T.C.
İSTANBUL
7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2018/392
KARAR NO: 2018/606
DAVA: Alacak
DAVA TARİHİ: 04/05/2018
KARAR TARİHİ: 28/05/2018
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
1.Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;... nolu parsellerin maliki olan müvekkil şirket ve diğer arsa malikleri ile davalı şirket arasında...Noterliği'nin 22.08.2013 tarih ve ... yevmiye sayılı "Düzenleme Şeklinde ve Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı inşaat Sözleşmesi (...Projesi)" imzalandığını, sözleşmenin "İnşaat Süresi ve Gecikme Tazminatı" başlıklı 8.1.maddesinde; "8.1. yüklenici, işbu sözleşmenin imzasını takiben en geç 8 (sekiz) ay içinde gerekli projeleri hazırlayarak inşaat ruhsatını almayı, İnşaat ruhsatının alındığı tarihten itibaren en geç 24 içinde tamamlamış şekilde eksiksiz ve ayıpsız teslim etmeyi peşinen kabul ve taahhüt etmiştir denildiğini, sözleşmenin 22.08.2013 tarihinde imzalandığını ve inşaat ruhsatlarının gecikmeli olarak 05.05.2014 tarihinde alındığını, davalının Yapı Ruhsatı alma yükümlülüğündeki gecikmelere rağmen Sözleşme 8.1 md.si davalı lehine yorumlanarak gecikmiş ruhsat tarihinden 24 ay sonrası ve sözleşme 13.1 md.sine uygun olarak tüm kontrollerin yapılarak, kesin teslimlerin yapılacağı son tarihin 05.05.2016 olacağının kararlaştırılıdığını, ancak davalı inşaatı süresi içinde tamamlayamadığını ve teslimatın geciktiğini, öte yandan sözleşmenin Bağımsız Bölümlerin Teslimi kenar başlıklı 13.maddesinde; "Yüklenicinin, inşaatın sözleşmenin 13.1. maddede belirtilen şekilde tamamlanmış olduğunu yazılı ot arak bildirmek ve inceleme yapmak üzere arsa sahiplerine, 30 günlük süre vermesi gerekmektedir." denildiğini, davalı şirket tarafından, arsa maliklerine bağımsız bölümlerin teslime hazır olduğu ...Noterliği'nin 20.10.2016 tarih ve ... sayılı ihbarnamesi ile ihbar edildiği, ihbarnamede tebliğden itibaren 30 gün içerisinde bağımsız bölümün teslimine davet söz konusu olduğunu, ayrıca sözleşmenin 13.2 md.sinde geçen arsa sahiplerinin bağımsız denetçilere inceleme yaptırma yetkisi de değerlendirilerek arsa sahipleri tarafından derhal kontrol işlemleri başlatılmış ve bağımsız denetçilere hazırlatılan, eksik, hatalı imalatların tespit edildiği 26.10.2016 tarihli Denetim Raporunun 09.11.2016 tarihinde yüklenicinin yetkililerine teslim edildiğini, müvekkil ve diğer arsa sahiplerinin sözleşmeden kaynaklanan alacaklarının Teminat Mektubundan tahsil edilmesi için gönderilen ihtarname üzerine; davalı şirket söz konusu kira bedeli ve gecikme cezası borcunu ödememek, "... Bank, ... seri numaralı, 26.08.2013 tarihli ve 2.000.000,00-TL bedelli kesin teminat mektubunun" nakde çevrilmesinin önlenmesi amacıyla "ihtiyati tedbir konulması" ve teminat mektubunun kendilerine iadesi talebiyle İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemesinde ... E. Sayılı davayı açtıklarını, İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemesinde görülen davanın konusunun 22.08.2013 tarihli sözleşme ile müvekkil lehine verilen edimleri teminen verilen teminat mektubunun iadesi olduğunu, aynı zamanda bu derdest davada sözleşmeyi akdeden diğer arsa sahiplerince cezaî şart ve diğer alacaklarına yönelik olarak karşı dava açıldığını, dava dilekçemizi sunulan işbu dava ile tarafları aynı olan İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E. Sayılı davası arasında maddi ve hukuki bağlantı açık olduğundan işbu davanın İstanbul...Asliye Ticaret Mahkemesinde görülen ... E. Sayılı davası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
2.Davacının dava dilekçesi ve 25/05/2018 tarihli dilekçesi ile Mahkememizin ... Esas sayılı dosya ile İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının taraflar arasındaki 22/08/2013 tarihli Düzenleme Şeklinde ve Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklı menfi tespit/ceazi şart/ tazminat taleplerine ilişkin olduğu, her iki dosyanın taraflarınında aynı olduğu, dosyalar arasındaki fiili ve hukuki irtibat olduğu anlaşılmakla, yargılamanın daha sağlıklı bir şekilde yapılması ve usul ekonomisi açısınan dosyamızın İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemes'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinde birleştirilmesi gerektiği anlaşılmakla, dosya üzerinde inceleme sonucu, aşağıdaki karar tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Mahkememiz dosyası ile İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının taraflar arasındaki sözleşmeden kaynaklandığı ve taraflarıda aynı olduğundan, dosyalar arasında fiili ve hukuki irtibat olduğundan dosyamızın İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinde birleştirilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına,
2-Yargılamaya İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin... Esas sayılı dosysı üzerinden devam edilmesine,
Dair; tarafların yokluğunda aynı yargı çerçevesinde olduğundan esas hükümle birlikte temyizi kabil olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi.
Katip ...
Hakim ...