T.C.
İSTANBUL
7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/561 Esas
KARAR NO:2021/873
DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:25/08/2021
KARAR TARİHİ:08/11/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit talep edenler tespit dilekçesinde özetle;Müvekkili ...'nin ... Gayrimenkul A.Ş.'nin hissedarı olduğunu, maliki olduğu; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi,10622 ada, 2 parsel sayılı gayrimenkulde yer alan C2 blok, 1 ila 148 (toplam 148) nolu bağımsız bölümlerin hissesi oranında, sermaye artışında kullanmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, iş bu sebeple TTK m. 343 uyarınca taşınmazların değerlerinin bilirkişi marifeti ile tespit edilmesi talep ve dava edilmiştir.
Mahkememizce 02/09/2021 tarihli tensip ara kararında Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ...'ın seçilerek inceleme yapılmasına karar verilmiştir.
Bilirkişi incelemesini yaparak raporunu ibraz etmiş, alınan 28/10/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre; " Dava konusu gayrimenkullerin; ... ili, ... ilçesi,... Mah.Taşyoncası Sokak adresinde bulunan ... sitesinde yer alan C2 blokta bulunan toplam 148 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğu, gayrimenkullerin değerlerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer tüm unsurlar da ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yönetimi ile günvel rayiç değerlerinin; Sıra No: 1 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 1 Bağ. Böl. No: 1 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.556.000,00, Sıra No: 2 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 1 Bağ. Böl. No: 2 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.340.000,00, Sıra No: 3 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 1 Bağ. Böl. No: 3 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.008.000,00, Sıra No: 4 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 1 Bağ. Böl. No: 4 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.224.000,00, Sıra No: 5 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 1 Bağ. Böl. No: 5 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.096.000,00, Sıra No: 6 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 1 Bağ. Böl. No: 6 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.700.000,00, Sıra No: 7 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 1 Bağ. Böl. No: 7 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.008.000,00, Sıra No: 8 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 1 Bağ. Böl. No: 8 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.296.000,00, Sıra No: 9 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 2 Bağ. Böl. No: 9 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.627.000,00, Sıra No: 10 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 2 Bağ. Böl. No: 10 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.405.000,00, Sıra No: 11 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 2 Bağ. Böl. No: 11 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.036.000,00, Sıra No: 12 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 2 Bağ. Böl. No: 12 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.258.000,00, Sıra No: 13 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 2 Bağ. Böl. No: 13 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.182.000,00, Sıra No: 14 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 2 Bağ. Böl. No: 14 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.775.000,00, Sıra No: 15 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 2 Bağ. Böl. No: 15 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.036.000,00, Sıra No: 16 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 2 Bağ. Böl. No: 16 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.332.000,00, Sıra No: 17 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 3 Bağ. Böl. No: 17 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.698.000,00, Sıra No: 18 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 3 Bağ. Böl. No: 18 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.470.000,00, Sıra No: 19 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 3 Bağ. Böl. No: 19 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.064.000,00, Sıra No: 20 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 3 Bağ. Böl. No: 20 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.292.000,00, Sıra No: 21 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 3 Bağ. Böl. No: 21 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.268.000,00, Sıra No: 22 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 3 Bağ. Böl. No: 22 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.850.000,00, Sıra No: 23 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 3 Bağ. Böl. No: 23 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.064.000,00, Sıra No: 24 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 3 Bağ. Böl. No: 24 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.368.000,00, Sıra No: 25 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 4 Bağ. Böl. No: 25 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.769.000,00, Sıra No: 26 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 4 Bağ. Böl. No: 26 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.535.000,00, Sıra No: 27 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 4 Bağ. Böl. No: 27 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.092.000,00, Sıra No: 28 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 4 Bağ. Böl. No: 28 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.326.000,00, Sıra No: 29 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 4 Bağ. Böl. No: 29 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.354.000,00, Sıra No: 30 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 4 Bağ. Böl. No: 30 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.925.000,00, Sıra No: 31 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 4 Bağ. Böl. No: 31 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.092.000,00, Sıra No: 32 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 4 Bağ. Böl. No: 32 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.404.000,00, Sıra No: 33 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 5 Bağ. Böl. No: 33 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.840.000,00, Sıra No: 34 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 5 Bağ. Böl. No: 34 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.600.000,00, Sıra No: 35 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 5 Bağ. Böl. No: 35 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.120.000,00, Sıra No: 36 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 5 Bağ. Böl. No: 36 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.360.000,00, Sıra No: 37 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 5 Bağ. Böl. No: 37 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.440.000,00, Sıra No: 38 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 5 Bağ. Böl. No: 38 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.000.000,00, Sıra No: 39 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 5 Bağ. Böl. No: 39 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.120.000,00, Sıra No: 40 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 5 Bağ. Böl. No: 40 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.440.000,00, Sıra No: 41 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 6 Bağ. Böl. No: 41 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.911.000,00, Sıra No: 42 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 6 Bağ. Böl. No: 42 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.665.000,00, Sıra No: 43 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 6 Bağ. Böl. No: 43 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.148.000,00, Sıra No: 44 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 6 Bağ. Böl. No: 44 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.394.000,00, Sıra No: 45 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 6 Bağ. Böl. No: 45 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.526.000,00, Sıra No: 46 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 6 Bağ. Böl. No: 46 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.075.000,00, Sıra No: 47 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 6 Bağ. Böl. No: 47 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.148.000,00, Sıra No: 48 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 6 Bağ. Böl. No: 48 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.476.000,00, Sıra No: 49 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 7 Bağ. Böl. No: 49 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.982.000,00, Sıra No: 50 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 7 Bağ. Böl. No: 50 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.730.000,00, Sıra No: 51 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 7 Bağ. Böl. No: 51 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.176.000,00, Sıra No: 52 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 7 Bağ. Böl. No: 52 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.428.000,00, Sıra No: 53 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 7 Bağ. Böl. No: 53 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.612.000,00, Sıra No: 54 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 7 Bağ. Böl. No: 54 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.150.000,00, Sıra No: 55 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 7 Bağ. Böl. No: 55 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.176.000,00, Sıra No: 56 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 7 Bağ. Böl. No: 56 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.512.000,00, Sıra No: 57 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 8 Bağ. Böl. No: 57 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.053.000,00, Sıra No: 58 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 8 Bağ. Böl. No: 58 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.795.000,00, Sıra No: 59 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 8 Bağ. Böl. No: 59 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.204.000,00, Sıra No: 60 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 8 Bağ. Böl. No: 60 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.462.000,00, Sıra No: 61 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 8 Bağ. Böl. No: 61 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.698.000,00, Sıra No: 62 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 8 Bağ. Böl. No: 62 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.225.000,00, Sıra No: 63 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 8 Bağ. Böl. No: 63 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.204.000,00, Sıra No: 64 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 8 Bağ. Böl. No: 64 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.548.000,00, Sıra No: 65 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 9 Bağ. Böl. No: 65 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.124.000,00, Sıra No: 66 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 9 Bağ. Böl. No: 66 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.860.000,00, Sıra No: 67 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 9 Bağ. Böl. No: 67 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.232.000,00, Sıra No: 68 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 9 Bağ. Böl. No: 68 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.496.000,00, Sıra No: 69 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 9 Bağ. Böl. No: 69 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.784.000,00, Sıra No: 70 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 9 Bağ. Böl. No: 70 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.300.000,00, Sıra No: 71 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 9 Bağ. Böl. No: 71 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.232.000,00, Sıra No: 72 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 9 Bağ. Böl. No: 72 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.584.000,00, Sıra No: 73 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 10 Bağ. Böl. No: 73 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.195.000,00, Sıra No: 74 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 10 Bağ. Böl. No: 74 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.925.000,00, Sıra No: 75 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 10 