T.C.
İSTANBUL
21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/742 Esas
KARAR NO: 2023/196
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 28/11/2022
KARAR TARİHİ: 21/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tarafların Talepleri
Davacı vekilinin 28/11/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle: ... adi ortaklığı tarafından dava dışı malikler ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesi akabinde ise, adi ortaklığın taşeronu olan davacı ... San. Tic. A.Ş. ile davalıya ait yüklenici firma İnn İnşaat arasında mekanik tesisat yapım işleri sözleşmesinin imzalandığını, davacı ... Tic. A.Ş. ile yüklenici ... arasında imzalanan sözleşme kapsamında; İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mah. ... Sok. 'ta bulunan ... Ada, ... parselde kayıtlı ... Apartmanının ve İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mah. ... Sok. 'ta bulunan ... Ada, ... parselde kayıtlı ... Apartmanının sıhhi tesisat, atıksu, ısınma doğalgaz, hidrofor, havalandırma sistemleri, yangından korunma, yağmur suyu alt yapı ve montaj işlerinin malzeme+ işçilik götürü usulde yapılması konusu yüklenici tarafça taahhüt edildiğini, davalının sahibi olduğu yüklenici firma, sözleşme kapsamında taahhüt ettiği işlerin bir kısmını hiç yapmamış, bir kısmını ise gereği gibi yapmayarak, sözleşme kapsamındaki taahhütlerini yerine getirmediğini, yüklenici firmanın sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmediğini, bu nedenle davalıya ... Noterliği 05 Ekim 2021 tarihli ... Yevmiye nolu ihtarname gönderildiğini, taahhütler kapsamında inşaata devam etmesi gerektiğinin ihtar edildiğini, ihtarname gönderilmesine rağmen davalı taahhüt ettiği işleri tamamlamamakta ısrarcı olduğunu, taraflarınca ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/... D.İş. dosyası ile davalının yarım bıraktığı işlerle ilgili olarak bilirkişi incelemesi yaptırıldığını, bilirkişi raporunda; delil tespit talebinde bulunduğumuz tarihte davalının eksik yaptığı işler nedeniyle toplam 232.161,36 TL masraf ve 1 ay süre gerektiğinin tespit edildiğini, müvekkillerinin davalının sözleşme kapsamında taahhüt ettiği işleri başka firmalara/şahıslara veya kendi çalışanlarına yaptırmak zorunda kaldığını, işbu davanın, ... Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/... E. Sayılı dosya ile birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekilinin 13/03/2023 tarihli cevap dilekçesinde özetle; ... San. Ve Tic. A.Ş. davacı konumunda bulunduğunu, davacı ile müvekkili veya müvekkiline ait şirket ... San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanan herhangi bir sözleşmenin bulunmadığını, bu şirket ile herhangi bir ilişiğinin de bulunmadığını, davanın husumet nedeniyle reddini, davalı müvekkiline ait şirket tarafından sözleşme gereği taahhüt edilen hususların eksiksiz bir şekilde yerine getirildiğini, dava dilekçesinde ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/... D.İş. dosyası ile alınan bilirkişi raporuna dayanıldığını,ancak taraf yokluğunda yapılan keşif neticesinde düzenlenen bilirkişi raporunu kabul etmediklerini,müvekkili tarafından taahhüt edilen işin gereği gibi ifa edildiğini, davacı tarafın iddialarının mesnetsiz ve ispata muhtaç olduğunu, müvekkilinin sahibi olduğu ... San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından davacı ... San. Tic. A.Ş.'ye karşı ... İcra Dairesi 2021/ ... E. sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, davacı şirketin grup şirketi olan ve aralarında fiili, organik bağlantı bulunan ... Ticaret Limited Şti.'ye karşı ... İcra Dairesi 2021/... E. sayılı dosya ile icra takibi başlatıldığını, davacının iddiaları aksine alacaklı konumda bulunan tarafın ...Ltd. Şti. Olduğunu, sözleşmenin ...Tic. Ltd. Şti. ile yapıldığından davanın şirkete de yöneltilmesinin gerektiğini belirterek davacının davasının reddini, yargılama giderlerinin davacıya tahmiline karar verilmesini etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE:
Dava sözleşmeye aykırılık iddiası ile sözleşme kapsamında mülkiyeti devir olduğu beyan olunan taşınmazın tapusunun iptali ile davacı ... adına tescili talepli davadır.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166. maddesinde "Aynı yargı çevresinde yer alan, aynı düzey ve sıfattaki Hukuk Mahkemelerinde açılmış davalar aralarında bağlantı bulunması durumunda davanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı 2. davanın açıldığı mahkemede verilir ve bu karar diğer mahkemeyi bağlar." düzenlemesi yer almaktadır.
Mahkememiz dosyası ile UYAP sistemi üzerinden yapılan incelemede; ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/... Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; tarafların ve uyuşmazlık konusunun taraflar arasında akdolunan aynı sözleşmeden kaynaklandığı ve talep edilen alacak kalemlerinin birbiri ile irtibatlı olduğu bu nedenle de ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/... Esas sayılı dosyası ile mahkememiz dosyası arasında hukuki ve fiil bağlantı bulunduğu ve biri hakkında verilecek olan hükmün diğerini de etkileyeceği, davaların birlikte yürütülmesinin usul ekonomisi açısından daha uygun olacağı, anılan dava dosyasının mahkememiz dosyasından önce açıldığı anlaşılmakla mahkememiz dosyasının ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/ ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis etmek gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Mahkememiz dosyası ile ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/... Esas sayılı dosyası arasında şahsi, fiili ve hukuki irtibat bulunması nedeniyle her iki dava dosyasının HMK 166. Maddesi uyarınca BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Yargılamanın ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/ ... besas sayılı dosya üzerinden yürütülmesine,
3-Harç ve diğer yargılama giderlerinin, kararın kesinleşmesi halinde ilgili mahkemesince değerlendirilmesine,
4- ...Asliye Ticaret Mahkemesine müzekkere yazılarak mahkememiz dosyasının 2022/... Esas sayılı dosyaları ile birleştirildiğinin bildirilmesine, işbu dosyanın birleştirme kararı verilen mahkeme dosyasına gönderilmesine,
Dair; esas hükümle birlikte İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere verilen karar, açıkça okunup usulen anlatıldı 21/03/2023
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır