T.C.
İSTANBUL
19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/29 Esas
KARAR NO: 2019/342
DAVA: Tespit
DAVA TARİHİ: 14/12/2018
KARAR TARİHİ: 26/09/2019
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
TALEP; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili şirketlerin dava konusu gayrimenkullerindeki hisselerini ayni sermaye olarak şirkete koyması gerektiğini, 6102 sayılı TTK 'nın 343. Maddesinde " konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir" şeklinde düzenlendiğini, bu nedenle müvekkili şirketlerin maliki olduğu ve tapı kayıtları belirtilen taşınmazların rayiç değereninin hisseleri oranlarında ayrı ayrı tesip edilmesi için bilirkişi tayin edilmesini talep ederek, açıklanan nedenlerle, 6102 sayılı TTK 'nın 343. Maddesi uyarınca İstanbul, ...İlçesi,... İlçesi... Pafta, ... ada , 1 Parsel 6A blok ve İstanbul İli, ... İlçesi,... İlçesi,... Pafta, ... Ada, 1 Parsel...blokta bulunan taşınmazlar üzerinde müvekkili şirketlerin hisselerinin değerinin tespit edilmesini talep etmiştir.
Dava, ayni sermaye değerinin tespiti talebine ilişkindir.
Mahkememizce aldırılan 20/02/2019 tarihli bilirkişi kurulu kök raporunda sonuç olarak; davaya konu bağımsız bölümlerin inşaat seviyesine göre ... ve ...-... ( özel sağlık tesisi ) nin 3 şirkete ait ...-Tamam piyasa rayiç Tam değerinin ( KDV hariç) (160.060.000,00 TL+140.530.000,00 TL )=300.590.000,00 TL
Olacağı , ... Ticaret Anonim Şirketine ait...-Tamam hisselerinin inşaat seviyesine göre 6 ...blok ve 8A... blok ( özel sağlık tesisi ) nin serbest piyasa rayiç değerinin ( KDV hariç)
(142.682.109,00 TL+125.272.496,00 TL )=267.954.528,00 TL olacağı,
... anonim Şirketi şirketine ait ...-Tamam hisselerinin inşaat seviyesine göre 6... Blok ve 8..-... Blok ( Özel Sağlık Tesisi ) nin serbest piyasa rayiç değerinin ( KDV hariç )
(13.033.428,00 TL+11.443.127,00 TL )=24.476.555,00 TL olacağı,
... anonim şirketine ait...-Tamam hisselerinin inşaat seviyesine göre 6... Blok ve 8...-...Blok ( Özel Sağlık Tesisi ) nin serbest piyasa rayiç değerinin ( KDV hariç )
(4.344.469,00 TL+3.814.376,00 TL )=8.158.845,00 TL olacağı,
Yönünde görüş bildirmişlerdir.
28/08/2019 tarihli bilirkişi kurulu ek raporunda ise, ... Ticaret Anonim Şirketine göre 6... Blok ve 8...-... Blok ( özel sağlık tesisi ) nin serbest piyasa rayiç değerinin ( KDV hariç)
( Arsa Payından % 39 Gelen = Toplam % 39 Payın Piyasa Rayiç Değerinin 117.230.100,00 TL olacağı,
...anonim Şirketi şirketine ait...-Tamam inşaat Seviyesine göre 6... Blok ve 8A-B Blok ( özel sağlık tesisi ) nin serbest piyasa rayiç değerinin ( KDV hariç)
( Arsa Payından % 3,56 Gelen = 10.701.004,00 TL)+ (Arsa Payından (% 42,19) gelen 126.818,921,00 TL )= TOPLAM % 45,75 Payın piyasa raiyç değerinin 137.519.925,00 TL olacağı,
... anonim şirketine ait ...-Tamam hisselerinin inşaat seviyesine göre 6A Blok ve 8A-B Blok ( Özel Sağlık Tesisi ) nin serbest piyasa rayiç değerinin ( KDV hariç )
( Arsa Payından % 1,19 Gelen =3.577.021,00 TL)+ (Yüklenici payından (% 14,06) gelen 42.262.954,00 TL )= TOPLAM % 15,25 Payın piyasa raiyç değerinin 45.839.975,00 TL olacağı, yönünde görüş bildirmişlerdir.
Mahkememizce dava dosyası uzman bilirkişilere tevdi edilmiş bilirkişiler gerekli inceleme ve değerlendirmeyi yaptıkları 28/08/2019 tarihli ek rapor usulüne uygun tanzim ederk ibraz ettikleri bu raporun tespit isteyenler vekiline tebliğ edildiği yasal süre içerisinde bir itirazın vaki olmadığı anlaşılmakla aşağıda belirtildiği şekilde hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere,
1-Davacılar tarafından hasımsız açılan dava nedeni ile dosyaya sunulmuş olan 28/08/2019 tarihli bilirkişi raporu sunulmuş ve tevdi edilmiş olup yasal sürede bir itirazda söz konusu olmadığından raporun onaylanmasına ve ilanına mahkememiz esasının bu şekilde KAPATILMASINA,
2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 44,40 TL Karar harcının peşin yatırılan 59,10 TL'nin mahsubu fazla yatırılan 14,70 TL harcın, karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacılara iadesine,
3-Yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Davacılar vekilince yatırılan gider avansından kullanılmayan kısmın davacılara karar kesinleştiğinde resen iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde istinaf yolu (İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine başvuru yolu) açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 26/09/2019
Başkan
¸e-imzalıdır
Üye
¸e-imzalıdır
Üye
¸e-imzalıdır
Katip
¸e-imzalıdır