T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/94 Esas
KARAR NO: 2020/64
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 11/09/2019
KARAR TARİHİ: 22/01/2020
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan ----------unvanlı şirket faaliyetlerini şirket ----- adresi olan -------- adresinde sürdürmekte olduğunu ve --------- numarası kayıtlı olduğunu, müvekkili olan şirket bünyesinde sermaye artırımı gerçekleştirileceğini, şirket pay sahipleri -------- müşterek halde malik olduğunu ve toplam ----- adet taşınmaz sermaye artışında kullanılmak üzere ayni sermaye olarak dâhil edilececeğini, bu taşınmazların -------- bulunan, ---- pafta,-- ada,--- parsel numarada kayıtlı, tripleks konut niteliğindeki, ------- arsa paylı, -----zemin kat- birinci kat ve çatı katlardan ---- oluşan bağımsız bölüm ile -------- pafta, ----- parsel numarada kayıtlı, mesken niteliğindeki, ---sahife nolu, ------ nolu bağımsız bölüm ve -------- Mevkiinde bulunan, ---- pafta, ----- ada, -parsel numarada kayıtlı, mesken niteliğindeki, ----- sahife nolu, ----- blok -------. kattaki,-------- nolu bağımsız bölüm olduğunu, müvekkili olan şirket bünyesinde sermaye artırımı gerçekleştirilecek olması ve yukarıda detaylarına yer verilen müşterek pay sahipleri --------- ait taşınmazların sermayeye ayın olarak dâhil edilecek olması sebepleriyle ve sermaye artırımının tescili için ilgili---------teslim edilmek üzere mahkemece atanacak bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkememizce ------ dava konusu -------- Mevkiinde bulunan------- pafta, ----- ada, ---- parsel numarada kayıtlı tripleks konut niteliğindeki, ----- arsa paylı, ----- --- kat ve çatı katlarıdan oluşan bağımsız bölümdeki taşınmazın tapu kayıtları, ------- bulunan, ----- pafta, ------ ada,-parsel numarada kayıtlı, mesken niteliğindeki, -----sahife nolu, ------Kattaki, - nolu bağımsız bölüm ve ------- Mevkiinde bulunan,---- pafta,----- parsel numarada kayıtlı, mesken niteliğindeki,----------- bulunan ---- nolu bağımsız bölümdeki taşınmazların takyidatlı tapu kayıtları, ------ pafta ---- parselde kayıtlı, -------- vasfında ana taşınmazın mimari projesi ve imar durumu ve -------- davacı şirketin kurucu ve ortaklarının isimlerini, TC kimlik numaralarını ve tebliğe yarar açık adres bilgileri celp edilmiş ve gelen yazı cevapları dosyaya eklenmiştir.
Dava, TTK'nin 343. maddesi gereğince kurulacak şirkete sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir.
TTK'nin 342. Maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir.
Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).
TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.
Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların değerlerinin tespiti için yargı çevremizde bulunan taşınmaz hususunda bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilerek rapor tanzimi istenilmiş, diğer taşınmazlar yönünden ise Bodrum Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine talimat yazılarak tüm taşınmazlar yönünden hüküm kurmaya elverişli raporlar alınmış, alınan bilirkişi raporları davacı vekili ile davcaı şirket kurucularına ayrı ayrı tebliğ edilmiştir.
Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen------ tarihli bilirkişi raporlarının TTK'nin 343. Maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla, --------- parsel numarasında kayıtlı, ----- kagir tripleks konut vasıflı ana taşınmazdaki -------- arsa paylı ----------- konut nitelikli taşınmazın değerinin --------- TL,--------- parsel sayılı ------- adet--- katlı kargir bina ve arsası nitelikli ana taşınmazdaki------ bağımsız bölüm nolu, mesken nitelikli taşınmazın değerinin ------TL, -------- parsel sayılı --- adet --- katlı kargir bina ve arsası nitelikli ana taşınmazdaki------- bağımsız bölüm nolu, mesken nitelikli taşınmazın değerinin ------TL olarak belirleyen --------tarihli bilirkişi raporlarının onaylanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, TTK'nin 343. maddesi uyarınca davacı şirketin sermaye artırımında ayni sermaye olarak koymak istediği;
--------- parsel numarasında kayıtlı, --- kagir tripleks konut vasıflı ana taşınmazdaki ---- arsa paylı ------- konut nitelikli taşınmazın değerinin ------------TL,
--------- parsel sayılı ------- adet --- katlı kargir bina ve arsası nitelikli ana taşınmaz------- bağımsız bölüm nolu, mesken nitelikli taşınmazın değerinin --------- TL,
---------- adet ------ katlı kargir bina ve arsası nitelikli ana taşınmazdaki ------ bağımsız bölüm nolu, mesken nitelikli taşınmazın değerinin ----- TL olarak belirleyen ------ tarihli bilirkişi raporlarının onaylanmasına,
2-Harçlar kanunu uyarınca alınması gereken 54,40 TL harçtan peşin yatırılan toplam 44,40 TL hacın mahsubu ile bakiye 10,00 TL harcın davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
4-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
5-Dosyada mevcut gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, TTK'nin 343. Maddesinin son cümlesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 22/01/2020