T.C.
İSTANBUL
19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/55 Esas
KARAR NO: 2019/436
DAVA: İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi)
DAVA TARİHİ: 11/02/2019
KARAR TARİHİ: 31/10/2019
Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
TALEP; müvekkili şirket ile arasında 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu çerçevesinde finansal kurumlar birliğince 26/10/2015 tarih, ... tescil numarası ile tescillenen ... sözleşme nolu finansal kiralama sözleşmesi ile 27/06/2016 tarihinde finansal kiralama tadil sözleşmesi akdedildiğini, davalı ve kefillerinin ödenmeyen kira borcu ve işlemiş faiz borcu için Beyoğlu... Noterliğinden düzenlenen 05/04/2018 tarihli, ...yevmiye numaralı ihtarnamenin keşide edildiğini, keşide edilen ihtarname ile 60 günlük yasal süre içinde kira borcunun ödenmesi, aksi taktirde sözleşmenin fesh edileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 3 gün içerisinde sözleşme konusu gayrimunkulün tesliminin ihtar edildiğini, ihtarnamenin 09/04/2018 tarihinde davalıya tebliğ edildiğini, ancak söz konusu ihtarnamenin kiracı şirkete tebliğ edilmiş olmasına rağmen verilen süre içerisinde sözleşmeden kaynaklanan borçlar ödenmediği için 6361 sayılı finansal kiralama sözleşmesi gereğince sözleşmenin feshedildiğini, davalı- kiracının edimlerini yerine getirmediği gibi sözleşmeye aykırı hareket ettiği için ilgili sözleşme feshedildiğinden, kiralananın müvekkiline iadesi yükümlülüğü doğduğunu, sözleşme konusu taşınmazın müvekkili şirkete teslim edilmemesi nedeniyle , sözleşme ve tapu senedinde de açıkça belirtilen ve mülkiyeti müvekkili şirkete ait olan " İstanbul İli , ...İlçesi ... Mahallesi, ...Çiftliği Mevkii, 1-2 Pafta,.. Parselde Kain ...Arsa Paylı , .. Blok , ... Bağımsız bölüm nolu , dubleks villa niteliğindeki gayrimunkulün taraflarına teslim etmediği için İstanbul ...ATM'nin ...D. İş sayılı dosyası ile ihtiyati tedbir kararı verilildiğini belirterek açıklanan nedenlerle, İstanbul İli , Beykoz İlçesi Çavuşbaşı Mahallesi, ... Mevkii, 1-2 Pafta, ... Parselde Kain ... Arsa Paylı , B Blok , ... Bağımsız bölüm nolu , ...villa niteliğindeki gayrimenkulün boş olarak aynen iadesi ile teslimine, mahkeme masrafları ve ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davacı taraf ile müvekkili şirket arasında imzalanan 26/10/2015 tarihli finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmaz ... Mah. No:... Beykoz İstanbul adresinde bulunduğunu, dava konusu taşınmazın, davacıya teslim edilmesi yani zilliyetliğin devri söz konusu olduğunu, HMK 'nın 12. Maddesinde açıkça yazıldığı gibi taşınmazın ayni hak sahipliği ile zilyetliğe ilişkin davların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğunu belirterek mahkememizce yetkisizlik kararı verilmesine, kanun hükmüne aykırı olarak teminat alınmadan verilen ve yetkisizlik ile mahkememize gelen İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...D. İş ihtiyati tedbir kararının iptaline ve yine ayrıca diğer sebepler olan müvekkili şirketin iflas ertelemede olması şirketin ayakta kalmasını sağlayarak üçüncü kişilerinde menfaatlerinin ve neticede ülke ekonomisinin korunması sebebi ile istanbul ... ATM'nin ...D. İş sayılı ihtiyati tedbir kararının iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
YARGILAMA VE GEREKÇE;
Dava, 6361 sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi hükümlerine dayalı olarak açılmış olup finansal kiralama konusu olan taşınmazın davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana verilmesi istemine ilişkindir.
Dava dilekçesi, Beyoğlu ... Noterliğinin ...Tapu Müdürlüğünün ve İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...D. İş sayılı dosya sureti ve dosyanın tümü hep birlikte incelenmiştir.
Tüm dosya kapsamında birlikte incelendiğinde, HMK 12. Maddesinde taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmaz zilyetliğinde yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğunun düzenlendiği, davacının ileri sürdüğü gayrimenkulün tamamının aynen teslime ve gayrimenkulün beyanlar sözleşme şerhinin tapudan terkine ilişkin talebinin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu, bu taleplerin gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesi olan ...Anadolu Asliye Ticaret Mahkemesine yetkisizlik kararı vermek gerekmiştir. (Yargıtay 19. Hukuk Dairesinin 30.10.2018 tarih 2016/15425 E. 2018/5323 Karar sayılı içtihatından aynı konuda verilen karar onanmıştır.)
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere,
1-Mahkememizin YETKİSİZLİĞİNE, HMK 20.maddesi gereğince karar kesinleştiğinde ve 2 haftalık süre içerisinde talep halinde dosyanın yetkili İSTANBUL ANADOLU ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNE gönderilmesine,
2-Artan gider avansının dosyasına aktarılmasına,
3-HMK 331 md gereğince harç, vekalet ücreti ve yargılama giderlerin YETKİLİ MAHKEMECE KARARA BAĞLANMASINA,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı diğer tarafın yokluğunda kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde istinaf yolu (İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine başvuru yolu) açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 31/10/2019
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır