T.C.
İSTANBUL
7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/857 Esas
KARAR NO: 2019/697
DAVA: Alacak (Ticari Satıma Konu Malın İadesi)
DAVA TARİHİ: 25/09/2018
KARAR TARİHİ: 31/10/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkili şirketi arasında 6361 Sayılı Finansal Kiralama Factoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde Finansal kiralama sözleşmesi akdedildiğini,bu kiralama sözleşmesi gereğince finansmanını sağladığı makinelerin borçluya teslim edildiğini, davalının kira bedellerinin süresinde ödemediğini ihtarlara rağmen edimini yerine getirmediğini, yine sözleşmenin ilgili maddesi gereğince ... Noterliğinin 24/05/2018 tarihli ... yevmiye nolu ihtarlarıyla feshedildiğini, finansal kiralama sözleşmesine konu gayrimenkillerin iade edilmediğini belirterek müvekkili şirkete teslimi konusunda teminat alınmaksızın ihtiyati tedbir kararı oluşturulmasına finansal kiralama sözleşmesine konu gayrimenkillerin müvekkile teslimine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı müvekkili şirketin davacı tarafa finansal kiralamaların yapıldığı sırada müşteri çeklerini ciro ettiğini, davacı şirketin bu çeklerin varlığına rağmen haksız ve kötü niyetli olarak müvekkili şirketin kira borcunu ödemediğinden bahisle ihtarname gönderdiğini, müvekkilin kira bedelini ödemediğinden temerrüde düştüğünü iddia eden davacı tarafın müvekkilinin kendisine ciro ettiği çekleri de müvekkiline teslim etmediğini, haksız ve mesnetsiz davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE :
Taraflarca gösterilen deliller toplanmış, davalı tarafından kira borçlarına karşılık müşteri çeki verildiği iddiası mevcut olduğundan dosya bilirkişiye tevdii edilerek rapor alınmıştır.
Bilirkişi mahkememize sunduğu 25/02/2019 tarihli raporda "Davacı finansal kiralama şirketi ile davalı şirket arasındb ...Noterliği’nin 24.11.2017 tarih, ...yevmiye numaralı kaydıyla 63M sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde akdedilen ...Numaralı Sat ve Geri Kiralama Finansal Kiralama Sözleşmesinder doğan finansal kiralama borcundan ötürü, davalı yana ...Noterliği’n in 24.05.2018 tarih ve ... yevmiye numaralı borç ve fesih ihtarnamesinin gönderildiği ve teşliğ edildiği,22.05.2018İhtar Bakiye Tarihi hibariyle davacı finansal kiralama şirketinin ticari defterlerinde;1500000.0.0.00.1700806801 -TL Hesabında davalının davacıya,36.494,35-TL tutarında vadesi geçmiş kira borcunun, 2789900.0.4.00. 1700806801-TL Hesabında davalının davacıya, 631,94-TL tutarında Masraf Borcunun kayıtlı bulunduğu saptanmaktadır.Davacı finansal kiralama şirketi tarafından 24.05.2016 tarihindi; keşide edilerek gönderilen borç ve fesih ihtarnamesinin davalı yana 28.05.2018 tarihirjde tebliğ edildiği, 60 günlük ödeme süresi bitim tarihi ile sözleşme fesih tarihinin 27.07.2018 tarihi olduğu, 60 günlük ödeme süresinin sonundan başlamak üzere 3 gün içerisinde finansal kiralamaya konu malların iade edilmesi, fesih ile birlikte bütün finansal kira borçları muaccel hale geleceğinden Finansal Kiralama Sözleşmesinden doğan tüm borcun mal iade süresi içinde ödenmesi bildirilmiş olup, işbu sürenin de 30.Ş7.2018 tarihinde dolduğu,30.07.2018Tarihi İtibariyle davacı finansal kiralama şirketinin ticari defterlerinde;1500000.0,0.00.1700806801-TL Hesabında davalının davacıya, |145.977,40-TL tutarında Vadesi Geçmiş Kira Borcunun,2789900.0.4.00.1700806801-TL Hesabında davalının davacıya,2.550,98-TL tutarında Masraf Borcunun kayıtlı bulunduğu,... No.lu Finansal Kiralama Sözleşmesinden doğan, rrjuaccel hale gelen ve kayıtlı bulunan satış bedeli dahil %0 Oranında KDV’li; 1.939.200,55-TL,30.07.2018 Tarihi İtibariyle Toplam 2.087.728.93-TL tutarında finansal kiralama borcu bulunduğu saptanmaktadır. Sayın Mahkemeniz nezdinde açılan Finansal Kiralama Sözleşmesine konu malların iadesi ve alacak davasında taraflar arasında akdedilen ... Numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi (Sat ve Geri Kiralama) hükümleri çerçevesinde ve davacı finansal kiralama şirketi tarafından keşide edilerek, davalı yana gönderilen ihtarname sonucunda davalının temerrüde düştüğü, davalı-borçlunun edimlerini yşrine getirmediği, 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirkeİeri Kanununun 33.Maddesi ve Finansal Kiralama Sözleşmesinin ilgili maddeleri gereğince; SözİBşme özelinde finansal kiralamaya konu ...Ma hailesi-14 Blok- 81 Parsel-G22A14B1C Pafta No-1317 Ada No-Konut 60-61 Bağımsız Bölüm-Konut niteliğindeki ve... Mevkil-3 Blok- 16 Parsel-G22A03D4B Pafta No-15141 Ada No- Çab Piyesleri Olan Mesken niteliğindeki gayrimenkullerin boş olarak ve teslim Ilındığı şekilde kiralayana İade ve teslim edilmesi borcu İle Sözleşme fşslh şartlarının gerçekleşmiş olduğu, davacı yanın Sayın Mahkemenizden taleri ettiği Finansal Kiralama Sözleşmesine ve tinansal kiralamaya konu gayrimenkullerin üzerinde davalı şirketin zilyetliğine son verilmesi, istihkak talebinin kabulü ile gayrimenkullerin boş olarak ve teslim alındığı şekilde iadesine ve gayrimenkullerin tahliyesine ilişkin vb. kararların Sayın Mahkemenizin takdirlerinde olacağı" görüşü bildirilmiştir.
Tüm deliller ve bilirkişi raporu gözetilerek davaya konu taşınmazların 6361 sayılı kanun kapsamında davalıya teslim edildiği, vadesi geçmiş kira borçlarının ihtarnamede belirtilen yasal süre içinde ödenmediği, davalı tarafın temerrüde düştüğü, davacı tarafın sözleşmeyi haklı nedenle feshettiği, bu şekilde kiralama konusu taşınmazların iadesinin gerekeceği anlaşılmış olup davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜ ile, taraflar arasında imzalanan finansal kiralama sözleşmesinin feshi nedeniyle mülkiyeti davacıya ait finansal kiralama sözleşmesine konu "...Mahallesinde kain,G22A14B1C Pafta,1317 Ada, 81 Parsel, 2.312,06 m2 yüzölçümlü, Ana Gayrimenkul niteliği arsa olan,... arsa paylı, 14.kat, 61 nolu bağ.bölümde bulunan konut nitelikli ve ... arsa paylı,14.kat,60 nolu bağ.bölümde bulunan konut nitelikli, ... Mevkiinde kain, tapu kaydında 15141 ada, 16 parsel nolu betonarme apartman ve arsası nitelikli 851,00 m2 yüzölçümlü 130/3000 arsa paylı, 3.kat 26 nolu Bağ.bölümde yer alan çatıda piyesleri olan mesken nitelikli gayrimenkullerin " davalıdan alınarak davacıya teslimine,
2-İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı ihtiyati tedbir kararının hükmün kesinleşmesine kadar devamına,
3-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi gereğince hesaplanan 136.620,00-TL nispi karar harcından peşin alınan 34.155,00-TL harcın mahsubu ile bakiye 102.465,00-TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
4-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Ücret Tarifesi gereğince hesap olunan 80.200,00-TL nispi vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davacı tarafından yapılan toplam 34.898,10-TL'nin (35,90 B.H., 34.155,00 P.H., 5,20 V.H., 102-TL Tebliğ, 600-TL Bilirkişi ücreti ) yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Taraflarca yatırılan ve artan gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 hafta içinde İstinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...