T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2017/930 Esas
KARAR NO: 2018/296
DAVA: Alacak (Ticari Satıma Konu Malın İadesi)
DAVA TARİHİ: 24/08/2017
KARAR TARİHİ: 27/03/2018
YAZIM TARİHİ: 27/03/2018
Mahkememizde görülen davanın yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili şirket ile davalı arasında 6361 sayılı ............ ve .....Şirketleri Kanunu çerçevesinde, ..... Noterliği’nin....... tarih ve..... yevmiye, ..... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi akdedildiğini, Sözleşmeye konu ...... İli,..... İlçesi, ... Mah. 74 pafta ..... Ada,..... parselde kayıtlı .... B Blok .... Çatı katlı ve...2 Nolu Bağımsız Bölümdeki gayrimenkulün davalı ... kiracıya kullanımı için teslim edildiğini, Davalı/kiracı sözleşme gereği kesinleşen ..... Noterliği’nin...... tarih ......yevmiye numaralı ödeme planına aykırı hareket ettiğini, ödemede temerrüde düştüğünü, bu sebeple davalıya...... Noterliği’nin .... tarih ve 31391 yevmiye numaralı ihtarı ile ..... tarihli kira alacağının ödenmesinin ihtar edildiğini, ihtarın 04/07/2015 tarihinde davalının finansal kiralama sözleşmesinde belirtilen......ı Mah...... Sok. No:. .....adresine yapıldığını, davalı adresten ayrıldığından iade edildiğini, sözleşmenin 33. Maddesinde kiracı, yeni adresini noter vasıtası ile bildirmediği taktirde, sözleşme adresine yapılacak tebligatın kendisine tebliğ edilmiş sayılacağını kabul ve taahhüt ettiğini, kiracı tarafından bildirilen adres değişikliği olmadığını, bu nedenle ihtarnamenin 07.08.2015 tarihinde tebliğ edilmiş olduğunu, 60 günlük süre içinde ihtarnamede belirtilen borcun ödenmediğini, sözleşmenin fesih olduğunu, müvekkili şirketin davalıya ve diğer kefillere ulaşabilmek için araştırma yaptığını, adres değişikliğini tespit ederek ........ Sk. ..... İş Merkezi No: ..... Kat...........ul adresine, ........Noterliği’nin..... tarih ve ..... yevmiye numarası ile yeniden bildirimde bulunduğunu, davalının Haziran ve Eylül ayları kira bedellerini ödemediğinden yasadaki üst üste iki kira bedelinin ödenmemiş olması nedeniyle müvekkili şirketin bildirimsiz fesih hakkı doğduğunu, bu güne kadar temerrüde düşülen kira bedelleri ve vadesi gelen kiralar dahil 4 aylık dönemde hiçbir ödeme yapılmadığını, her iki ihtarda arka arkaya iki kira bedelinin ödenmemesinin ayrıca bildirimsiz fesih hakkı verdiği ihtar edildiğini, ........Noterliği’nin...... tarih ve ...... yevmiye nolu ihtarı ile taraflar arasındaki....... Noterliği’nin ..... tarih ve...... yevmiye numaralı ...... sözleşme numaralı fınansal kiralama sözleşmesinin fesih edildiğinin ihtar edildiğini, İstanbul 12. Asliye Ticaret Mahkemesi....... D.İş dosyasından fınansal kiralamaya konu menkullerin müvekkili şirkete iade ve teslimi yönünde İhtiyati Tedbir kararı verildiğini,....... sözleşmesinin haklı nedenle feshedildiğinin tespitine, sözleşmeye konu gayrimenkulün tahliyesi ile davacıya iade ve teslimine, gayrimenkulün tapu kaydındaki fınansal kiralama şerhlerinin terkin edilmesine, İstanbul 12. Asliye Ticaret Mahkemesi ..... D.İş dosyasından verilen ihtiyati tedbir kararının esas hakkındaki karar kesinleşinceye kadar devamına, masraf ve ücret-i vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA: Davalı vekili tarafından sunulan, 29.01.2016 havale tarihli cevap dilekçesinde özetle: davalı müvekkili adına İflas Erteleme talebi ile İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ...... E. Sayılı dosyası ile dava açıldığını, firma lehine 24.08.2015 tarihinde İİK 179 uyarınca tedbir kararı verildiğini, 24.01.2015 tarihinde verilen ek tedbir kararı ile de rehin alacaklıları yönünden haczin durdurulması yönünde ek karar oluşturulduğunu, davalı şirketin İflas Erteleme sürecinde oluğunu, davalı şirket lehine verilen tedbir kararlarının sunulduğunu, konusu ve talepleri aynı olan davaların birleştirilerek devam edilmesini, davalılara ilişkin diğer delil ve beyanlar için süre verilmesini talep etmiştir
İNCELEME ve GEREKÇE :
İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 16/02/2017 tarihli tefrik ve yetkisizlik kararı ile dosyanın mahkememize geldiği, davanın yalnızca "finansal kiralama şerhinin terkini" ne ilişkin olduğu görülmüştür.
Yetkisizlik kararı veren mahkeme tarafından yapılan yargılama sonunda finansal kiralamaya konu gayrimenkulden davalının tahliyesi ile taşınmazın davacıya aynen iadesine karar verilmiş, ancak terkin talebine konu işlem yönünden mahkememizin yetkili olduğu belirtilerek dosya bu kapsamda mahkememize gönderilmiştir.
Dosyaya celp edilen kayıtlı belgeler uyarınca; davacı ile davalı arasında ........ Noterliği'nin ...... tarih ve ...... yevmiye numaralı...... Sözleşmesi imzalandığı, kiralamanın konusunu "..... İli, ...... İlçesi , ..... Mah. ....Pafta,....Ada, ..... Parselde kayıtlı .... B Blok .....+çatı katlı ve.... Nolu bağımsız bölümdeki gayrimenkul" olduğu, kiralama konusu gayrimenkulün finansal kiracıya kullanımı için teslim edildiği, davacı tarafından davalıya....5 tarih ve .... yevmiye numaralı ödeme ve fesih ihtarnamesinin keşide edildiği, buna rağmen 60 günlük süre içerisinde davalı tarafından ödemenin yapılmadığı, buna göre haklı sebeple davacı tarafından sözleşmenin feshedildiği, ......l Kiralama Kanunu gereğince mülkiyeti sözleşme veya yasa hükümleri gereğince davacıya ait olan malın davalıdan aynen alınarak davacıya verilmesi gerektiği ve bu konuda İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin .... tarihli ..... E ....8 K sayılı kararı ile karar verilmiş olduğu, gayrimenkulün mahkememizin yargı çevresinde olması nedeniyle finansal kiralama şerhinin terkinine mahkememizce karar verilmesi gerektiği ve açıklanan koşulların oluştuğu anlaşılmakla davanın kabulüne karar verilmiştir.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
1-Davanın kabulü ile, .....l ili, .....r ilçesi, .... mah.,....pafta,.... ada, .... parselde kayıtlı .... B blok...+ çatı katlı ve ... nolu bağımsız bölümdeki davalı lehine konulmuş olan finansal kiralama şerhinin terkinine,
2-Harçlar kanunu gereğince alınması gereken 35,90 TL harcın davalıdan alınarak hazineye irat kaydına,
3-Davacı tarafından yapılan 39,00 TL masrafın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
4-Karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT gereğince takdir olunan 2.180,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
Gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde istinaf yolu açık olmak üzere davacı vekilinin yüzüne karşı verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.
27/03/2018