T.C.
İSTANBUL
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/320 Esas
KARAR NO: 2018/549
DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 06/04/2018
KARAR TARİHİ: 18/04/2018
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında inşaat yapmak üzere İş Ortaklığı Sözleşmesi yapıldığını, davalı tarafından müvekkili şirketten gizli olarak inşaattan daire satma girişimşlerinde bulunulduğunu, iş ortaklığının feshi ve tasfiye davası açıldığını ve halen derdest olduğunu, davalı şirketçe iş ortaklığına konu dairelerin kiraya verildiğini ve dairelerin kira gelirinden müvekkiline pay verilmediğini, bu nedenlerle; davalı şirketin kira bedellerini topladığı dairelerden elde ettiği gelirin %50sinin şimdilik 10.000,00 TL olmak üzere 01/01/2017 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte müvekkili şirkete verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa bırakılmasını talep ve dava etmiştir.
GEREKÇE:
Dosya ... 15. Sulh Hukuk Mahkemesinin vermiş olduğu görevsizlik kararı sonucu mahkememize gönderilmiştir.
TTK nun 4. Maddesinde ticari davaların sayıldığı ve 5 madde de ise ticari davaların ticaret mahkemelerinde görüleceği, TTK 5/3. fıkrasındaki düzenleme gereğince Asliye Ticaret Mahkemesi ile diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu ve bu durumda göreve ilişkin usul hükümlerinin uygulanacağı belirtilmektedir. Bir davanın ticari dava sayılabilmesi için TTK nun 4/1 maddesine göre her iki tarafında tacir olmaıs, ve uyuşmazlığın ticari işletmeleri ile ilgili hususlardan doğması gerekir. TTK 4/2. Maddesine göre ise tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın 4. Maddenin 1a-f bentlerinde sayılan hususlardan doğan uyuşmazlıklar ticari davadır.
Uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklanan alacak için alacak davasına ilişkin olup, davacının davalı ile arasında kira alacağına ilişkin uyuşmazlık bulunmasına ve 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a bendinde kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların Sulh Hukuk mahkemesinde çözümleneceğinin öngörülmüş olması nedeni ile Mahkememizin görevsizliğine karar vermek gerektiği;
Dava dilekçesi ve tüm dosya kapsamı itibariyle anlaşılmış olmakla;
Belirtilen nederlerle:
HÜKÜM:
1-Dava dilekçesinin 6100 sayılı HMK 114/1-c ve 115/2 mad uyarınca görev yönünden usulden reddine ve mahkememizin görevsizliğine,
2-Karar kesinleştiğinde ve HMK 20.mad uyarınca 2 haftalık süre içinde talep halinde dosyanın görevli İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
3-Yargılama gideri harç ve vekalet ücreti konusunda görevli mahkemece karar verilmesine,
4-İstanbul 15 Sulh Hukuk Mahkemesi ile mahkememiz arasında görev uyuşmazlığı çıktığından karar istinaf kanun yoluna başvurulmaksızın kesinleştiğinde görev uyuşmazlığının çözümü için dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ( İstinaf Mahkemesi ) 37. Hukuk Dairesine gönderilmesine,
Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ( İstinaf Mahkemesi ) nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere tensiben karar verildi. 18/04/2018
Katip ...
Hakim ...