Bağ. Böl. No: 75 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.260.000,00, Sıra No: 76 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 10 Bağ. Böl. No: 76 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.530.000,00, Sıra No: 77 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 10 Bağ. Böl. No: 77 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.870.000,00, Sıra No: 78 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 10 Bağ. Böl. No: 78 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.375.000,00, Sıra No: 79 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 10 Bağ. Böl. No: 79 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.260.000,00, Sıra No: 80 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 10 Bağ. Böl. No: 80 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.620.000,00, Sıra No: 81 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 11 Bağ. Böl. No: 81 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.266.000,00, Sıra No: 82 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 11 Bağ. Böl. No: 82 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.990.000,00, Sıra No: 83 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 11 Bağ. Böl. No: 83 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.288.000,00, Sıra No: 84 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 11 Bağ. Böl. No: 84 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.564.000,00, Sıra No: 85 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 11 Bağ. Böl. No: 85 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.956.000,00, Sıra No: 86 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 11 Bağ. Böl. No: 86 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.450.000,00, Sıra No: 87 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 11 Bağ. Böl. No: 87 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.288.000,00, Sıra No: 88 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 11 Bağ. Böl. No: 88 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.656.000,00, Sıra No: 89 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 12 Bağ. Böl. No: 89 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.337.000,00, Sıra No: 90 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 12 Bağ. Böl. No: 90 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.055.000,00, Sıra No: 91 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 12 Bağ. Böl. No: 91 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.316.000,00, Sıra No: 92 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 12 Bağ. Böl. No: 92 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.598.000,00, Sıra No: 93 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 12 Bağ. Böl. No: 93 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 4.042.000,00, Sıra No: 94 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 12 Bağ. Böl. No: 94 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.525.000,00, Sıra No: 95 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 12 Bağ. Böl. No: 95 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.316.000,00, Sıra No: 96 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 12 Bağ. Böl. No: 96 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.692.000,00, Sıra No: 97 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 13 Bağ. Böl. No: 97 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.408.000,00, Sıra No: 98 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 13 Bağ. Böl. No: 98 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.120.000,00, Sıra No: 99 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 13 Bağ. Böl. No: 99 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.344.000,00, Sıra No: 100 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 13 Bağ. Böl. No: 100 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.632.000,00, Sıra No: 101 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 13 Bağ. Böl. No: 101 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 4.128.000,00, Sıra No: 102 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 13 Bağ. Böl. No: 102 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.600.000,00, Sıra No: 103 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 13 Bağ. Böl. No: 103 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.344.000,00, Sıra No: 104 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 13 Bağ. Böl. No: 104 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.728.000,00, Sıra No: 105 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 14 Bağ. Böl. No: 105 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.479.000,00, Sıra No: 106 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 14 Bağ. Böl. No: 106 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.185.000,00, Sıra No: 107 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 14 Bağ. Böl. No: 107 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.372.000,00, Sıra No: 108 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 14 Bağ. Böl. No: 108 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.666.000,00, Sıra No: 109 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 14 Bağ. Böl. No: 109 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 4.214.000,00, Sıra No: 110 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 14 Bağ. Böl. No: 110 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.675.000,00, Sıra No: 111 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 14 Bağ. Böl. No: 111 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.372.000,00, Sıra No: 112 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 14 Bağ. Böl. No: 112 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.764.000,00, Sıra No: 113 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 15 Bağ. Böl. No: 113 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.550.000,00, Sıra No: 114 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 15 Bağ. Böl. No: 114 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.250.000,00, Sıra No: 115 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 15 Bağ. Böl. No: 115 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.400.000,00, Sıra No: 116 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 15 Bağ. Böl. No: 116 