T.C.
İSTANBUL
21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2024/765 Esas
KARAR NO: 2025/1
DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ: 24/12/2024
KARAR TARİHİ: 02/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile dava dışı ... A.Ş. Arasında imzalanan ... Tapu Müdürlüğü ... tarih ve ... Yevmiye Numaralı İpotek Sözleşmesi uyarınca müvekkili şirketin maliki olduğu "... İli, ... İlçesi, ... Mah. 1289 Ada, 3 Parsel, 52 ve 53 numaralı Bağımsız Bölüm K: 9 Blok A'da yer alan bahçeli 3 adet Betonarme Karkas Blok Apartmanı Niteliğindeki " taşınmaz üzerine dava dışı banka lehine ipotek tesis edildiğini, müvekkili ile dava dışı ... arasındaki borç ve ipotek ilişkisi devam ederken dava dışı ... Bank A.Ş. ... 6. Noterliği... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde alacağın temliki sözleşmesi uyarınca alacaklarını davalı ...Ş'ye devri ve temlik ettiğini, iş bu sözleşme de dilekçelerinin ekinde sunulduğunu, bu sözleşme uyarınca alakalı davalı ... A.Ş, dava dışı ... A.Ş.' nin tapudaki ipotek sözleşmesine göre doğan alacağını noter sözleşmesi ile devir aldığı için alacaklı sıfatını kazandığını, davalı tarafından müvekkili aleyhinde ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ... esas sayılı dosyası icra takibi başlatıldığını, müvekkilinin söz konusu ipotek borcunu ödediğini, müvekkilinin ilgili ipotek borcunu ödemesi sebebiyle ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesi müvekkiline ait pay üzerinde ... tarih, ... yevmiye ile İİK 150/C şerhi terkini işlemi yapıldığını, buna rağmen tapuda fek işleminin yapılamadığını beyanla, müvekkilinin tapu kayıtları bildirilen taşınmazları üzerine davalı lehine konulan ipoteklerin, ipotek borcunun ödenmiş olması sebebiyle kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ...esas sayılı dosyasında İpotek bedelinin davacı tarafından ödendiğini, bunun üzerine ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesi davacıya ait pay üzerinde ... tarih, ... yevmiye ile İİİK 150/C şerhi terkini işlemi yapıldığını, müvekkilinin davaya konu ipoteklere ilişkin herhangi bir hak ve alacağının kalmadığını, davanın açılmasına sebebiyet verilmediğini, vekalet ücreti talepleri de olmadığını, huzurdaki davayı kabul ettiklerini beyanla, davacının taşınmazları üzerine müvekkili lehine konulan ipoteklerin kaldırılmasını ve yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasını talep etmiştir.
Tapu kayıtları, ipotek senetleri ve icra dosya örneği getirtilip incelenmiştir.
Davalı, davayı kabul etmiş, davacının davalıdan yargılama gideri talebi bulunmamaktır.
İpotek bedelleri üzerinden eksik harç tamamlatılmıştır.
İpotek bedeli ödenmesine rağmen tapu kaydında fek işlemi yapılmadığı, davalının kabul beyanı kesin hüküm sonucu doğuracağı, ipoteğin davalı lehine olduğu, bedeli ödenip dava da kabul edildiği, ipoteğin fekki açısından engel bir durum görülmediği ve davanın kabulü gerektiği anlaşılmakla aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:1-Davanın, kabul nedeniyle KABULÜ ile; Davacı adına kayıtlı, ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 1289 Ada, 3 Parsel, A Blok 52 ve 53 no' lu bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar üzerinde bulunan DAVALI LEHİNE KONULAN İPOTEKLERİN KALDIRILMASINA,
2-Ön incelemeden önce dava kabul edildiğinden, kanuna göre 1/3 oranında alınması gereken 383.674,50 TL karar harcından peşin yatırılan 287.900,00 TL harcın mahsubu ile bakiye 95.774,50 TL harcın davacıdan alınarak hazineye irat kaydına,
3-Taraflarca talep edilmediğinden yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına ve vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
4-Kullanılmayan gider avansının hükmün kesinleşmesi halinde ödeyen tarafa iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf Kanun Yolu açık olmak üzere oybirliği ile karar verildi.02/01/2025
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır