T.C.
İSTANBUL
7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2022/372
KARAR NO:2022/439
DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:26/05/2022
KARAR TARİHİ:28/06/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit talep edenler tespit dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin, ... Yapı A.Ş.'nin hissedarları olduklarını, tapuda mevcut paylarını ... Yapı A.Ş.'ne ayni sermaye olarak ilave etmek istediğini, bu nedenlerle müvekkillerinin ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 10642 ada, 6 parselde kayıtlı taşınmazdaki paylarının değerinin uzman bilirkişi tarafından belirlenmesini, taşınmaza ilişkin pay değerlerini de gösterecek şekilde kıymet takdiri raporu alınmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizce 30/05/2022 tarihli tensip ara kararında Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ...'ın seçilerek inceleme yapılmasına karar verilmiştir.
Bilirkişi incelemesini yaparak raporunu ibraz etmiş, alınan 15/06/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; "
Değer tespitine konu gayrimenkulün; ... İli, ... İlçesi, K.
... Mahallesi, 10642 ada, 6 parsel sayılı, 20.657,99 m² yüzölçümlü arsa nitelikli
gayrimenkul olduğu,
Gayrimenkulün değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer
tüm unsurlar da ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yöntemi ile güncel rayiç
değerinin; 330.527.840,00 TL olduğu, buna göre tespit isteyenlerin gayrimenkuldeki
hisselerine isabet eden rayiç değerlerin ise;
Malik;..., Hissesi; .../..., hissesine isabet eden rayiç değeri (TL); 4.487.420,25, Malik;..., Hissesi; .../..., hissesine isabet eden rayiç değeri (TL); 15.705.840,00, Malik;..., Hissesi; .../..., hissesine isabet eden rayiç değeri (TL); 15.705.840,00,
Taşınmazın takyidatlı tapu kaydında, tespit isteyenlerin hisseleri
üzerinde, herhangi bir ipotek veya haciz bulunmadığı,
" şeklindeki tespitleri ile dava konusu taşınmazın talep tarihi olan 26/05/2022 tarihli değerinin ... için 4.487.420,25 TL, ... için 15.705.840,00 TL, ... için 15.705.840,00 TL olabileceğinin takdir ve hesap edildiğini bildirmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-T.T.K'nın 343.maddesi uyarınca 15/06/2022 tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına, tasdikli suretlerinin talep halinde talep edenlere verilmesine,
2-Harç peşin alındığından bu konuda hüküm kurulmasına yer olmadığına,
3-Kullanılmayarak artan gider avansının hüküm kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi.28/06/2022
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...