T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2026/229 Esas
KARAR NO : 2026/249
TALEP : Öz Sermaye Tespiti
TALEP TARİHİ : 18/03/2026
KARAR TARİHİ : 21/04/2026
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti talebinin yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP: Talep eden vekili tarafından sunulan 18/03/2026 tarihli talep dilekçesinde özetle; Müvekkilinin halihazırda kuruluş işlemleri devam eden ve tescil aşamasında olan ... Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık A.Ş.'nin kurucu ortakları arasında yer aldığını, kurulması planlanan bu yeni anonim şirketin sermayesinin bir kısmının, müvekkili şirkete ait olan ve İstanbul İli ... 121 Ada 70 Parsel adresinde bulunan taşınmazın ayni sermaye olarak şirkete konulmak suretiyle karşılanacağını, bu nedenlerden dolayı; İstanbul ilinin ... ilçesinde yer alan taşınmaz için bilirkişi heyeti oluşturulmasına, ilgili taşınmazın ayni sermaye konmak üzere rayiç değerinin bilirkişi marifeti ile tespitine, hazırlanacak bilirkişi heyeti raporunun 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 343. maddesi uyarınca onaylanmasına ve taşınmazın ayni sermaye olarak konulmasında yasal bir engel bulunmadığının tespitine, onaylanan rapor doğrultusunda İstanbul Ticaret Sicil müdürlüğünün nezdinde gerekli tescil işlemlerini yaptırabilmesi için taraflarına yetki verilmesine karar verilmesini talep etmişlerdir.
DELİLLER : Talep dilekçesi, Tapu kayıtları, .... İcra Dairesi'nin 2024/... Esas sayılı dosyası, .... İcra Dairesi'nin 2024/... Esas sayılı dosyası.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Mahkememizce yapılan yargılama, taraf beyanı, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; talep, talep eden vekili tarafından açılan hasımsız TTK 343 maddesi gereği ayni sermaye tespitine ilişkindir.
Talep eden vekili tarafından talep dilekçesi ile İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Yokuşu, 121 Ada 70 Parseldeki taşınmaz için ayni sermaye konmak üzere rayiç değerinin tespiti istemli öz sermaye tespiti davası açtığı, Mahkememizin 23/03/2026 tensip tutanağı ara kararı gereğince; "..Talep eden ... Otelcilik Turizm İnşaat Ticaret Limited Şirketi tarafından hissedarı ve yetkilisi olduğu şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenilen talep eden adına kayıtlı İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Yokuşu, 121 Ada 70 Parsel adresindeki taşınmazın yerinde incelenerek değerinin tespiti hususunda rapor düzenlenmesi için dosyanın Mahkememizce resen seçilen uzman Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... Payat'a tevdiine, bilirkişiye HMK 218 maddesi gereğince yerinde inceleme yetkisi verilmesine, bilirkişiye 10.000,00-TL ücret takdirine, ücretin talep eden vekili tarafından 2 haftalık kesin süre içerisinde mahkememiz veznesine yatırılmasına aksi halde bilirkişi deliline dayanmaktan vazgeçmiş sayılacağının ve mevcut duruma göre karar verileceğinin ihtarına (ihtarın tutanağın tebliği suretiyle yapılmasına), rapor düzenlendikten sonra alınan masraf ile taraflara tebliğine,.." karar verildiği, ilgili tensip tutanağının 25/03/2026 tarihinde talep eden vekiline tebliğe çıkarıldığı, tebligatın 30/03/2026 tarihinde talep eden vekilinin e-tebligat adresine usulüne uygun tebliğ edildiği, talep eden vekiline bilirkişi masrafını yatırması için verilen kesin sürenin 13/04/2026 tarihinde son bulduğu, anılan bilirkişi hususundaki ihtara rağmen talep eden vekili tarafından kesin sürede bilirkişi ücretinin Mahkememiz dosyasına yatırılmadığı görülmüştür.
Eldeki talep öz sermaye tespiti istemine ilişkin olup, talep konusu şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazın değer tespitinin yapılabilmesinin ancak bilirkişi marifeti ile mümkün olduğu, buna ilişkin kurulan ara kararın gereğinin de talep eden tarafından yerine getirilmediği ve 6102 sayılı TTK'nın md. 342. Gereğince "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." ve devamı md. 342. Gereğince "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.." hükümleri gereğince değerleme raporunun bilirkişi marifeti ile alınması gerektiğinden dosyadaki mevcut avansın yetersiz olması ve eldeki öz sermaye tespiti talebine ilişkin belirlenen bilirkişi ücretinin verilen kesin süre içerisinde talep eden tarafça yatırılmaması nedeniyle talebin reddine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
KARAR: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-. Talep eden tarafın TALEBİNİN REDDİNE,
2- Talep eden tarafça yatırılan peşin harç yeterli olduğundan başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 3- Talep eden tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına, 4- Talep eden tarafça yatırılan gider avansının karar tebliğ işlemleri tamamlandıktan ve karar kesinleştikten sonra kullanılmayan kısmının talep eden tarafa resen iadesine, Dair; talep edenin yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde mahkememize verilecek bir dilekçe ile İSTİNAF yasa yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 21/04/2026 Başkan ...
e-imza*
Üye ...
e-imza*
Üye ...
e-imza*
Katip ...
e-imza*
*Bu evrak 5070 Sayılı Elektronik İmza Kanunu hükümlerine uygun olarak elektronik imza ile imzalanmıştır.
Full & Egal Universal Law Academy