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.700.000,00, Sıra No: 117 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 15 Bağ. Böl. No: 117 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 4.300.000,00, Sıra No: 118 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 15 Bağ. Böl. No: 118 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.750.000,00, Sıra No: 119 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 15 Bağ. Böl. No: 119 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.400.000,00, Sıra No: 120 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 15 Bağ. Böl. No: 120 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.800.000,00, Sıra No: 121 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 16 Bağ. Böl. No: 121 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.621.000,00, Sıra No: 122 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 16 Bağ. Böl. No: 122 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.315.000,00, Sıra No: 123 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 16 Bağ. Böl. No: 123 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.428.000,00, Sıra No: 124 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 16 Bağ. Böl. No: 124 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.734.000,00, Sıra No: 125 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 16 Bağ. Böl. No: 125 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 4.386.000,00, Sıra No: 126 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 16 Bağ. Böl. No: 126 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.825.000,00, Sıra No: 127 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 16 Bağ. Böl. No: 127 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.428.000,00, Sıra No: 128 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 16 Bağ. Böl. No: 128 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.836.000,00, Sıra No: 129 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 17 Bağ. Böl. No: 129 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.692.000,00, Sıra No: 130 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 17 Bağ. Böl. No: 130 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.380.000,00, Sıra No: 131 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 17 Bağ. Böl. No: 131 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.456.000,00, Sıra No: 132 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 17 Bağ. Böl. No: 132 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.768.000,00, Sıra No: 133 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 17 Bağ. Böl. No: 133 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 4.472.000,00, Sıra No: 134 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 17 Bağ. Böl. No: 134 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.900.000,00, Sıra No: 135 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 17 Bağ. Böl. No: 135 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.456.000,00, Sıra No: 136 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 17 Bağ. Böl. No: 136 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.872.000,00, Sıra No: 137 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 18.-19. Bağ. Böl. No: 137 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.180.000,00, Sıra No: 138 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 18 Bağ. Böl. No: 138 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 6.307.000,00, Sıra No: 139 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 18 Bağ. Böl. No: 139 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.816.000,00, Sıra No: 140 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 18 Bağ. Böl. No: 140 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.286.000,00, Sıra No: 141 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 18 Bağ. Böl. No: 141 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 7.155.000,00, Sıra No: 142 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 19 Bağ. Böl. No: 142 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 5.886.000,00, Sıra No: 143 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 19 Bağ. Böl. No: 143 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 2.430.000,00, Sıra No: 144 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 19 Bağ. Böl. No: 144 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 1.782.000,00, Sıra No: 145 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 19 Bağ. Böl. No: 145 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 7.398.000,00, Sıra No: 146 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 20.-21. Bağ. Böl. No: 146 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 9.955.000,00, Sıra No: 147 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 20.-21. Bağ. Böl. No: 147 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 3.300.000,00, Sıra No: 148 İl-İlçe: ... Mahalle: ... Ada-Parsel: 10622-2 Blok: C2 Kat: 20.-21. Bağ. Böl. No: 148 Güncel Rayiç Değeri (TL) : 9.295.000,00, Toplam; 380.194.000,00 TL olduğu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun “Ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurları” ile ilgili 342. maddesinde; “…Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz...” denildiği, ayrıca 22 Yargıtay 11. Hukuk Dairesi tarafından 16.06.2011 tarih ve 2009 / 11773 E. - 2011 / 7602 K. sayılı kararında; “…Kural olarak ipotekli bir taşınmazın bir şirkete ayni sermaye olarak konulmasına hukuken bir engel yoktur. Ancak bu taşınmazların gerçek değerlerinin, onu kısıtlayan ipotek bedelinden fazla olması gerekir. İpotekli taşınmaz bu artık değeriyle ve artık değeri kadar sermaye olur. Aksi halde, sermaye taahhüdü ve konulması hayali (fiktif) bir işlem olur…” denildiği, -Taşınmazların takyidatlı tapu kayıtları üzerinde herhangi bir sınırlı ayni hak, ipotek, haciz ve tedbir bulunmadığı " görüşü bildirilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-T.T.K'nın 343.maddesi uyarınca 28/10/2021 tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına, tasdikli suretlerinin talep halinde talep edenlere verilmesine,
2-Harç peşin alınmış olmakla başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Kullanılmayarak artan gider avansının hüküm kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 08/11/2021
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...