T.C.
İSTANBUL
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/604
KARAR NO: 2021/659
TALEP : Ayni Sermaye Tespiti
TALEP TARİHİ: 16/09/2021
KARAR TARİHİ: 14/10/2021
Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye tespiti talebinin yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Talep eden vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 4 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 3 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 1 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 2 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 7 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkulü, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 9 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 6 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 8 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 5 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkullerinin maliki olduğunu, ayni sermaye olarak konulacak olan ve müvekkili ...’a ait ve tapu bilgilerine yer verilen taşınmazların değerinin tespitini talep etmiştir.
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı ve anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların bilirkişi marifetiyle değerinin tespitidir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Şirketin adresini ve yetkililerini gösterir sicil kayıtları, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi kayıtlarından alınmıştır. Sermaye konulmak istenilen taşınmazların halihazırda tespit isteyen ... adına olduğu, ...'ın sermaye koymak istediği şirketin sicil adresinin Bayrampaşa ilçesi dahilinde olduğu, Mahkememizin kesin yetkili olduğu tespit olunduktan sonra TTK'nun 342 ve 343 maddeleri uyarınca taşınmazların değeri araştırılmıştır.
Bilirkişiler SMMM ..., SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı ve harita kadastro mühendisi ..., gayrimenkul değerleme uzmanı ... tarafından hazırlanan raporda ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 4/60 arsa paylı Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz 1/1 hissesine 1.622.430,00 TL kıymet takdir edildiği, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümlü dükkan nitelikli taşınmazın 1/1 hissesine 371.200,00 TL kıymet takdir edildiği, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli Zemin kat 3 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmazın 1/1 hissesine 2.376.850,00 TL kıymet takdir edildiği, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 1. kat 4 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmazın 1/1 hissesine 2.315.700,00 TL kıymet takdir edildiği, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 2. kat 5 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz taşınmazın 1/1 hissesine 2.315.700,00 TL kıymet takdir edildiği, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ...nitelikli 3. kat 6 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmazın 1/1 hissesine 2.315.700,00 TL kıymet takdir edildiği, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 4. kat 7 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmazın 1/1 hissesine 2.315.700,00 TL kıymet takdir edildiği, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 5. kat 8 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmazın 1/1 hissesine 2.315.700,00 TL kıymet takdir edildiği, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ...nitelikli 6. kat 9 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmazın 1/1 hissesine 2.315.700,00 TL kıymet takdir edildiği, gayrimenkullerin toplam değerinin 18.264.680,00 TL olarak hesaplandığı, bu haliyle ... Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasına kayıtlı olan ...'ne ayni sermaye olarak bu taşınmazların konulmasında engel bir durumun varlığına dair bilirkişiler tarafından herhangi bir olumsuz durumun bildirilmediği anlaşılmıştır.
Yapılan açıklamalar karşısında ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 4/60 arsa paylı Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümlü dükkan nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli Zemin kat 3 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 1. kat 4 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 2. kat 5 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 3. kat 6 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 4. kat 7 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 5. kat 8 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 6. kat 9 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmazların ayni sermaye olarak eklenmesi açısından değer tespiti yapan bilirkişiler SMMM ..., SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı ve harita kadastro mühendisi ..., gayrimenkul değerleme uzmanı ...'ın 08/10/2021 bilirkişi raporlarının onaylanmasına dair karar verilmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Tespit isteyen ...'ın talebinin kabulü ile,
... Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasına kayıtlı olan ...'ne sermaye olarak ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 4/60 arsa paylı Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümlü dükkan nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli Zemin kat 3 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 1. kat 4 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 2. kat 5 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 3. kat 6 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 4. kat 7 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 5. kat 8 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmaz, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 805 Ada, 35 Parsel, 132m² arsa alanlı B.A.K Altında Dükkan olan ... nitelikli 6. kat 9 nolu bağımsız bölümlü mesken nitelikli taşınmazların ayni sermaye olarak eklenmesi açısından değer tespiti yapan bilirkişiler SMMM ..., SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı ve harita kadastro mühendisi ..., gayrimenkul değerleme uzmanı ...'ın 08/10/2021 bilirkişi raporlarının onaylanmasına,
Bilirkişi raporunun kesin olduğuna,
Raporun bu kararın eki olarak kabulüne,
2-Talep açılırken harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Tespit isteyenin yaptığı masrafların kendileri üzerinde bırakılmasına,
4-Kararın tespit talep eden vekiline tebliğinden sonra artan olur ise gider avansının tespit isteyenlere iadesine,
Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olarak ve oybirliğiyle karar verildi.14/10/2021
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...