T.C.
İSTANBUL
19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/169 Esas
KARAR NO: 2021/340
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 16/03/2021
KARAR TARİHİ: 02/04/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain tapunun ... ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın sahibi olduğunu, anılan taşınmaza ilişkin olarak Müvekkili Şirket ile davalı arasında 13.04.2016 tarihli "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi" akdedildiği ve bu sözleşmenin 02.09.2016 tarihinde akdedilen "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi" (Bundan sonra "Ön Sözleşme" olarak anılacaktır.) ile feshedildiğini, sonrasında dava konusu taşınmaza ilişkin olarak taraflar arasında ... Noterliği’nin 22.09.2016 tarihli ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, işbu sözleşmenin imzasından sonra dava dışı ... Ticaret Anonim Şirketi ile davalı arasında ... Noterliği’nin 23.08.2017 tarihli ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” akdedildiğini, Davalı tarafa devri yapılan dava konusu hisseye ilişkin olarak ... Noterliği’nin 23.08.2017 tarihli ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" akdedildiğini, davalının bugüne değin henüz inşaata hiç başlamadığını, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri gereğince üzerine düşen yükümlülükleri süresinde yerine getirmediğini, bu nedenle davalı aleyhine ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/... Esas ve ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/... Esas sayılı dosyalarında alacak ve tazminat talepli olarak davalar açıldığını, davalı tarafın sözleşmeler gereğince üzerine düşen yükümlülüklerini süresinde yerine getirmediği gibi sözleşme gereğince iade etmesi gereken taşınmaz payını da iade etmediğini beyanla; davalı adına kayıtlı İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain tapunun ... ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın kaydının iptali ile davacı şirket adına tesciline karar verilmesini talepve dava etmiştir.
DELİLLER:
Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satışı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi örneği, ... Noterliğinin 22/09/2016 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi örneği, ... Noteliğinin 23/08/2017 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi örneği, ... Noteliğinin 23/08/2017 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi örneğinin dosyamız arasında olduğu görüldü.
Celp edilen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... Esas sayılı dosyasının UYAP sistemi üzerinden gönderilen bir suretinin tetkikinden; davacısının ... TİCARET A.Ş., davalısının ... olduğu, dava konusunun İstanbul ili, Sarıyer İlçesi, ... Mahallesinde kain tapunun ... ada ve 1 parselde kayıtlı taşınmazın nedeniyle taraflar arasında düzenlenen sözleşmelerden kaynaklanan cezai şart ve gelir-kar kaybı istemine ilişkin olduğu görüldü.
GEREKÇE:
Dava; İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain tapunun ... ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı şirket adına tescili talebine ilişkindir.
HMK'nun davaların birleştirilmesi başlıklı 166. maddesi "(1)Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. (2)Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. (3)Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir. (4)Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır. (5)İstinaf incelemesi ayrı dairelerde yapılması gereken davaların da bu madde hükmüne göre birleştirilmesine karar verilebilir. Bu hâlde istinaf incelemesi, birleştirilen davalarda uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkiye ait kararı inceleyen bölge adliye mahkemesi dairesinde yapılır." hükmü amirdir.
Mahkememizce celp edilen ... Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/... Esas sayılı dosyasında dava dilekçesi ve tevzi formunun bir örneği tetkik edilmiştir.
Celp edilen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... Esas sayılı dosyasının UYAP sistemi üzerinden gönderilen bir suretinin tetkikinden; davacısının ..., davalısının ... olduğu, dava konusunun İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain tapunun 4028 ada ve 1 parselde kayıtlı taşınmazın nedeniyle taraflar arasında düzenlenen sözleşmelerden kaynaklanan kira ve gelir-kar kaybı istemine ilişkin olduğu görüldü.
... Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/... Esas sayılı dosyasında dava dilekçesi üzerinde yapılan inceleme neticesinde, taraflar arasındaki işbu dosyamız ile ... Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/... Esas sayılı dava dosyasının taraflarının ve konusunun aynı olduğu, dosyalar arasında hukuki ve fiili irtibatın bulunduğu ve usul ekonomisi açısından birlikte yargılamanın yapılması gerektiği anlaşılmış olmakla mahkememiz dosyasının ... Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/147 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine ilişkin karar verilmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda izah edilen gerekçeye istinaden;
1-Mahkememizin 2021/169 Esas sayılı dosyası ile... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... Esas sayılı dosyasının HMK'nun 166. ve devamı maddeleri uyarınca BİRLEŞTİRİLMESİNE,
Esasın bu şekilde kapatılmasına,
2-Yargılamanın ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... Esas sayılı dosyası üzerinden devamına,
3-Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin birleşen dosya mahkemesinde değerlendirilmesine,
4-Yargılama gideri ve harçların birleşen dosyada esas hüküm ile birlikte karara bağlanmasına,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde taraf vekillerinin yokluğunda nihai kararla birlikte İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 02/04/2021
Katip ...
e-imza
Hakim ...
¸e-imza