T.C.
İSTANBUL
19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/324 Esas
KARAR NO: 2022/414
DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 20/05/2022
KARAR TARİHİ: 23/05/2022
Davacı vekili tarafından davalı aleyhine mahkememizde açılan davada dosya üzerinde yapılan neticesinde;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkiline olan borcu nedeniyle 30/05/2019 tarihinde başlatılan ....İcra Müdürlüğü'nün 2019/... E. Sayılı dosyasına konu alacak davalının haksız itirazı nedeniyle ancak 03/12/2021 tarihinde tahsil edebildiğini, iş bu davanın icra dosyasına konu alacağın geç tahsili nedeniyle faiz ile karşılanmayan zararlarının tahsilini amaçladığını, davaya konu uyuşmazlık alacağın geç ödenmesinden kaynaklanan munzam zarar alacağı olmakla Yargıtay ... Hukuk Dairesinin 2018/... Esas sayılı ilamında da belirlendiği gibi munzam zarar kök ilişkiden( asıl borç) tamamen bağımsız yeni bir borç olması nedeniyle yetkili mahkeme Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğunu, emsal kararlara göre yapılması gereken hesaba göre müvekkilinin munzam zararı en az 125.000,00.-TL olduğunu bu alacağa temerrüt tarihinden (27/02/2022) itibaren faiz de yürütülmesi gerektiğini, açıklanan nedenlerle, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00.-TL işleyecek avans faizi ile davalıdan alınarak davacı müvekkiline ödenmesine yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER:
Arabuluculuk Son Tutanak örneği, .... İcra Müdürlüğünün 2019/... Esas sayılı dosyasına ait ödeme emri örneği, dosya kapak hesabı, icra dosya borcunun alacaklı vekiline ödendiğine ilişkin reddiyat beyanı, ... Noterliğinin 23/02/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname ve tebliğ şerhi örneği, ... Noterliğinin 28/02/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname örneğinin dosyamız arasında olduğu görüldü.
... Noterliğinin 23/02/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname örneğinin tetkikinden; keşideci ... SAN. TİC. TUR. İTH. İHR. LTD. ŞTİ. tarafından ... ... A.Ş.'ne ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/... Esas sayılı dosyası ile ikame edilen Uyarlama Davası gerekçe gösterilerek 2018 Ağustos döneminden bu yana geçerli bir hukuki dayanak olmaksızın eksik ödenen kira bedellerine ilişkin munzam zararın giderilmesi talepli ihtarnamenin gönderildiği ve ihtarnamenin tebliğ edildiği görüldü.
... Noterliğinin 28/02/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname örneğinin tetkikinden keşideci ... ... A.Ş. tarafından ... SAN. TİC. TUR. İTH. İHR. LTD. ŞTİ'ne gönderildiği, ihtarname konusunun 23/02/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnameye cevap niteliğinde olduğu görüldü.
GEREKÇE:
Dava; icra dosyasına konu edilen bakiye kira bedeli fatura alacağının geç ödenmesi nedeniyle uğranılan munzam zarar alacağının tahsili istemine ilişkindir.
Dosyaya sunulan .... İcra Müdürlüğünün 2019/... Esas sayılı dosyasına ait ödeme emrinin tetkikinden; alacaklı ... SAN. TİC. TUR. İTH. İHR. LTD. ŞTİ. tarafından ... ... A.Ş. aleyhine eksik ödenen kira bedeli alacaklarının tahsili amacıyla toplam 285.310,56-TL üzerinden takip başlatıldığı görülmüştür.
TTK nun 4. Maddesinde ticari davaların sayıldığı ve 5 madde de ise ticari davaların ticaret mahkemelerinde görüleceği, TTK 5/3. fıkrasındaki düzenleme gereğince Asliye Ticaret Mahkemesi ile diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu ve bu durumda göreve ilişkin usul hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir. Bir davanın ticari dava sayılabilmesi için TTK nun 4/1 maddesine göre her iki tarafında tacir olması, ve uyuşmazlığın ticari işletmeleri ile ilgili hususlardan doğması gerekir. TTK 4/2. Maddesine göre ise tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın 4. Maddenin 1a-f bentlerinde sayılan hususlardan doğan uyuşmazlıklar ticari davadır.
HMK'nun 4-(1) maddesinin (a) bendinde kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıklara konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görüleceği düzenleme konusu yapılmıştır.
6100 Sayılı H.M.K'nun 114/1-c maddesinde, mahkemenin görevli olmasının dava şartı olarak düzenlenmiş olduğu, H.M.K'nun 115.maddesinde ise mahkemenin dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştıracağı ve mahkemenin dava şartı noksanlığını tespit etmesi halinde davanın usulden reddine karar vereceği hükme bağlanmıştır.
Tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde, davacı ile davalı arasında 21.07.2014 tarihli kira sözleşmesi bulunduğu ve somut olayda davanın davacı tarafından eksik ödenen kira bedelleri miktarı kadar davalı adına kesilen ve ödenmeyen kira bedeli faturası hakkında başlatılan icra takibine davalı/borçlunun itirazı üzerine davacı/alacaklının alacağına geç kavuşması nedeniyle davacının uğradığı munzam zarar alacağının tahsili istemine dayandığı anlaşılmış olup uyuşmazlığın kira bedellerinin geç ödenmesinde oluşan temerrüt nedeniyle uğranılan munzam zarara ilişkin olduğu buna göre kira ilişkisinden kaynaklandığı ve her türlü kira ilişkisinden doğan davalara bakma görevi HMK'nun 4-(1) maddesinin (a) bendine göre Sulh Hukuk Mahkemelerine ait olduğu dikkate alınarak davanın 6100 Sayılı H.M.K'nun 114/1-c ve 115/2 maddeleri gereğince dava şartı yokluğundan usulden reddi ile mahkememizin görevsizliğine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda izah edilen gerekçeye istinaden;
6100 Sayılı HMK. gereğince dava dilekçesinin görev yönünden REDDİNE,
Görevli Mahkemenin İSTANBUL NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ OLDUĞUNUN TESPİTİNE,
6100 Sayılı HMK.'nun 20. Maddesi uyarınca görevsizlik kararının kesinleşmesinden itibaren 2 hafta içerisinde davacı tarafın müracaatı halinde dosyanın görevli İSTANBUL NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE gönderilmesine,
6100 Sayılı HMK.'nun 20. Maddesi uyarınca görevsizlik kararının kesinleşmesinden itibaren 2 hafta içerisinde davacı tarafın müracaat etmemesi halinde davanın açılmamış sayılacağına,
6100 Sayılı H.M.K.' nun 331/2. Maddesi uyarınca yargılama giderlerinin (harç, mahkeme masrafları ve vekalet ücreti v.b.) görevli mahkemece hüküm altına alınmasına,
Tarafların yokluğunda verilen kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde ... Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf Kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 23/05/2022
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır