T.C.
İSTANBUL
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/697 Esas
KARAR NO : 2026/367
DAVA : Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 01/10/2025
KARAR TARİHİ : 30/04/2026
Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı...vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ...A.Ş. hissedarları tarafından; ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 1037 Ada 18 Parsel, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 1402 Ada 12 Parsel, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 1402 Ada 13 Parselde kayıtlı taşınmazların TTK madde 342 hükmü çerçevesinde ayni sermaye olarak şirkete konulmasını planlandığını, Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesinde yer alan ''Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.'' hükmü uyarınca şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerlerinin sayın mahkemece atanacak bilirkişiler tarafından tespit edilmesi gerektiğini, açıklanan ve mahkemece resen nazara alınacak nedenlerle müvekkili şirkete ayni sermaye olarak konulması planlanan yukarıda bilgileri yazılı taşınmazların değerlerinin mahkeme tarafından atanacak bilirkişilerce tespit ettirilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların bilirkişi marifetiyle değerinin tespitidir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Şirketin adresini ve yetkililerini gösterir sicil kayıtları ... Ticaret Sicil Müdürlüğünün resmi internet adresinden temin edilmiştir. Sermaye konulmak istenilen taşınmazın halihazırda tespit isteyen ... adına olduğu, ...'nin sermaye koymak istediği şirketin sicil adresinin ... ilçesi dahilinde olduğu, Mahkememizin kesin yetkili olduğu tespit olunduktan sonra TTK'nun 342 ve 343 maddeleri uyarınca taşınmazların değeri araştırılmıştır.
Bilirkişiler Nitelikli Hesaplamalar Uzmanı ... ve SPK SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ...tarafından hazırlanan 16/03/2025 tarihli rapor dikkate alındığında ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1037 ada 18 parsel sayılı 579,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 1/1 hissesi hissesine 39.900.000,00 TL kıymet takdir edildiği, ... ili, .... İlçesi, ... Mahallesi, 1402 ada 12 sayılı 358,85 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 1/1 hissesi hissesine 22.248.700,00 TL kıymet takdir edildiği, ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1402 ada 13 sayılı 97,80 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 1/1 hissesi hissesine 6.063.600,00 TL kıymet takdir edildiği, toplamda 68.211.600 TL olduğu, bahse konu taşınmazların ilgili hisselerinin ayni sermaye olarak konulabileceği, bu haliyle ... Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasına kayıtlı olan ...'ne ayni sermaye olarak bu taşınmazın konulmasında engel bir durumun varlığına dair bilirkişiler tarafından herhangi bir olumsuz durumun bildirilmediği, ayrıca yapılan resmi cevaplardan da bu durumun tespit edildiği anlaşılmıştır.
Bilirkişiler tarafından düzenlenen ve adı geçen parsele ilişkin olmak üzere verilen raporun onaylanmasına karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Tespit isteyen ...'nin talebinin kabulü ile, ... Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasına kayıtlı olan ...'nin, yapacağı sermaye arttırımında ayni sermaye olarak adı geçen taşınmazın konulması için rapor hazırlayan Nitelikli Hesaplamalar Uzmanı ... ve SPK SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ...'ın 16/03/2025 tarihli bilirkişi raporlarının onaylanmasına, Bilirkişi raporunun kesin olduğuna, Raporun bu kararın eki olarak kabulüne, 3-492 sayılı Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 732,00-TL karar ve ilam harcı peşin olarak alınan 615,40-TL harcın mahsubu ile eksik 116,60-TL harcın davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına, 4-Davacı...tarafından yapılan masrafların kendi üzerinde bırakılmasına, 5-Karar kesinleştiğinde ve kullanılmayan gider avansının davacıya iadesine, Dair, davacı...tarafın yokluğunda gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İSTİNAF YOLU açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 30/04/2026 Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...
Full & Egal Universal Law Academy