bulunan kapalı devre çalışan bir sisteme dayalı ve ayarlı termostatı vasıtası ile de ayarlanan derecede kendisini açıp kapatan otomatik ve gelişmiş bir cihazdır. Ayarlanan ısıya ulaşınca kapanan, soğuyunca tekrar açılan özelliğe sahip bir ısıtıcıdır, çünkü ısınma işlemini yağın içindeki termostata bağlı rezistans ile gerçekleştirmektedir. Kendisi ile temas halindeki herhangi bir cismin yanmasına sebebiyet vermemektedir.Temizlik odasında resimlerde iki adet ... çubuklu açık sistem ve biteviye ısı dağıtan cins ısıtıcı görülmektedir. Açık kalan bu ısıtıcının sıcaklığı otomatik olarak kontrol edilemediğinden sürekli ısı vererek odayı, çevresindeki cisimleri ısıtmaya ve sıcaklıklarını artırmaya devam edeceğinden onları yanma sıcaklığına ulaştıracaktır.Elektrikli yağlı radyatör temas halindeki cisimleri tutuşturmazken, bu ısıtıcılar bırakın temas halindekileri 1 metre uzağındakileri dahi sürekli ısıtma sonucu tutuşmalarına sebebiyet verebilmektedir. Çünkü bu oda ... depodan ısı geçirmeyen ve 1000 °C ye kadar dayanıklı olan YTONG' la bölünmüştür, dolayısıyla ısı dışarı çıkamayınca içeride bir anlamda hapsedildiği için aşırı ısınacaktır. ... mağazasına ait enerji besleme panosu, çıplak gözle okunmakta ve talimatta görüldüğü gibi tüm sigortaların kapalı olduğu açıkça görülmektedir. Panonun kapağına yapışık görülen bu talimatın son satırında; "Not: numaralı şalter hiç kapatılmayacak(panoda kapı yazıyor) şeklinde not bulunmaktadır.Panodan beslenen ve yangına neden olduğu ileri sürülen ısıtıcıların yapısal ve ısıtma yöntemi birbirinden tamamen farklıdır.; ...(...) depoda bulunan ısıtıcı içerisinde yüksek ısıya dayanıklı yağ bulunan kapalı devre çalışan bir sisteme dayalı ve ayarlı termostatı vasıtası ile de ayarlanan derecede kendisini açıp kapatan otomatik ve gelişmiş bir cihazdır. Temizlik odasında olduğu belirtilen iki adet ... çubuklu açık sistem ve biteviye ısı dağıtan cins ısıtıcı görülmektedir. Açık kalan bu ısıtıcının sıcaklığı otomatik olarak kontrol edilemediğinden sürekli ısı vererek çevresindeki cisimleri ısıtarak yanma sıcaklığına ulaştıracak özelliktedir. Depoda bulunan ısıtıcı radyatörde elektrik beslenmesi olamayacağından, radyatörün çalışır vaziyette unutulduğu söylenemeyecektir. Temizlik odasında bulunan soyunma dolapları görüldüğü şekilde; yanma sonucu aşırı deformasyona uğrayıp içerisinde bulunanlar dahi yanmışken, ... Sulh Ceza Mahkemesinin 11.06.2014 tarihli gerekçeli kararında ... ... A. Ş. nin Müdürü ... ifadesinde "temizlik odasındaki ahşap dolaplar ki halen muhafaza edilmektedir, yangından neredeyse en az etkilenmiştir" demesine rağmen, resimde gözle görülebilen bu durum ifadenin aksini doğrulamaktadır. Temizlik odasının çatı kaplaması olan alüminyum panellerin erimiş olmasına rağmen ... deposundakilerin yerinde durduğu görülmektedir. Yangına müdahale eden itfaiye eri, kural olarak rüzgarı arkasına alarak yangına müdahale etmekte ve yangının ...'nin ortasında ve arkasında devam ettiği görülmektedir. ... Deposundaki Oksijen miktarının hesabı olarak; Alan = En x Boy olduğuna göre, Hacim=Alan x Yükseklik Deponun yüksekliği de 3 mt. kabul edildiğinde, 380x3 = 1140m3 lük bir hacim söz konusudur. Yani 1140m3 hava var demektir. Depoda 30.000 adet giyim eşyasının bulunduğu yazılıdır. (Emtiaların pamuklu, yünlü, polyester ve viskon olduğu) 30.000 adet stokla deponun yarısının dolu olduğunu kabul edersek, depoda 1140/2=570m3 hava var elemektir. Havadaki oksijen miktarının %21 olduğu bilinmektedir. Öyleyse ... Depoda 570x21/100=119,7 m3 oksijen var demektir ve 30.000 parça kumaşı yakmaya yetmiş fakat mağazadakileri yakmaya yetmediği aşağıdaki resimden anlaşılmaktadır. Çünkü oksijen oranı %16'nın altına düştüğünde alevler yerini içten yanmaya ve gazlara bırakmaktadır. ...... Sonuç olarak, yangının ... mağazasından başlamadığı anlaşılmıştır" şeklinde değerlendirmeler ve tespit yapılmıştır.
