T.C.
İSTANBUL
9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2022/9 Esas
KARAR NO:2022/543
DAVA:Menfi Tespit ve İstirdat
DAVA TARİHİ:10/02/2021
KARAR TARİHİ:06/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılamasının sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;müvekkilinin 2016 yılı temmuz ayı itibariyle ... ... İlçesi ... Mah. ... ... B Blok K: 13 D: 57 numaralı dairede ikamet ettiğini, Davalı ... ise 2016 yılı İtibariyle , aynı binanın 2 .kat 12 nolu dairesinde ikamet ettiğini, Komşuluk vasıtasıyla birbirlerini tanıyan, davacı müvekkil İle davalı , müvekkile aitf yine aynı binada bulunan 3.kat 16 no'lu dairenin davalıya 1.100.00-TL. bedelle satılması hususunda anlaştıklarını,taraflar arasında kararlaştırılan satış bedelinin ilk önce 450.000,00-TL'si daha sonra 210.000,00-TL 'si davalı {alıcı) tarafından davacı (satıcı) müvekkile nakden ödenmiş ve akabinde taşınmazın davalıya fiilen teslimi gerçekleştiğini, yukarıda bahsi geçen ödemeler karşılığında, teminat olması amacıyla müvekkil tarafından davalıya farklı tarihlerde 450.000,00-TL. ve 210.000,00-TL. bedelli 2 adet senet verildiğini, Bilahare taraflar arasında ... 19.Noterltğlntn 21,122016 tarih ve ... yevmiye numaralı taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi İle yukarıda adres bilgileri verilen "... İti ... ilçesi ... Mah.172/1 pafta, 3124 Ada , 267 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 112/12600 arsa paylı 16 bağımsız bölüm numaralt daire nitelikli taşınmazın 31.12.2017 tarihinde tapuda devrine ilişkin, Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme içerinde geçen tutarların tarafa havale edildiğini, Satışı vaadedilen taşınmaz üzerinde taşınmaz üzerinde sözleşme tarihinden çok önce , 2009 yılında ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından konulmuş İhtiyatî tedbir nedeniyle devir gerçekleşemeyince , davalı tarafından 26.03.2019 tarihinde ....Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/... E. Sayılı dosyası nezdinde tapu iptal ve tescil davası ikame edildiğini, yargılama sırasında mahkemece , yukarıda sözü edilen bakiye 300.000,00 TL davalı (alıcı) adına depo ettirilmiş ve neticede ; 22,09.2020 tarih ve 2019/... E.-2020/... K. Sovilt İlamla davanın kabulü İle taşınmazın davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline ve depo edilen bedelin kararın kesinleşmesi ile birlikte müvekkile iadesine karar verildiğini, kararın kesinleşmesi üzerine mahkeme veznesine depo edilen 300.000,00- TL. 'yi almaya hazırlanan müvekkil sözü edilen paranın 250.000,00-TL. sinin ... 2. İcra Müdürlüğünün 2020/... E. Sayılı dosyasına haczen gönderildiğini öğrenince büyük bir şok yaşadığını, icra dosyasının incelenmesi sonucunda , davalı (alıcı) ... 'in yukarıda taşınmazın satış bedeli ile ilgili izahatta adı geçen 450.000,00-Tl. tutarlı ... Senet (bono) 'yu 22.12.2020 tarihinde 250,000,00- TL, üzerinden takibe koyduğu ve aynı tarihte ihtiyati haciz yolu İle 16.Asliye Hukuk Mahkernesİndeki dosya nezdindeki müvekkil adına depo edilmiş paranın üzerine haciz tatbikine karar verildiği ve neticede mezkur paranın icra dosyasına gönderildiği görüldüğünü, her şeyden önce ve mutlaka belirtmelidir ki davacı müvekkil Kulak Burun Boğaz uzmanı olarak çalışan bir hekim olarak davalı ile bahsi geçen taşınmaz alım satımı dışında kesinlikle bir ilişki kurmadığını, bu haliyle bile çok açık olmakla birlikte , yargılama neticesinde ortaya çıkacağı üzere, davalı kendisine teminat olarak verilmiş ve mahkeme kararı sonrasında elinde bedelsiz kalmış senedi takibe koymuş olmakla haksız ve hukuka aykırı davranıldığını, tüm bu nedenlerden dolayı müvekkilin ... 2.İcra Müdürlüğünün 2020/... E. Sayılı dosya ile takibe konan senet nedeniyle davalıya borçlu olmadığının tespitine, işbu takibe dayalı olarak davalı tarafından tahsil edilmiş bulunan 250.000,00-TL. rıtn 15.01.2021 tarihinden itibaren avans faizi İle birlikte davalıdan istirdatına, Takibe girişmekle kötü niyeti i olduğu sabit olan davalının %20 oranında kötüniyet tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı dava dilekçesinde ... 2. İcra Müdürlüğü'nün 2020/... E. Sayılı dosyası ile takibe konulan senedin taşınmazı satış bedelinin teminatı için müvekkile verilmiş olduğunu iddia etmiş olsa da gerçek olan icra takibİine konu edilen ve kambiyo senedi niteliğinde olan iş bu senedin davacı tarafından borcuna karşılık olarak müvekkile verildiğini, Yargıtay içtihatları ile getirilen getirilen kriterlere göre bir senedin teminat senedi olduğunu iddia eden bu iddiasını ispatlamakla yükümlü olduğunu, Davacı müvekkil aleyhine ikame etmiş olduğu davada haksız ve kötü niyetli olduğunu, Bu sebeple müvekkil aleyhine ikame olunan huzurdaki davanın reddi gerektiğini, tüm bu nedenlerden dolayı Haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine, Yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Eldeki dava, bono nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ve bu kapsamda ödenen bedelin istirdatı istemine ilişkindir.
...Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/... E. Sayılı dosyası Uyaptan celbedilmiş ve incelenmiştir.
Türk Medeni Kanunu'nun 6. maddesi hükmü uyarınca; kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri hakkını dayandırdığı olguların varlığını kanıtlamakla yükümlüdür. Gerek doktrinde, gerek Yargıtay içtihatlarında kabul edildiği üzere ispat yükü, hayatın olağan akışına aykırı durumu iddia eden ya da savunmada bulunan kimseye düşer. Öte yandan, ileri sürdüğü bir olaydan kendi yararına haklar çıkarmak isteyen kimsenin, iddia ettiği olayı kanıtlaması gerekir (HMK madde 190). Senede karşı ispat kuralı gereği iddia ancak yazılı delil ile ispat edebilir. Bu yazılı delil, tarafların getirecekleri ve onların imzalarını taşıyan bir belge olmalıdır. Yazılı delille veya yazılı delil başlangıcı yoksa davanın, ikrar (HUMK. md.236-HMK.md.188) yemin (HUMK.md.344-HMK.md227) gibi kesin delillerle de ispat edilmesi olanaklıdır.
Bir vakıayı ispat yükü kendisine düşen taraf, o vakıayı başka delillerle ispat edemezse, diğer tarafa yemin teklifinde bulunabilir. Yemin, iddianın ispatı yönünden son başvurulacak bir ispat vasıtasıdır. Hakim, davacının iddiasını, yazılı delillerle ispat edemediği kanaatine vardığı takdirde, davacı tarafa, dava dilekçesinde dayandığı yemin delilini de resen hatırlatmalıdır. Aksi halde, davacının tüm delilleri toplanıp, değerlendirilmemiş olur. Bu kapsamda davacı tarafa yemin delili hatırlatılmıştır.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davalı tarafın davacı hakkında senede dayalı olarak icra takibi yaptığı, davacının ise senedin taşınmaz satışı nedeniyle davalıya verildiğini ve teminat senedi olduğunu belirterek eldeki davayı açtığı, bononun incelenmesinde bono üzerinde teminat senedi olduğunu gösterir herhangi bir ibarenin olmadığı, senedin teminat senedi olarak verildiğinin yazılı belgelerle ispatlanamadığı, bu nedenle davacıya yemin delininin hatırlatıldığı, davacının yemin teklifi üzerine davalının yemini eda ettiği, davalının yeminli beyanında senedin taşınmaz satışı nedeniyle değil davacıya borç verildiği için davacıdan alındığını belirttiği gözetilerek ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
KARAR : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın reddine,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan harçlar tarifesi gereğince alınması gereken 80,70- TL karar ve ilam harcından peşin alınan 6.290,31-TL harcın mahsubu ile fazla alınan 6.209,61-TL karar ve ilam harcının karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca belirlenen 34.233,73-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
5-Taraflarca yatırılan gider avansından kullanılmayan kısmının karar kesinleştiğinde iadesine,
Davacı ve Davalı vekilinin yüzüne karşı; gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde Mahkememize sunulacak veya gönderilecek dilekçe ile istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.06/07/2022
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır