T.C.
İSTANBUL
8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/225 Esas
KARAR NO:2021/545
DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:30/03/2021
KARAR TARİHİ:08/07/2021
Davacı...tarafından açılan Öz Sermaye Tespiti davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜÜNÜLDÜ:
Davacı...vekili dava dilekçesi ile; ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ... Pafta, ... ada, ... parsel numaralı taşınmazdaki; .../... arsa paylı 1. bodrum, 1 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı zemin 2 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı zemin 3 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı 1. normal kat 4 nolu bağımsız bölüm, .../... arsa paylı 2. normal kat 5 nolu bağımsız bölüm ile .../... arsa paylı 3. normal kat 6 nolu bağımsız bölümlerin tamamının müvekkili ...'a ait olduğunu, müvekkilinin, "... A.Ş.'ne" dışarıdan şirket ortağı olacağından adına kayıtlı 6 adet taşınmazını ortağı olacağı şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, bu sebeple taşınmazların bilirkişi marifetiyle değerinin tespitinin yapılmasını talep etmiştir.
Dava, Öz Sermaye tespiti talebine ilişkin bulunmaktadır.
Bilirkişiler 17/06/2021 tarihli raporlarında; değer tespitine konu gayrimenkulün; ... ili, ... ilçesi, ... ... Mah. ... Caddesi, ... Ada, ... parsel sayılı taşınmazda bulunan 6 adet bağımsız bölüm olduğunu, gayrimenkullerin değerlerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer tüm unsurlar da ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yöntemi ile güncel rayiç değerlerinin;
1- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyeri" nitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, dükkan nitelikli, ... / ... arsa paylı, 1. bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin toplam 5.622.510,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerinin 843.376,50-TL olduğunu,
2- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyeri" nitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, dükkan nitelikli, ... / ... arsa paylı, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin 3.055.000,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerin 458.250,00-TL olduğunu,
3- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyerinitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, dükkan nitelikli, 560 / 5600 arsa paylı, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin 2.437.500,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerin 365.625,00 TL olduğunu,
4- ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyerin nitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, büro nitelikli, 784 / 5600 arsa paylı, 1. normal kat, 4 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin 3.726.000,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerin 558.900,00-TL olduğunu,
5- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyeri" nitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, büro nitelikli, 784 / 5600 arsa paylı, 2. normal kat, 5 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin 3.519.000,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerin 527.850,00-TL olduğunu,
6- İstanbul İli, Fatih İlçesi, Mimarkemal Mahallesi, 764 ada, 60 parsel sayılı, 112,00 m2 yüzölçümlü "yedi katlı betonarme işyeri nitelikli gayrimenkulde kat mülkiyetine ayrılan, büro nitelikli, 784 / 5600 arsa paylı, 3. normal kat, 6 nolu bağımsız bölümün rayiç değerinin 3.312.000,00-TL olduğunu, davacı ...'ın 3/20 hissesine isabet eden rayiç değerin 496.800,00 TL olduğunu,
Tapu kayıtları üzerinde ipotek hanesinde; ... A.Ş. Lehine 18.000.000,00-TL bedel ile % 60 faiz ile 1/0 derece/sıra ile FBK süreli ipotek bulunduğunu, ipotek verenlerin toplam 10 hisseye sahip olduğunu, ipotek bedelinden davacı ... hissesine düşen miktarın 5.400.000,00-Tl olduğunu belirtmişlerdir.
Davacı...vekili tarafından 02/07/2021 tarihli dilekçesiyle bilirkişi raporuna karşı beyanda bulunulmuştur.
Mahkememizce davanın mahiyeti itibariyle bilirkişi kurulundan rapor alınmış, davacı...yana tebliğ edilmiş ve süresi içerisinde sunulan dilekçesinde; Mahkemece ipoteğe de işaret edilerek itiraza uğramayan ayni sermayenin değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiş olup, davanın mahiyeti itibariyle yapılacak başkaca iş ve işlem olmadığından dava esasının bu şekilde kapatılmasına karar verilerek aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Bilirkişiler tarafından gerekli incelemenin yapıldığı, 17/06/2021 tarihli bilirkişi raporunun sunulduğu, tespit isteyen vekiline bilirkişi raporunun tebliğ edildiği ve yapılacak başka bir işlem kalmadığı anlaşıldığından, Mahkememiz esasının bu şekilde KAPATILMASINA,
2-Alınması gerekli 59,30-TL karar ve ilam harcı peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
3-Tespit isteyen tarafından yapılan yargılama giderlerinin talep eden üzerinde BIRAKILMASINA,
4-HMK 331. maddesi gereğince tespit isteyenin yatırdığı gider avansından kalan miktarın karar kesinleştiğinde ve talep halinde tespit isteyene İADESİNE,
Dair, talep edenin yokluğunda, HMK'nun 341/1 vd. maddeleri uyarınca gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize ya da mahkememize gönderilmek üzere başka yer mahkemesine istinaf dilekçesi sunulmak suretiyle, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 08//07/2021
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır