T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/136 Esas
KARAR NO: 2022/151
DAVA: Tazminat
DAVA TARİHİ: 25/02/2022
KARAR TARİHİ: 01/03/2022
DAVA: Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, müvekkilinin, davalı kooperatifin üyesi olduğunu, .... Noterliği'nin 11.12.2006 tarih ... yevmiye numaralı işlemiyle kura çekimi neticesinde İstanbul ili, ... ilçesi, ... köyü, ... Blk ... Kat ... Numaralı bağımsız bölüm müvekkiline isabet ettiğini, noter çekilişi sonrasında kooperatif üyelerine ferdileşme işlemi neticesinde tapuların devrinin yapılacağı kooperatifçe ilan edildiğini, müvekkilinin de haklı olarak ferdileşme işlemini ve tapu devrinin kendisine yapılması beklentisine girdiğini, uzun süre beklemenin ardından tapu devri yapılmaması üzerine müvekkilinin, davalı kooperatif ile iletişime geçtiğini, ancak davalı kooperatifin müvekkilini oyalamaya devam ettiğini, bu esnada tapu müdürlüğüne giden müvekkilinin, yaptığı araştırma neticesinde kendisine devri gereken bağımsız bölümün kendisinden habersiz olarak üçüncü kişilere satıldığını ve satış işleminin birkaç kez tekrarlandığını öğrendiğini müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi bulunduğuna ve müvekkiline devredilmesi gereken taşınmazın hangi taşınmaz olduğuna ilişkin bir ihtilaf bulunmadığını, davalının, ... İcra Müdürlüğünün 2019/... sayılı dosyasından müvekkili aleyhine kooperatif üyeliğinden kaynaklı aidat borcuna ilişkin olarak haksız takip başlattığını, takip dayanağı aidat borçlarının yıl ve ay olarak icra talepnamesi ekinde mevcut olduğunu, müvekkilinin kooperatifin üyesi bulunduğunun sabit olduğunu, üyelikten kaynaklı bir kısım borcun da aynı şekilde ... İcra Müdürlüğünün 2019/... sayılı takip dosyasına konu edildiğini, itiraza uğrayan bu icra takibi için de Mahkemenin 2020/... E. sayılı dava dosyasında itirazın iptali davasının derdest olduğunu, ancak müvekkiline konutu teslim edilmediği için haklı olarak bu icra takiplerine itiraz ettiğini, davalı kooperatifin ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/...E. sayılı dava dosyası ile itirazın iptali davası ikame ettiğini, davanın halen derdest olduğunu, noter kura çekiminde müvekkiline çıkmış bulunan taşınmazın müvekkiline devri bir yana başka bir taşınmaz dahi devredilmediğini, devredilmesi gereken taşınmazın ...'de bulunan bir daire olduğunu, oldukça değerli olduğunu, taşınmazın güncel değerinin müvekkiline ödenmesi talebiyle ticari arabuluculuk başvurusunda bulunulduğunu ancak davalı kooperatifle yapılan görüşmeler sonucunda bir anlaşma sağlanamadığını, davaya konu taşınmazın tapu kayıtları üzerinde müvekkilinin yapmış olduğu araştırmada esasen müvekkiline devredilmesi gereken taşınmazın kooperatif tarafından üçüncü kişilere devredildiği/satıldığı tespit edildiğini, daha sonradan üçüncü kişi tarafından da başka kişilere satışı yapılan taşınmaza ilişkin olarak Yargıtay'ın son içtihatları doğrultusunda birkaç kez el değiştirmiş olan taşınmazda son malikin iyi niyetli olması karine teşkil ettiğinden işbu davanın tapu iptal ve tescili talebi içermediğini belirterek İşbu dava ile ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/...E. sayılı dosyasının taraflarının aynı olması ve bu dava dosyasında bir kısım delillerin toplanmış olması, aynı hukuki nedenden kaynaklı olması ve usul ekonomisi gözetiminde birleştirilmesine, müvekkiline devri gereken ancak devri yapılmayan taşınmazın kıymetli bir taşınmaz olması sebebiyle müvekkilinin alacağını teminat altına alabilmek için, davalı kooperatifin adına kayıtlı taşınır/taşınmazlar üzerine devri önleyici tedbir konulmasına, davanın kabulü ile devri yapılmayan taşınmazın dava tarihindeki güncel değerinin tespit edilerek, bu aşamada 400.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte müvekkile ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava dilekçesinde, .... Asliye Ticaret Mahkemesinde açılan 2020/... Esas nolu dosya ile kendisinden aidat istendiğini, bu dosyadaki kooperatife ait dava dilekçesi ile kooperatife üye olduğunun ispat edildiğini, üyelikle ilgili delillerin .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas nolu dosyasında toplandığını iddia etmesi nedeniyle her iki dava arasında bağlantı bulunduğu biri hakkında verilen kararın diğerini etkileyecek nitelikte olduğu anlaşıldığından HMK 166. Maddesi gereğince mahkememize ait 2022/... Esas sayılı dosyanın daha önce açılan ... Asliye Ticaret Mahkemesine ait 2020/... Esas nolu dosya ile birleştirilmesine aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;
1-Mahkememize ait dosyanın ... Asliye Ticaret Mahkemesine ait 2020/... Esas sayılı dosya ile birleştirilmesine, esasımızın bu şekilde kapatılarak yargılamaya .... Asliye Ticaret Mahkemesine ait 2020/... Esas nolu dosyası üzerinden devamına,
2-İhtiyati tedbir talebinin birleşen mahkemece değerlendirilmesine,
3-Harç, yargılama gideri ve vekalet ücreti hususlarının birleşen mahkemece değerlendirilmesine,
Esas hükümle birlikte İstinaf yolu açık olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda oy birliğiyle karar verildi.01/03/2022
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır