T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/228 Esas
KARAR NO: 2022/278
DAVA: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 30/03/2022
KARAR TARİHİ: 06/04/2022
Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; öncelikle mahkemeniz dosyasının tarafları ve konusu aynı olan .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/... E. sayılı dosyasıyla birleştirilmesini talep ettiğini, müvekkili ile davalı şirket arasında .... Noterliği 26.02.2016 tarih ... yevmiye no’lu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Gelir Paylaşımı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, davacı işbu sözleşmede arsa maliki iken davalı şirketin yüklenici olduğunu, akdedilen sözleşme uyarınca davalının, sözleşmenin imzalandığı 26.02.2016 tarihini takiben en geç 5 ay içerisinde inşaat ruhsatının alınacağını, inşaat ruhsatının alınması tarihini takiben 18 ay içerisinde de bağımsız bölümlerin sözleşmeye uygun olarak anahtar teslimi şeklinde davacı arsa sahiplerine teslim edeceklerini taahhüt ettiklerini, davalının inşaat ruhsatını da 5 aylık süreden sonra 03.08.2017 tarihinde ... Belediye Başkanlığı 2017/... sayısı ile aldığını, sözleşme uyarınca; davalı tarafından arsa sahiplerinin maliki olduğu 'İstanbul İli ... İlçesi, ... Mevkii, ... Pafta ... Ada ... Nolu Parsel'de
bulunan arsa üzerinde, akdedilen sözleşme ve mevcut yasal mevzuat uyarınca, gelir paylaşımı ve kat karşılığı inşaat sistemine göre gayrimenkul inşa edileceğini, inşaat ruhsatı alınmasından itibaren 18 ay içinde kullanıma ve teslime hazır halde "anahtar teslim" şeklinde teslim edilmesi konusunda anlaşıldığını, davalı tarafın, sözleşmede belirlenen süre içerisinde taahhütlerini yerine getirememesi üzerine; 18.10.2020 tarihinde ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/... D. İş sayılı dosyasından delil tespiti yapıldığını, davalıya tanınan sürenin 03.09.2019 tarihinde dolduğunu, müvekkilinin sözleşmenin gereği gibi ifa edilmemesi sonucu uğramış oldukları müspet zararı ve ayrıca taşınmazların zamanında teslim edilmemesi kaynaklı uğranmış olan fiili zararları olduğunu, müvekkilinin alacağını güvence altına alınabilmesi ve mağdur duruma düşmesinin önlenebilmesi için davalının taşınır, taşınmaz malları ile bankalardaki ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacakları üzerine teminatsız olarak “ihtiyati haciz” konulmasını, 26.01.2021 tarihinden sonra tahakkuk eden Şimdilik 45.000,00 (Fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla- Belirsiz alacak davası) TL'gecikme cezasınin davalıdan temerrüt tarihi itibariyle işletilecek avans faiziyle birlikte tahsilini ve Şimdilik talep ve dava 5.000 TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla- Belirsiz alacak davası) TL'gecikme cezasınin kira kaybının temerrüt tarihi itibariyle işletilecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir.
Mahkememizce ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/... Esas sayılı dosyası UYAP üzerinden celp edilmiş, dosyanın tetkiki sonucunda, iş bu dosyanın tarafları, maddi olayı ve hukuki sebebi aynı olduğu, birisi hakkında verilecek kararın diğerini etkilediği, dosyamızın diğer dosya ile hukuki ve fiili bağlantısı bulunduğu görülmüştür.
HMK 166. maddesinde "Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar diğer mahkemeyi bağlar...
Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır.." hükmüne yer verilmiştir.
Mahkememizin iş bu dosyası ile ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... Esas sayılı dosyası UYAP üzerinden celp edilmiş, dosyanın tetkiki sonucunda, huzurdaki dosyanın tarafları ile ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... Esas sayılı dosyasının taraflarının aynı olması, her iki davada, 01/09/2019 tarihli "Personel Hizmet Sözleşmesine" ilişkin olduğu, birisi hakkında verilecek kararın diğerini etkilediği, dosyamızın diğer dosya ile hukuki ve fiili bağlantısı bulunduğundan ve usul ekonomisi ilkesi uyarınca mahkememizin iş bu dosyasının ilk davanın açıldığı .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesi gerektiği kanaatine varılmış ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere;
1-Mahkememiz dosyası ile ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... esas sayılı dosyasının tarafları, maddi olayı ve hukuki sebebi aynı olduğu, dosyamızın diğer dosya ile hukuki ve fiili bağlantısı bulunduğu anlaşılmakla mahkememiz dosyasının ilk davanın açıldığı .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2- Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına,
3-Yargılama giderleri ve vekalet ücretlerinin esas dosyada karar altına alınmasına,
4-İhtiyati tedbir ve ihtiyati haciz talebinin birleşen mahkemece değerlendirilmesine,
5-Mahkememiz dosyasına yatırılan gider avansının dosya ile birlikte birleştirilen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin Mahkemesinin 2021/... esas sayılı dosyasına aktarılmasına,
Dair, Esas hüküm ile birlikte istinaf kanun yolu açık olmak üzere davacı vekili ve davalı tarafın yokluğunda karar verildi. 06/04/2022
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır