T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2020/671 Esas
KARAR NO: 2020/561
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 31/08/2020
KARAR TARİHİ: 13/11/2020
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin --------- parsellerde kayıtlı taşınmazların 1/2'şer oranında müşterek maliki olduklarını, müvekkillerinin ----- sınırları içerisinde kuracakları bir anonim şirkete, söz konusu bu taşınmazları ayni sermaye olarak koyacaklarını bu nedenlerle müvekkillerinin 1/2'şer ortanında müştereken sahip oldukları,--------- parsellerde kayıtlı taşınmazların değerinin uzman bilirkişiler marifetiyle tespitini talep ve dava etmiştir.
Mahkememizce ----------- numaralarında kayıtlı isteme konu taşınmazın tapu kayıt örnekleri ve ----------- ----- parsel numaralarında kayıtlı taşınmazların imar durumu ve mimari projeleri celp edilerek incelenmiştir.
Dava, TTK'nin 343. maddesi gereğince kurulacak şirkete sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir.
TTK'nin 342. Maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir.
Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).
TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.
Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların değerlerinin tespiti için bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilerek rapor tanzimi istenilmiş, hüküm kurmaya elverişli rapor alınmış, alınan bilirkişi raporu davacılar vekiline tebliğ edilmiştir.
Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen 06/10/2020 tarihli bilirkişi raporunun TTK'nin 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla,
------------ parselde kayıtlı taşınmazın değerini 1.259.900,00 TL, ------- parselde kayıtlı taşınmazın değerini 1.372.400,00 TL ------- parselde kayıtlı taşınmazın değerini ----tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, TTK'nun 343. maddesi uyarınca davacıların kurulacak şirkete sermaye olarak koymak istediikleri -------parselde kayıtlı taşınmazın değeri 1.377.100,00 TL ve yapı değeri 1.688.484,00 TL olmak üzere toplam 5.697.884,00 TL olarak belirleyen 06/10/2020 tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına,
2-Harçlar kanunu uyarınca alınması gereken 54,40 TL harç dava açılırken peşin olarak alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Dosyada mevcut gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, davacı vekilinin yokluğunda, TTK'nin 343. Maddesinin son cümlesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.