T.C.
İSTANBUL
19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/549 Esas
KARAR NO: 2021/757
DAVA:Finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmazın iadesi, şerhin kaldırılması
DAVA TARİHİ: 27/09/2021
KARAR TARİHİ: 18/10/2021
Mahkememizde görülmekte olan Finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmazın iadesi, finansal kiralama şerhinin kaldırılması davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ;
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili şirket ile ... arasında 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde; ... nezdinde ... sayılı, 15.11.2016 tarih ve ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi ile 31.12.2018 tarihli ... sayılı, 01.04.2019 tarihli ... sayılı, 06.11.2020 tarihli ... sayılı ve 23.12.2020 tarihli ... sayılı tadil sözlemeler akdedildiğini, davalıya yukarda belirtilen finansal kiralama sözleşmesi kapsamında,- ADANA İLİ, ... İLÇESİ, ... BUCAĞI, ... MAH. ... PAFTA, ... ADA, ... PARSEL, ... NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMDE YER ALAN DÜKKAN NİTELİKLİ TAŞINMAZ - ADANA İLİ, ... İLÇESİ, ... BUCAĞI, ... MAH. ... PAFTA, ... ADA, ... PARSEL, ZEMİN ... NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMDE YER ALAN DÜKKAN NİTELİKLİ TAŞINMAZ kiralandığını, kiralamaya konu taşınmazın davalıya teslim edildiğini, davalının finansal kiralama sözleşmesinde belirlenen kira bedellerini, sözleşmede belirlenen tarihlerde ödemediğini, ödenmeyen borçların ödenmesi için 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanun'un 31, sözleşmelerin ilgili maddeleri uyarınca davalıya; ... Noterliği' nin 11.06.2021 tarih ve ... yevmiye mumaralı ihtarname gönderildiğini, ihtarname ile kiracı firmaya, ödenmeyen borçların 6361 sayılı Kanunun 31., sözleşmelerin ilgili maddeleri uyarınca borçların 60 gün içinde ödenmesinin, aksi halde sözleşmelerin feshedileceğinin, sözleşmelerin feshi halinde tüm finansal kiralama borçlarının muaccel hale geleceğinin ve defaten ödenmesi ve sözleşme konusu malların müvekkili şirkete teslim edilmesi hususunun ihtar edildiğini, ihtarnamenin kiracı firmaya tebliğ edildiğini, ancak ihtamamede belirtilen 6043 günlük süre içinde borçların ödenmediğini ve bu suretle sözleşmelerin feshedildiğini, sözleşmelerin feshi sonucunda ödenmesi gereken borçlar ödenmediği gibi kiralamaya konu taşınmazın da müvekkili şirkete iade ve teslim edilmediğini ifade ederek müvekkili şirket ile davalı arasındaki finansal kiralama sözleşmelerinin haklı nedenle feshedildiğinin tespiti ile sözleşmeye konu taşınmazların müvekkili şirkete iade ve teslimine, kiralananların aynen iade ve tesliminin imkansızlığının ortaya çıkması halinde davalıdan, dava değerinin tahsiline, taşınmazın tapu sicilinin şerhler hanesinde yer alan finansal kiralama şerhinin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücrelinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalıya usulüne uygun tebligat çıkartıldığı ancak davaya beyanda bulunulmadığı anlaşılmıştır.
DELİLLER VE GEREKÇE;
Dava, finansal kiralama sözleşmesinin feshi nedeni ile söleşmeye konu taşınmazların iadesi ve finansal kiralama şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir.
6100 sayılı HMK’nın 12. maddesinde, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu düzenlenmiştir. Dava, 6361 Sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu'nun hükümlerine dayalı olarak açılmıştır. Dava, davacıya ait mülkiyet hakkının kullanılması niteliğinde olduğundan, HMK 18/1. maddesi gereğince kesin yetki durumunda yetki sözleşmesi de yapılamayacağından
bununla ilgili taleplerin gayrimenkullerin bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerekir. Yargıtay 19.Hukuk Dairesi'nin yerleşik içtihatları aynı yöndedir. (Yargıtay 19.HD. E. 2016/6518, K. 2017/1090, 14.02.2017 Tarihli; Yargıtay 19.HD, E. 2016/9510, K. 2017/2268, T. 21.3.2017; Yargıtay 19.HD, E.2016/7514, K. 2016/14885, 17.11.2016 tarihli ilamları). Açıklanan nedenlerle gayrimenkullerin bulunduğu yer mahkemesi olan Adana Asliye Ticaret Mahkemesi 'ne yetkisizlik kararı verilmesine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere,
1-Açılan davanın yetkisizlik nedeniyle HMK:12,114/1-ç ve 115/2 maddeleri gereğince usulen REDDİNE,
2-HMK.20 maddesi uyarınca kararın kesinleşmesinden sonra iki haftalık süre içerisinde talep edilmesi halinde dosyanın yetkili ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNE GÖNDERİLMESİNE,
3- Tedbir talebinin yetkili mahkeme tarafından değerlendirilmesine,
4-HMK 331 md gereğince harç, vekalet ücreti ve yargılama giderlerin yetkili mahkemece karara bağlanmasına,
5-Artan gider avansının dosyasına aktarılmasına,
Dair, tarafların yokluğunda kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde istinaf yolu (İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine başvuru yolu) açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.18/10/2021
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır