T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/1458 Esas
KARAR NO: 2019/886
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 03/12/2018
KARAR TARİHİ: 19/09/2019
İstanbul Anadolu 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2018/8402 D.İş 2018/8402 sayılı kararı ile dosyanın mahkememize gönderildiği, mahkememizde yapılan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: ------- sicil numarasında kayıtlı şirketin ayni sermaye artışında bulunacağını,-------- karar sayılı Yönetim Kurulu Kararında belirtilen gayrimenkuller için bilirkişi incelemesi ile değer tespitinin yapılmasını talep ettiklerini, gayrimenkullerin;
----------- niteliğindeki bağımsız bölüm,
------- niteliğindeki bağımsız bölüm,
--------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölüm,
-----------niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölüm,
İ-----------niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümler olduğunu iddia ederek; ilgili gayrimenkullerin bilirkişi marifetiyle değer tespitlerinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
Müvekkil şirketin yönetim kurulu kararında belirtilen gayrimenkulleri için değer tespitinin yapılması,
İNCELEME ve GEREKÇE :
Dava, hukuki niteliği itibari ile değer tespitine ilişkindir.
Tespit talebinde bulunan,------- niteliğindeki bağımsız bölüm, ---------- niteliğindeki bağımsız bölüm, --------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölüm,---------niteliğindeki bağımsız bölüm, İ---------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız taşınmazların mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin bilirkişi vasıtası ile belirlenmesini istemiştir.
Davacının değerini tespitini istediği taşınmazların mahkememiz aracılığıyla yapılan keşif ve sonucunda düzenlenen----- tarihli bilirkişi heyeti raporu ile; dava konusu -------- niteliğindeki bağımsız bölüm, ------------ niteliğindeki bağımsız bölüm, --------- niteliğindeki bağımsız bölüm, --------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölüm,---------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız taşınmazların keşif tarihi olan ----------tarihinde, bağımsız bölüm taşınmazların bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve evsafı, yüzölçümü ve arsa payı, inşasında kullanılan malzeme ve işçiliğinin kalitesi, kent ve iş merkezine olan yakınlığı, kullanım amacı, bölgedeki konumu, bina içeresindeki konumu, yapranma payı, çevresindeki yapılaşma durumu, değerine tesis edebilecek tüm etmenler ve söz konusu bölgede faaliyet gösteren emlakçılardan da alınan görüşler neticesinde, günün ekonomik koşullarıda nazara alınarak hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumu itibariyle arsa payı dahil, -----------niteliğindeki bağımsız bölümün ------ TL olabileceği, ----------niteliğindeki bağımsız bölümün ---- TL olabileceği------------parselde kayıtlı olan, bahçe niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün--------TL olabileceği,---------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün --------TL olabileceği,---------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün ----------- TL olarak hesap ve tespit edilmiş olduğunu, mahkememizce bu rapor dikkate alınarak değer tespitinin bu rapora göre yapılmasına karar verilmiştir.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
1------------niteliğindeki bağımsız bölümün değerinin ------TL olduğunun,
2-------------niteliğindeki bağımsız bölümün değerinin ------TL olduğunun,
3--------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün değerinin --------TL olduğunun,
4--------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün değerinin --------TL olduğunun,
5--------niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün değerinin ---TL olduğunun TESPİTİNE,
6-Alınması gereken 44,40-TL harcın, davacı tarafından peşin yatırılan 35,90-TL harçtan mahsubu ile, bakiye 8,50-TL'nin davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
7-Davacının yaptığı harç ve masrafların kendi üzerinde bırakılmasına,
8-Davacı Tarafca yatırılan ancak sarf olunmayan gider avansı olduğu takdirde karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacı tarafa iadesine,
Gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde istinaf yolu açık olmak üzere davacı vekili vekilinin yüzüne karşı verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.19/09/2019