T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/807 Esas
KARAR NO: 2021/426
DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 26/11/2019
KARAR TARİHİ: 27/05/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ;
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı Borçlu ------- dosyasından başlatılan icra takibine yapılan itiraz haksız ve yersiz olduğunu, davalı borçluya karşı ----- dosyası ile icra takibine başlandığını, davalı borçlu tarafından takibe --- tarihinde itiraz edildiğini, daha sonra borçlu ----tarihinde müvekkilin banka hesabına haricen ---- ödeme yapmıştır. 6098 sayılı TBK’nın 100. Maddesi ve ------ gereği kısmi ödemelerin öncelikle faizden ve masraftan mahsup edilmesi gerektiğini, davalı borçlu tarafından yapılan ödeme düşüldükten sonra kalan bakiye alacağı için iş bu davayı açma zarureti hasıl olduğunu, borçlu, itiraz dilekçesinde herhangi bir borcunun olmadığından bahisle icra takibine itiraz ettiğini, itiraz sonrasında müvekkili banka hesabına, takibe konu alacağa ilişkin olarak haricen ödeme yaptığını, yapılan ödeme zımni olarak davalının borcunu kabul ettiği ve itirazında kötü niyetli olduğunun açıkça ispatı olduğunu, davalı Borçlu ------olduğunu, davalı borçlunun üyeliğine karşılık kendisine, -----normal orta kat daire tahsis edilmiş durumda olduğunu, davacı----- kararla, kooperatif ortaklarına verilecek ferdi tapuların 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca imar barışı yoluyla alınmasına karar verildiğini, imar barışı kapsamında ferdi tapuların alınması için belirlenen ------ yükümlülüklerin yerine getirilmesi için kooperatifin yapılaşmaya ilişkin ortaklık aidat gideri adı altında bütçe olarak belirlenen ve genel kurul tutanağının eki niteliğindeki tutarların ----- tarihleri arasında ödenmesi, ----- tarihinden sonra yapılacak ödemelere o tarihte geçerli olan aylık yasal gecikme faizinin uygulanması, belirlenen rakamların avans niteliğinde olduğu ve imar barışına ilişkin beyanname sonrası yapılacak tespitlerden sonra oluşacak farkın ilgili kooperatif ortağına yansıtılması ve tüm bu tutarların ortaklık aidatı olarak tahsili için-----yetkilendirilmesi kararlaştırıldığını, ---- müracaatı sonrasında yapılan ölçümler neticesinde, avans olarak belirlenen ----- ölçüm farkının bulunduğu tespit edilmiş ve bu tutar da Davalı Borçlunun hesabına borç olarak işlendiğini, ---almış olduğu --- tarihli karar gereğince ---- tarihine kadar yükümlülüklerini yerine getirmesi gereken Davalı Borçlu, yapılan tüm şifahi uyarılara rağmen borcunu ödememiştir. Bunun üzerine,-------- dosyasından hakkında icra takibi başlatıldığını, davanın kabulü ile davalının-------- dosyasına yaptığı itirazın iptaline, İcra takibine haksız ve kötü niyetli olarak itiraz eden Davalı Borçlunun, alacağın %20’sinden aşağı olmamak üzere takdir edilecek bir icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, bu talebini duruşmada tekrar etmiştir.
Taraflara tebligat yapılarak taraf teşkili sağlanmıştır.
Davalı cevap dilekçesinde özetle; ---- ayından buyana --- yaşadığını, ---- yılından beri --- olduğunu, ------ait ve ara ödemelerden dolayı hiçbir borcunun bulunmadığını, borç olarak gösterilen imar barışından dolayı çıkarılan ------site yönetimine şehir değişikliğinden dolayı yeni bir işyeri açtığından ödemede --- ayına kadar müsade istemesine karşılık ---- tarihinde tarafına icra takibi başlatıldığını, icra takibine itirazda bulunduğunu, --- imar barışında çıkardığı --- ödediğini, sonrasında ------ ödediğini, dilekçe ekinde mevcut olduğunu, kooperatif ortaklarının tapularını ----- ile almaya başladıklarını, hakkı olan tapunun şahsına verilmesini talep etmiştir.
Davalı asil ---- tarihli duruşmadaki beyanında ; imar barışından doğan bir ödeme olduğunu kendisine kooperatifin bu ödemeye istediği zaman müsait olmadığını, icra takibi başlattığını,------ayında ödeme yaptığını, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Tarafların uhdesinde olan tüm delilleri ibraz ettikleri, getirtilmesi gereken delilleri ilgili yerlerden getirtilerek dosya içine alınmıştır.
Dosya tüm delillerin ibrazından sonra konusunda uzman teknik bilirkişiye tevdi edilmiş, teknik bilirkişi ayrıntılı raporunda;
İcra takip tarihi itibari ile----imar barışı aidatı ---- imar barışı aidatı gecikme faizi, ---- imar barışı ölçüm farklı olmak üzere toplam--------davacı kooperatifin davalı-borçlu ortaktan alacağı olduğunu belirlendiğini, icra takip tarihinden ---- sonra davalı ortağın davacı kooperatife olan borcunun --------- bölümünü ödediği anlaşıldığını, bu ödemenin icra infaz aşamasında nazara alınması gerektiğini, davacı kooperatifin icra takibinde ki itirazının iptalinin haklı olacağı yönde görüş bildirdiği görülmüştür.
DELİLLER
----------- sayılı icra dosyası
*Davacı şirket ticari defter kayıtları
*Taraf şirketlere ait ------
*Bilirkişi raporu
*Tüm dosya kapsamı
İNCELEME VE GEREKÇE:
Dava ------- sayılı dosyasında davalı aleyhine başlatılan icra takibine İİK 67 uyarınca açılan itirazın iptali davasıdır.
Davacı, davalı Borçlu -------- üyesi olduğunu, davalı borçlunun üyeliğine karşılık kendisine, -------- edilmiş durumda olduğunu, davacı ---------- kararla, kooperatif ortaklarına verilecek ferdi tapuların 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca imar barışı yoluyla alınmasına karar verildiğini, imar barışı kapsamında ferdi tapuların alınması için belirlenen ------ yükümlülüklerin yerine getirilmesi için kooperatifin yapılaşmaya ilişkin ortaklık aidat gideri adı altında bütçe olarak belirlenen ve genel kurul tutanağının eki niteliğindeki tutarların ---- tarihleri arasında ödenmesi, ----- tarihinden sonra yapılacak ödemelere o tarihte geçerli olan aylık yasal gecikme faizinin uygulanması, belirlenen rakamların avans niteliğinde olduğu ve imar barışına ilişkin beyanname sonrası yapılacak tespitlerden sonra oluşacak farkın ilgili kooperatif ortağına yansıtılması ve tüm bu tutarların ortaklık aidatı olarak tahsili için ----yetkilendirilmesi kararlaştırıldığını, --- müracaatı sonrasında yapılan ölçümler neticesinde, avans olarak belirlenen ------- farkının bulunduğu tespit edilmiş ve bu tutar da Davalı Borçlunun hesabına borç olarak işlendiğini,---tarihli karar gereğince ---tarihine kadar yükümlülüklerini yerine getirmesi gereken Davalı Borçlu, yapılan tüm şifahi uyarılara rağmen borcunu ödemediğini iddia etmiştir.
Davalı ise takip sonrası ödeme yaptığını ve borcunun bulunmadığını savunmuştur.
Takibe konu alacağın bulunup bulunmadığı hususlarında dosya bilirkişiye verilmiş, bilirkişi----- tarihli raporunda ; İcra takip tarihi itibari ile----- imar barışı ölçüm farklı olmak üzere toplam ------ davacı kooperatifin davalı-borçlu ortaktan alacağı olduğunu belirlendiğini, icra takip tarihinden --- sonra davalı ortağın davacı kooperatife olan borcunun ------ bölümünü ödediği anlaşıldığını, bu ödemenin icra infaz aşamasında nazara alınması gerektiğini, davacı ------icra takibinde ki itirazının iptalinin haklı olacağı yönde görüş bildirdiği görülmüştür.
Tüm dosya kapsamı değerlendirildiğinde; davalı Borçlu ------ olduğu,davalı borçlunun üyeliğine karşılık kendisine, --------- normal orta kat daire tahsis edilmiş durumda olduğunu, davacı ---- tarihinde yapılan ----- alınan kararla, kooperatif ortaklarına verilecek ferdi tapuların 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca imar barışı yoluyla alınmasına karar verildiğini, imar barışı kapsamında ferdi tapuların alınması için belirlenen zorunlu mali yükümlülüklerin yerine getirilmesi için kooperatifin yapılaşmaya ilişkin ortaklık aidat gideri adı altında bütçe olarak belirlenen ve genel kurul tutanağının eki niteliğindeki tutarların---- tarihleri arasında ödenmesi, ------- tarihinden sonra yapılacak ödemelere o tarihte geçerli olan aylık yasal gecikme faizinin uygulanması, belirlenen rakamların avans niteliğinde olduğu ve imar barışına ilişkin beyanname sonrası yapılacak tespitlerden sonra oluşacak farkın ilgili kooperatif ortağına yansıtılması ve tüm bu tutarların ortaklık aidatı olarak tahsili için--------- yetkilendirilmesi kararlaştırıldığını,---- müracaatı sonrasında yapılan ölçümler neticesinde, avans olarak belirlenen --------- imar barışı ölçüm farkının bulunduğu tespit edilmiş, bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olduğu, davalının takibe önce itiraz edip takibi durdurması ve duran takibe sonrasında ------- ödediği anlaşılmakla, davalının takibe itirazının haksız olduğu anlaşılmış ,takibin bakiye kalan miktar üzerinden devam etmesi gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
H Ü K Ü M: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜ İLE,
-Davalının ----- dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ile, takibin --- asıl alacak, --- işlemiş faiz olmak üzere toplam --- üzerinden yapılan ----- ödeme mahsup edilerek, bakiye borç miktarı üzerinden işleyecek faiz yönünden asıl alacağı takip tarihinden tahsil tarihine kadar işleyecek değişen oranlarda avans faiziyle devamına,
2-Hükmedilen asıl alacağın %20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
3-Karar tarihinde alınması gerekli 177,36 TL harcın davacı tarafça peşin olarak yatırılan 44,40 TL harçtan mahsubu ile bakiye 132,96 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
4-Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A-(13) maddesi ve Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Yönetmeliğinin 26/2 maddeleri ile Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi uyarınca -------- bütçesinden ödenen 1.320-TL arabuluculuk ücretinin davalıdan tahsili ile Hazineye Gelir Kaydına,
5-Davacı tarafından yapılan başvuru gideri, tebligat gideri, müzekkere gideri, bilirkişi ücreti olmak üzere toplam 852,40 TL yargılama gideri ve davacı tarafından peşin olarak yatırılan 44,40 TL harç toplamı 896,80 TL nin davalı taraftan tahsili ile davacı taraf ödenmesine,
6-Davacı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde geçerli A.A.Ü.T. deki esaslara göre belirlenen 4.080 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
7-Dosyaya yatırılan ve sarf edilmeyen gider avansının karar kesinleştiğinde talep halinde yatıran tarafa iadesine,
Dair, davacı vekilinin ve davalı asilin yüzüne karşı verilen kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde -------- Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.27/05/2021