T.C.
İSTANBUL
6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/463 Esas
KARAR NO: 2022/555
DAVA: Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 30/06/2022
KARAR TARİHİ: 01/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM/
Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; davalı Kooperatifin ... tarihinde kurucu ortaklar tarafından ... 28 Noterliği ... yevmiye no’su ile 1163 sayılı Kooperatifler kanunu 88’nci maddesine göre hazırlanmış ana sözleşme uyarınca kurulduğunu, müvekkili ile davalı Kooperatif arasında aktedilen 30.09.2005 tarihli "Ortaklık Sözleşmesi" uyarınca müvekkilinin 3750 m2 arsaya kayıt olmak üzere davalı kooperatifin 24 nolu üyesi olarak kabul edildiğini, davalı kooperatif aktif çalışmalarına 2007 yılında başladığını, ... İli,... İlçesi,... Mahallesinde Toki ile yapılan protokol çerçevesinde Avans usuli ile kamulaştırılarak davalı kooperatife 1.100.000 m2 arazi tahsis edildiğini, bu arazi üzerinde yapılacak "Sanayi Sitesi" için alt yapı çalışmaları ve parselasyon ile ilgili işlemler 12 yıl boyunca devam ettiğini, nihayetinde alt yapı vd işlemleri tamamlanarak kura çekme yöntemi ile 08.08.2017 yılında üyelere tahsis edilmek suretiyle ferdileştirme yoluna gidildiğini, kura işlemlerinin Kooperatif Ana sözleşmesi 61. Maddesinin hükmü gereği hazırlanan Teknik Heyet Raporu ( Şerefiye Raporu) ve Kura Yönetmenliği çerçevesinde yapıldığını ve Kura yönetmeliği kapsamında, davalı Koopertifin ... alanında ... ile yapılan protokol çerçevesinde Avans usulü ile kamulaştırarak ürettiği 284 (590 pay) sanayi parseli (662.803,92 m2 net) arsaların 156 kayıtlı kooperatif ortağına tahsisi ve parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla 08.08.2017 tarihinde yapılan kura çekimi yapılmıştır. Yapılan kura çekimi neticesinde 266 Ada 17 Parsel nolu sanayi arsası müvekkiline çıktığını, Kura Yönetmeliğinin 9.12. Maddesinde: "266 Ada 17 nolu parselin net 2231 m2 olarak oluşturulacağı, kura çekimi neticesinde 266 Ada 17 parselin brüt 3750 m2 tek başına bırakılamayacağı, mutlaka yanında 3750 m2 lik başkaca bir parselin bırakılacağı " hususları nazara alınmaksızın yapılan kura işlemi ile tüm edimlerini yerine getiren müvekkilin mağduriyetine sebebiyet verildiğini, müvekkiline isabet eden 266/17 nolu parselin gerek arazi eğiminin %75 seviyelerinde olması, parselin üçgen şeklinde olması nedeniyle verimli kullanılması olasılığının bulunmaması, Taks katsayısının mevcut planlarda %60 olmasına rağmen ilgili 266/17 parselde yapılacak herhangi bir binanın ancak %28 oturum sağlaması sebebi ile hak kaybı meydana geldiğini, müvekkilinin daha da fazla mağdur olmamak için 24.03.2018 tarihli 2017 yılı Genel Kurul'unun Yönetim Kuruluna verdiği yetki kapsamında davalı Kooperatif ile 13.08.2018 tarihli "ÖZEL STATÜLÜ ORTAKLIK PROTOKOLÜ" başlıklı bir protokol imzaladığını, bu aşamaya kadar olan süreçte müvekkilinin üyesi olduğu Kooperatife 1.500.000 TL nakten ödeme yaptığını, 266 Ada 17 parseldeki arsasını da davalı kooperatife 4.000.000 TL bedel ile devir ettiğini, 13.08.2018 tarihli özel statülü Ortaklık Protokolü gereğince kendisine tahsis edilen ... A Grubu 49 ve 50 nolu dükkanların inşaat bedeli olan 2.400.000 TL nin davalı kooperatif tarafından karşılanmasına taraflarca karar verildiğini, buna göre 13.08.2018 tarihli protokol gereğince müvekkilinin, davalı kooperatife dükkanlar yönünden inşaat bedeli adı altında herhangi bir borcu bulunmadığını, gelinen süreçte davalı tarafın hakkaniyete aykırı davranması ve müvekkili aleyhine icra takibi ve üyelikten çıkarma tazyiki uygulaması sebebi ile bu kerre ... 11.Asliye Ticaret Mahkemesi ... esas sayılı dosyası ile menfi tespit davası ikame edildiğini, ... 11.Asliye Ticaret Mahkemesi ... esas sunulan delillerin incelendiğin ve iddianın ispata yakın nitelikte olması sebebi ile 07.02.2022 tarihinde ihtiyati tedbir kararı verildiğini ve verilen tedbir kararının davalı kooperatife tebliğ edildiğini belirterek ... 11.Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosyası ile tarafları, konusu, delilleri ve neticesi birbirini etkileyecek nitelikte dava ile huzurdaki davanın irtibatı bulunması sebebi ile birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA:
Dava henüz taraf teşkili aşamasında olduğundan henüz cevap dilekçesi verilmememiştir.
KANITLAR VE GEREKÇE:
Dava;menfi tespit davasıdır.
H.M.K.nun 166. maddesi hükmü gereğince; aynı mahkemede görülmekte olan davalar, aralarında bağlantı bulunması halinde, davanın her safhasında, istek üzerine veya kendiliğinden mahkemece birleştirilebilir. 14.02.1992 gün ,1999/3 Esas ve 992/2 Karar sayılı Yargıtay içtihadı Birleştirme Kararı gereğince; bir yargı çevresinde kurulmuş aynı düzeyde, birden fazla mahkeme, davaların birleştirilmesi açısından “aynı Mahkeme” sayılır.
... 11 Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...esas sayılı dava dosyası celbedilerek incelenmiş, davacısı ve davalısının aynı olduğu, davacı tarafından davalı kooperatif aleyhine; 05/01/2022 tarihli ihtarname ile talep edilen alacak kalemlerinden ötürü davacının davalıya borçlu olmadığının ve 22/09/2021 tarihli tahmini maliyet hesap raporunun yok hükmünde olduğunun tespiti talepleri ile açılan davanın derdest olduğu anlaşılmıştır.
Davacı mahkememize ikame ettiği menfi tespit davasında da; davalı kooperatif tarafından kendisine gönderilen 14/06/2022 tarihli ihtarname ile talep edilen alacaklardan ötürü davalıya borçlu olmadığının tespiti ile 22/09/2021 ve 11/06/2022 tarihli tahmini maliyet hesap raporlarının yok hükmünde olduğunun tespitini talep etmektedir.
Davaların aynı sebepten doğması veya biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması halinde davalar arasında “bağlantı” olduğu varsayılır. (H.M.K. Md:166/4)...11.Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayısında kayıtlı dava dosyası kapsamı incelendiğinde; mahkememize açılan bu dava ile sözü edilen dava hakkında verilecek hükümlerin diğerini etkileyecek nitelikte olduğu, davalar arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu, birlikte görülmelerinin usul ekonomisine de uygun olduğu sonucuna varılmaktadır. H.M.K.nun 166. maddesi gereğince davaların birleştirilmesi gerektiği kanaati ile aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
H Ü K Ü M:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-... 11.Asliye Ticaret Mahkemesinin ...Esas sayılı dava dosyası tarafları ve dava konusu itibari ile davamız ile bağlantılı bulunduğundan mahkememiz dosyasının ... 11.Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
Esasın bu şekilde kapatılmasına,
Yargılamanın birleşen dosya üzerinden yürütülmesine,
Birleştirme kararı verildiğinin DERHAL MAHKEMESİNE BİLDİRİLMESİNE,
Tarafların yokluğunda, H.M.K.nun 166/1. maddesi hükmü gereğince uyuşmazlığın esası hakkında verilecek hüküm ile birlikte İstanbul Bölge Adliye Mahkemeleri'nde istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.Açıklandı. 01/07/2022
Başkan
¸e-imzalıdır
Üye
¸e-imzalıdır
Üye
¸e-imzalıdır
Katip
¸e-imzalıdır