T.C.
İSTANBUL
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/282 Esas
KARAR NO: 2019/396
DAVA: Finansal Kiralama Sözleşmesi'ne Konu Taşınmazların İadesi
DAVA TARİHİ: 09/05/2019
KARAR TARİHİ: 14/05/2019
Mahkememizde açılan davanın dilekçesi ve eklerinin incelenmesi sonucunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı şirket arasında ... numaralı ... tescil nolu Sat Geri Kiralama sözleşmesi akdedildiğini, ... numaralı ... tescil nolu Sat Geri Kiralama sözleşmesi gereğince; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 22/1 pafta, 2237 ada, 1 parselde kayıtlı 1. Bodrum kat no,1 bağımsız bölüm nolu dükkan niteliğindeki gayrimenkulu 375.000-TL, zemin kat no, 2 bağımsız bölüm nolu, dükkan niteliğindeki gayrimenkulu 950.000-TL, 1. Normal kat no,3 bağımsız bölüm nolu , konut niteliğindeki gayrimenkulu 250.000-TL, 1. Normal kat no,4 bağımsız bölüm nolu , konut niteliğindeki gayrimenkulu 200.000-TL,2. Normal kat no,5 bağımsız bölüm nolu , konut niteliğindeki gayrimenkulu 200.000-TL,2. Normal kat no,6 bağımsız bölüm nolu , konut niteliğindeki gayrimenkulu 200.000-TL,3. Normal kat no,7 bağımsız bölüm nolu çatı arasında odaları olan konut niteliğindeki gayrimenkulu 300,000-TL, 3. Normal kat no 8 bağımsız bölüm nolu ,çatı arasında odaları olan konut niteliğindeki gayrimenkulu 250,000-TL, ... İli, ... 4.Bölge İlçesi, ... mahallesi, yeni açılan yol sokağında, 207/a pafta 1152 ada, 109 parselde kayıtlı, zemin kat no 1 bağımsız bölüm nolu, bodrumda deposu olan dükkan niteliğindeki gayrimenkulu 1.300,000-TL, 1 kat no, 2 bağımsız bölüm nolu Mesken niteliğideki gayrimenkulu 310.000,-TL, 2 kat no, 3 bağımsız bölüm no.lu, Mesken niteliğideki gayrimenkulu 310.000,-TL, 3 kat no, 4 bağımsız bölüm nolu. Mesken niteliğideki gayrimenkulu 310.000-TL, 4 kat no, 5 bağımsız bölüm nolu, Mesken niteliğideki gayrimenkulu 310.000-TL, 5 kat no, 6 bağımsız bölüm nolu, Çatı aralı Mesken niteliğideki gayrimenkulu 335,000-TL olmak üzere satın alınarak finansal kiralama yolu ile kiralanmak sureti ile kiracıya teslim edildiğini, davalı kiracının sözleşmelerde belirlenen ödeme planına bağlı kalmadığını, temerrüde düştüğünden müvekkili tarafından ihtarname gönderildiğini, ihtarnameye rağmen davalı tarafından ödeme yapılmaması üzerine taraflar arasındaki finansal kiralama sözleşmesinin feshedildiğinden bahisle müvekkili tarafından davalıya aralarındaki finansal kiralama sözleşmesi kapsamında teslim edilen sözleşme konusu menkul ve gayrimenkullerin ihtiyati tedbir yolu ile müvekkiline teslimine karar verilmesini, yargılama sonucunda menkullerin müvekkiline aynen iadesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava, taraflar arasında 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanun çerçevesinde akdedilen finansal kiralama sözleşmesine konu kiralanan taşınmazların davacı kiralayana teslimi talebine ilişkindir.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 12. maddesinde "Taşınmaz üzerindeki aynî hakka ilişkin veya aynî hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir." hükmü yer almaktadır. Davaya konu talep aynî hakkın kullanılması niteliğinde olup, taşınmazların bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerekmektedir. Somut olayda taşınmazların dava dilekçesine ekli tapu kayıtlarının incelenmesinden ... ve ... ilçelerinde bulundukları, bu durumda yetkili mahkemenin İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'nin 2016/9510-2017/2268 E.K. sayılı 21/03/2017 tarihli emsal ilâmı da bu yöndedir. Usul ekonomisi yönünden mahkememizin yetkisizliğine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM / Ayrıntısı ve gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Mahkememizin YETKİSİZLİĞİNE, HMK 114/1-ç ve HMK 115/2 md. uyarınca davanın usulden reddine,
2-HMK 20/1 md. uyarınca kararın kesinleşmesinden itibaren 2 haftalık hak düşürücü süre içerisinde taraflarca mahkememize başvurularak talep edilmesi halinde dava dosyasının yetkili İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine, aksi takdirde talep halinde mahkememizce ek karar ile davanın açılmamış sayılmasına karar verileceğine,
3-HMK 331/2 md. uyarınca yargılama gideri, harç ve vekalet ücreti hususlarında görevli mahkemece karar verilmesine, mahkememizce ek karar ile davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi halinde yargılama gideri, harç ve vekalet ücreti hususunda da karar verilmesine,
Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda hükmün tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 14/05/2019
Başkan ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Katip ...
e-imza