T.C. İSTANBUL
21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/91 Esas
KARAR NO: 2020/44
DAVA: Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı)
DAVA TARİHİ: 05/09/2019
KARAR TARİHİ: 22/01/2020
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili sunmuş olduğu dava dilekçesi ile, Beyoğlu ... Noterliği'nin 25/07/2016 tarih ... yevmiye sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalıdan taşınmaz aldığını ve bedelini peşin ödediğini, KDV'nin ise faturanın kesildiği tarihte senet karşılığında ödeneceğinin kararlaştırıldığını, fatura kesiminden önce ödemeleri yaptığını, buna rağmen davacı tarafın tapuyu süresinde devretmediğini, ayrıca fazla KDV'nin tahsil edildiğini, faturada daha düşük KDV olduğunu beyanla geç teslim dolayısı ile 80.850,00 USD gecikme cezası ve KDV farklı olan 90.270,00 USD karşılığı toplam 975.384,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı taraf cevabında, Tüketici Mahkemesi'nin görevli olduğunu, talebin haksız olduğunu beyanla davanın reddini talep etmiştir.
Davacı taraf cevaba cevap dilekçesinde, satın alınan yerin ofis olması nedenbiyle Ticaret Mahkemesi'nin görevli olduğunu, itirazların yersiz olduğunu bildirmiştir.
Makhememizce taşınmazın tapu kaydı UYAP üzerinden alınmış ve ofis nitelikli olduğu, davacı tarafından 22/05/2018 tarihinde satın alındığı görülmüştür.
Mahkememizce yapılan incelemede davacının gerçek kişi tacir kaydı olmadığı anlaşılmıştır.
Davacı vekili duruşmada, Müvekkilinin tekne sektöründe şirketleri olduğunu ve ticaret yaptığını, gerçek kişi tacir kaydı olmadığını beyan etmiştir.
Ticaret Mahkemesi'nin görev konusunu TTK 4 ve 5. maddeleri düzenlemiş ve buna göre işin mutlak ticari dava konusu olması veya iki tarafında tacir olması hallerinde Ticaret Mahkemeleri görevli kılınmıştır.
Yapılan incelemede dava konusunun taşınmaz satışından kaynaklı gecikme cezası ve fazla KDV iadesine ilişkin olduğu ve TTK 4. maddesi uyarınca mutlak ticari dava olmadığı anlaşılmıştır.
Davacı her ne kadar şirket sahibi veya ortağı ise de, taşınmazı kendi adına aldığı dolayısı ile şirket ile ilgisi olmadığını, davacının gerçek kişi olarak tacir olmadığını, bu konuda herhangi bir iddianın da bulunmadığı, satışa konu yerin ofis olması dolayısı ile işin genel hükümlerine göre Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görev alanına gireceği, davanın Tüketici Mahkemesi'nin görevli olduğuna dair savunmasının yersiz olduğu, Mahkememiz görevsiz olup, resen gözetilmesi gerektiği ve dosyanın görevsizlik ile Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine karar vermek gerektiği anlaşılmış, aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
HÜKÜM:
1-Mahkememizin Görevsiz olması nedeniyle davanın usulden reddine,
2-Kararın kesinleşmesinden sonra 2 haftalık süre içinde talepte bulunulması halinde dosyanın görevli İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, aksi halde dosya üzerinden açılmamış sayılmasına karar verilmesine,
3-Harç ve yargılama giderlerinin esas mahkemece değerlendirilmesine,
İlişkin gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize ya da mahkememize gönderilmek üzere başka yer mahkemesine verilecek bir dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.22/01/2020
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır
"Bu belge 5070 Sayılı Kanun hükümlerince elektronik imza ile imzalanmıştır."