T.C.
İSTANBUL
21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/758 Esas
KARAR NO: 2019/57
DAVA: İtirazın İptali (Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ile ...04/2010 tarihinde 10.000 $ bedelli kira sözleşmesi akdedildiğini,...03/2015 tarihinden itibaren 5 yıl geçerli olacak şekilde yenilendiğini, kira bedeli olarak 11.000 $ olarak belirlendiğini, davalının dört yıl boyunca yıllık kira bedelini kira sözleşmesine uygun olarak süresinde Amerikan Doları ü...03/2019 tarihinden başlayan beşinci kira bedelini ödemediğini, bunun üzerine İstanbul ... İcra ...... esas sayılı dosyası ile icra takibinin başlatıldığını, ilamsız ödeme emrinin gönderilmiş olduğu, davalının ilams...07/2019 tarihinde teb...07/2019 tarihinde haksız ve kötü niyetle kısmi itirazda bulunulduğunu, itiraz edilen kısım yönünden icra takibinin durdurulduğunu, davalı icra dosyasında 63.470,00 TL asıl alacağın 13.862,20 TL kısmına itiraz ettiğini, 49.607,80 TL asıl alacağı kabul ettiğini, dava konusu kira sözleşmesinin 2019 yılı kira bedelinin haksız kısmi itiraz nedeniyle davalı aleyhine %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatı talep ettiğini, itirazın iptalini ve takip konusu alacağın tüm ferileriyle birlikte tahsiline ve %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
610...1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.
Somut olayda, uyuşmazlık gayrımenkul kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Tarafların sıfatlarının tacir olması, dava konusunun kira bedellerinin tahsili amacı ile başlatılan icra takibine itiraz olması; taraflar arasındaki ihtilafın yine taraflar a...04/2010 tarihli kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerçeğini değiştirmemektedir. Yargılama, kira sözleşmesi esas alınarak çözümlenecek, tarafların sorumlulukları kira ilişkisi kapsamında değerlendirilecektir. 6100 Sayılı Kanun'un lafzı kiraya ilişkin görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğunu belirlerken, tarafların sıfatının göz önünde bulundurulmayacağını açıkça ortaya koymaktadır. Hal böyle iken tarafların birinin ya da her ikisinin dahi tacir olması huzurdaki davada mahkememizi görevli hale getirmemektedir.
Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip karara bağlamalıdır.
Hal böyle olunca, mahkemece; uyuşmazlığın çözümünde Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek, görevsizlik ned...1-e ve 115/2. maddeleri uyarınca davanın usulden reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-HMK nın göreve ilişkin maddeleri de dikkate alınarak mahkememizin görevsizliği ile dava dilekçesinin usulden REDDİNE,
2-HMK nın 20. Maddesinde belirtilen süreler içerisinde başvurulduğu takdirde dosyanın görevli İstanbul Sulh Hukuk mahkemesine gönderilmesine,
3-Harç ve yargılama giderine ilişkin hususların görevli mahkemece değerlendirilmesine,
4-Tarafların 2 haftalık hak düşürücü süre içinde dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi için müracaat etmemeleri halinde yargılama giderleri ile yargılama giderlerinden olan vekalet ücretinin mahkememizce karara bağlanmasına,
Dair, davacı ve davalının yokluğunda kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık kesin süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde...
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır