T.C.
İSTANBUL
7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2017/44 Esas
KARAR NO: 2018/601
DAVA: Alacak (Finansal Kiralamadan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 13/01/2017
KARAR TARİHİ: 25/05/2018
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
1-Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında ... Noterliği'nin 17/07/2014 tarih,... yevmiye sayılı ...sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesine konu; " ... 1(2Bodrum), 2(2Bodrum), 3(1Bodrum), 4(1Bodrum), 5(1Bodrum) nolu Bağımsız bölümlerden oluşan sinema salonu nitelikli taşınmazlar"in kiralanarak karşı tarafa teslim edildiği, kira bedellerinin ödenmemesi üzerine 6361 sayılı Kanun'un 31. Maddesi gereğince ... Noterliği'nin 01.09.2016 tarihli ... yevmiye nolu ihtarnamesiyle ile birikmiş kira bedellerinin ödenmesi için 60 günlük süre verildiğini, verilen süre davalının ödeme yapmadığı gibi kiralama konusu malları da teslim edilmediğini ileri sürerek, mülkiyeti müvekkiline ait yukarıda belirtilen taşınmazların teslimine, teslimi mümkün olmadığı takdirde bedelinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
2-Davalıya usulüne uygun davetiye tebliğine beyanda bulunmamıştır.
3-Tüm dosya kapsamı bir bütün halinde değerlendirildiğinde; Deliller toplanmış taraflar arasındaki finansal kiralama sözleşmesi, tesellüm ve kabul belgesi, fatura, ihtarnameler, ödeme planları, tebliğ belgeleri dosyaya sunulmuştur.
4-İstanbul ... ATM'nin ... D. İş. sayılı ilamının örneği dosyada mevcuttur.
5-Mahkememizce 06.02.2018 tarihli ara kararı ile dava konusu taşınmazlar üzerinde davacı tarafa Tasarruf Yetkisi verilmiştir.
6-Mahkememizce verilen ara kararı gereğince dosya bilirkişiye tevdii edilmiş olup dosyaya ibraz edilen bilirkişi raporunda; Davacı şirketin ticari defterlerinin kanuna uygun tutulduğu, ticari defterlerin birbiri ile uyumlu olduğu, açılış ve kapanış tasdiklerinin yapıldığı, ticari defterlerin davacının kendi lehine delil vasfının bulunduğu, Davacı tarafça, ... Noterliği 01.09.2016 tarih ve... yevmiye numaralı ihtarnamede yer alan ve finansal kiralamadan kaynaklanan 147.881,24 USD, 2.831,76 TL alacağın davalı taraftan talep edildiği, davalının ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren 60 günlük süre sonu olan 04.11.2016 tarihine kadar finansal kiralama sözleşmesinden kaynaklanan vadesi geçmiş borçlarını tam olarak ödemediği (30.09.2016 tarihinde 3.276,33 USD kısmının ödendiği), söz konusu ödenmeyen kısmın halen davacının ticari defterlerinde ve belgelerinde mevcut olduğu, Davacı aym ihtarname ile finansal kiralamadan kaynaklanan 2.336.787,02 USD vadesi gelmemiş alacağım, toplamda 2.484.668,26 USD, 2.831,76 TL alacağını davalı taraftan talep etmiştir, davalının ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren 60 günlük süre sonu olan 04.11.2016 tarihine kadar finansal kiralama sözleşmesinden kaynaklanan borçlarını tam olarak ödemediği söz konusu ödenmeyen kısmın halen davacının ticari defterlerinde ve belgelerinde mevcut olduğu, Davalının vadesi gelmemiş finansal kiralama borçlarım ve bu borçlan zamanında alamadığından dolayı oluşan temerrüt faizini de davacıya ödemesi gerektiği, -Davacının haklı bir sebeple finansal kiralama kanunun 31. maddesine göre finansal kiralama sözleşmesini feshettiği, Davalırun finansal kiralama sözleşmesinde yer alan ve finansal kiralamaya konu olan mallan finansal kiralama kanunun 33. maddesine göre davacıya iade etmesi ve istitdatının gerektiği kanaatine varıldığı bildirilmiştir.
7-Yapılan yargılamadan toplanan delillerden; taraflar arasında yapılan finansal kiralama sözleşmesi nedeniyle Davacı şirketin edimini ifa ederek, ... Noterliği'nin 17/07/2014 tarih, ... yevmiye sayılı ... sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesine konu; " ... Yüzölçümlü 1(2Bodrum), 2(2Bodrum), 3(1Bodrum), 4(1Bodrum), 5(1Bodrum) nolu Bağımsız bölümlerden oluşan sinema salonu nitelikli taşınmazlar"in davalıya teslim edilerek kiralayanın sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirdiği, ancak davalının sözleşme ile belirlenen kira borcu edimini yerine getirmediği, 6361 Sayılı Kanun ve taraflar arasında düzenlenen finansal kiralama sözleşmesi gereğince, kiracının kira bedelleri ve diğer giderleri ödemediği, ... Noterliği'nin 01.09.2016 tarihli ... yevmiye nolu ihtarnamesiyle nolu ihtarnameleriyle ile davalıya borçlarını ödemesi için 60 günlük süre verilerek bu süre içerisinde ödeme yapılmadığı takdirde kiralanan malın 3 gün içinde iadesi talep edildiği, ihtarların tebliğ edildiği, verilen sürede kira bedellerinin ödenmediği gibi kiralanan taşınmazlarında teslim edilmediği, yargılama sırasında da ödeme savunmasında bulunulmadığı, bilirkişi raporu ile borcun belirlendiği ve anılan temerrüt ihtarı ile yasal ve sözleşmedeki düzenlemeler karşısında sözleşmenin haklı sebep ile fesholduğu; davalının kiralananı elinde bulundurmasını gerektirir hukuki dayanak kalmadığının anlaşılmakla davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜNE,
Taraflar arasındaki, ...Noterliği'nin 17/07/2014 tarih, ... yevmiye sayılı ... sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesine konu; "...Yüzölçümlü 1(2Bodrum), 2(2Bodrum), 3(1Bodrum), 4(1Bodrum), 5(1Bodrum) nolu Bağımsız bölümlerden oluşan sinema salonu nitelikli taşınmazlar"in davalı ...'den alınarak davacı ... 'ne aynen iadesine,
2-Karar kesinleştiğinde taşınmaz üzerindeki Finansal Kiralama Şerhinin kaldırılmasına,
3-İstanbul ... ATM'nin ... D. İş. Sayılı dosyasında verilen İhtiyati tedbirin karar kesinleşinceye kadar devamına,
4-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi gereğince hesaplanan 888.038,00 TL nispi karar harcından peşin alınan 34.155,00 TL harcın mahsubu ile bakiye 853.875,00 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
5-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Ücret Tarifesi gereğince hesap olunan 195.200,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Davacı tarafından yapılan toplam 35.061,30 TL ( 31,40 TL BVH, 4,60 TL VH, 34.155,00 TL Peşin Harç, 270,30 tebliğler, bilirkişi ücreti 600,00 TL ) yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
7-Taraflarca yatırılan ve artan gider avansının karar kesinleştiğinde iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 hafta içinde İstinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...