Davacı tarafından açılan dava, yangın nedeniyle oluştuğu iddia edilen zararının yangına sebep olduğu belirtilen işyerinin kiracısı ... e Tic. A.Ş ve alt kiracısı ... San. Ve Tic. AŞ 'den ayrıca işyerini sigorta eden ... Sigorta AŞ'den rücuen tazminine ilişkin olup, davalı ... Mağazası tarafından ... Merkezi içerisinde zemin katta bulunan 23-24-25-26 numaralı bağımsız bölümler ve eklentileri 24.08.2007 tarihli kira sözleşmesi ile davaya ihbar olunan alışveriş merkezi maliki ... Ltd. şti.nde kiralanmıştır. Sözleşmede mecurun alt kiracıya kiralanabileceğine ilişkin hükümler dikkate alınarak davalı ... San. Ve Tic. AŞ'ne kiralandığı, yangın sırasında işyeri davalı ... San, Ve Tic. AŞ tarafından ... ismi ile kullanıldığı, Dosya kapsamı ve son bilirkişi raporundaki teknik görüşler ve yangının çıkış sebebi dikkate alındığında, yangının çıkış yerinin, davacının kullanımında olan alanda ve elektrikli ısıtıcıdan kaynaklandığının tespit edilmesine göre, ayrıca ...(...) mağazasına ait sigorta panosuna ait resimde elektrik panosunun sadece kapı sigortası açık diğerleri kapalı durumda olması nedeni ile ...(...) deposundaki yağlı ısıtıcı radyatöre elektrik gelmediği için yağlı radyatörün çalışır durumda olmadığı ve yangına neden olmadığının açık olduğunun tespit edilmiş olması ve İtfaiyecilik ve Yangın Güvenliği uzmanı sıfatıyla bilirkişi heyetinde yer alan Bilirkişi ...’ın tespitleri dikkate alınarak, yangının ...(...) Mağazasından çıkmadığı , davacının personellerinin kullandığı temizlik odasında açık olarak unutulan ısıtıcıdan ve bu ısıtıcının etrafında kolay tutuşabilme özelliğine sahip yanıcı maddeleri tutuşturup daha sonra tavan seviyesine yükselen ısının çatı duvar bölmeleri arasından bitişikteki ...(...) firmasının deposuna sirayet etmesiyle büyüyüp genişleyerek yangının meydana geldiği kanaatine varılmıştır. Yangının başlangıç noktasının ... firması tarafından işletilen ... mağazası olduğuna veya yangının burada başladığında ilişkin objektif somut delil bulunmadığından yangının çıkmasında ve gelişmesinde illiyet bağı kurulmasını gerektirecek bir eylem veya ihmallerine rastlanmayan, kusurlu ya da kusursuz sorumluluklarını doğuracak fiillerinin/ihmallerinin bulunmamasının yanısıra malik sıfatları da bulunmayan davalılar ... Tic. A.Ş (ve sigoratcısı davalı ... Sigorta şirketi) ile alt kiracısı davalı ... San. Ve Tic. AŞ'nin talep edilen dava konusu zararı giderme yükümlülükleri oluşmadığından davanın reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM :
1-Davanın reddine,
2-Alınması gerekli 59,30 TL karar ve ilam harcından peşin alınan 1.444,60 TL'den mahsubu ile artan 1385,3 TL'nin karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine, alınması gerekli olan 59,30 TL'nin hazineye irat kaydına,
3-Davalı ... vekille temsil olunmakla red üzerinden hesaplanan karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T. gereğince hesap ve taktir olunan 4.080,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak bu davalıya ödenmesine,
4-Davalı ... Mağazacılık vekille temsil olunmakla red üzerinden hesaplanan karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T. gereğince hesap ve taktir olunan 4.080,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak bu davalıya ödenmesine,
5-Davacı tarafça yatırılan gider avansından geriye kalan kısmının karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine, davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına.
6-Davalı ... tarafından yapılan 292,80 TL yargılama giderinin davacıdan alınıp bu davalıya verilmesine, kalan delil avansının karar kesinleştiğinde davalıya iadesine,
Taraf vekillerinin yüzlerine karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde Yargıtay yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 20/09/2021
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır