T.C.
İSTANBUL
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/275 Esas
KARAR NO: 2021/153
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 15/06/2020
KARAR TARİHİ: 22/02/2021
Mahkememizde görülmekte olan Sermaye Artışına Konu Ayni Sermayenin Değer Tespiti davasında dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin tek pay sahibi olduğu ...Ticaret Limited Şirketi'nde gerçekleşecek sermaye artışında maliki bulunduğu , ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 233 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 292 ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde 2507 parsel numarasında kayıtlı “Tarla” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 3985 ada ve 3 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Mesken” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, Tepeören mahallesinde 7130 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... mevkiinde 1784 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 1883 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Dubleks Mesken” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde ... parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Kafeterya, yüzme havuzu, tenis kortu taşınmazlarını şirket sermayesine ayni sermaya olarak koymak istediğini bu nedenle ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan taşınmazın TTK.'nın 343.maddesi uyarınca değerinin bilirkişiler vasıtasıyla tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
Talep eden vekili 16/11/2020 tarihli dilekçe ibraz ederek dilekçesinde, değer tespiti talep ettikleri taşınmazlardan ... İli, ... İlçesi, ... Mah, 3985 ada ve 3 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki mesken vasıflı taşınmazın satışını gerçekleştireceklerini, bu kapsamda bu taşınmazın ayni sermaye olarak aktarılmasından vazgeçtiklerini bu nedenle bu taşınmazın değer tespitinin yapılmasına ve bilirkişiler tarafından incelemeye konu edilmesine gerek kalmadığını beyan etmiştir.
DELİLLER :
Davacı tarafça ibraz edilen deliller incelenmiştir.
Ayni sermaye konulması talep edilen şirketin sicil kaydı incelenmiştir.
Taşınmazların rayiç değerlerinin belirlenmesi ve Ayni sermaye olarak konulmasına engel durumunun bulunup bulunmadığının tespiti açısından bir kısım taşınmazların bulunduğu Yalova Asliye Hukuk Mahkemesine talimat yazılmış, İstanbul'da bulunan taşınmazlar için mahkememizce belirlenen gayrimenkul değerleme uzmanı, Kadastrocu ve Mali Müşavir Bilirkişi vasıtası keşfen Bilirkişi incelemesi yapılmış, talimat mahkemesi ve mahkememiz bilirkişileri tarafından düzenlenen rapor incelenmiştir.
GEREKÇE :
Tüm dosya kapsamı dikkate alınarak; Davacı tarafın talebinin, TTK 342-343 maddeleri uyarınca, davacıya ait tespite konu;
... ili, ... ilçesi, ... köyü, 233 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmazın keşif tarihindeki değerinin 562.665,00 TL olduğu,
... ili, ... ilçesi, ... köyü, 292 ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmazın keşif tarihindeki değerinin 1.171.510,00 TL olduğu,
... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde 2507 parsel numarasında kayıtlı “Tarla” vasıflı taşınmazın keşif tarihindeki ... hissesi değerinin 865.329,00.TL olduğu,
... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 7130 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmazın ... hissesinin değerinin 826.195,00. TL olduğu,
... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde ... parsel numarasında kayıtlı, "kafeterya yüzme havuzu tenis kortu" bağımsız bölüm nitelikli 102 bağımsız bölüm nolu taşınmazın ... hissesi ile "dubleks mesken" bağımsız bölüm nitelikli B27-49 bağımsız bölüm nolu taşınmazın toplam değerinin 7.500.000,00.TL olduğu,
... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... mevkiinde 1784 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz üzerinde irtifak hakkı bulunması nedeni ile TTK md 342 uyarınca talebin reddine,
... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 3985 ada ve 3 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Mesken” vasıflı taşınmaz yönünden talepten vazgeçilmesi nednei ile bu parsel yönünden talebin reddine,
Anonim Şirkete ayni sermaye olarak konulacak olması nedeniyle bu taşınmazların değerinin tespitine ilişkin olduğu görülmüştür. Toplanan Deliller çerçevesinde yapılan Bilirkişi incelemesi ile Davacı tarafın sahibi bulunduğu taşınmazların toplam değerinin 10.925.699.TL. olduğu anlaşılmakla mahkememizce belirlenen değerler üzerinden ... Ticaret Limited Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulabileceği tespit edilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-)Davacının maliki bulunduğu ,
... ili, ... ilçesi, ... köyü, 233 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 292 ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmazın, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde 2507 parsel numarasında kayıtlı “Tarla” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 7130 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 1883 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Dubleks Mesken ve “Kafeterya, yüzme havuzu, tenis kortu” vasıflı taşınmazın taşınmazların toplam 10.925.699.TL değer üzerinden TTK 342 ve 343 maddeleri kapsamında '...TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ''ne AYNİ SERMAYE OLARAK KONULABİLECEĞİNİN TESPİTİNE,
2-)Alınması gereken 59,30.TL harçtan peşin alınan 54,40.TL harcın mahsubu ile bakiye 4,90.TL nin davacıdan alınarak HAZİNE ADINA İRAD KAYDINA;
3-)Yargılama giderlerinin tespit isteyen üzerinde bırakılmasına,
4-)Bakiye gider avansının tespit isteyene iadesine,
5-)Mahkememizin yargılaması sırasındatalimatla alınan ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... talimat dosyasından alınan 03/02/2021 tarihli bilirkişi raporu ile mahkememizce alınan 04/02/2021 tarihli ek raporun kararın eki sayılmasına;
6102 Sayılı Kanunun 343.md uyarınca KESİN OLARAK oy birliği ile karar verildi. 22/02/2021
Başkan
(e-imza)
Üye
(e-imza)
Üye
(e-imza)
Katip
(e-imza)