T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2025/218
KARAR NO: 2025/565
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 10/03/2025
KARAR TARİHİ: 02/07/2025
Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları:
''...
KONU: TTK 343 uyarınca değer tespiti istemidir.
AÇIKLAMALAR:
1-) Müvekkil,------ Şirketi'nin ortağı ve yönetim kurulunun tek üyesidir (EK-1: Şirketin Kuruluş İlanını İçerir ----- Gazetesi Nüshası).
Müvekkil ayrıca; --- İli, ---- İlçesi, K------Mevki, 252 Ada ve 6 Parselde bulunan taşınmazın malikidir (Ek-2: Tapu Senedi).
2-) Müvekkil, ----- Şirketi'ne maliki olduğu taşınmazı ayni sermaye olarak koyacaktır.
3-) TTK md. 343 uyarınca, şirkete ayni sermaye olarak konulacak işbu taşınmazın değer tespitini yapmaya, şirket merkezinin bulunduğu yer Asliye Ticaret Mahkemeleri yetkilidir:
"Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir."
----- merkezinin adresi ----- olduğu için değer tespiti talebimiz bakımından --- --- Asliye Ticaret Mahkemeleri yetkilidir. Dolayısıyla ------ talimat yazılarak taşınmazın değer tespitinin yapılmasını talep ederiz.
.......................
TALEP SONUCU :
Yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda; müvekkile ait --- İli, ----- İlçesi----- Mevki, 252 Ada ve 6 Parselde bulunan taşınmazın değerinin TTK md. 343 uyarınca tespit edilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz. 10.03.2025
...''şeklinde olup yukarıya aynen aktarılan dava dilekçesinde ileri sürülen sebeplere bağlı olarak sonuçta talebe konu taşınmazın ayni sermaye olarak konulmak üzere bilirkişi marifeti ile değerinin tespit edilmesi talep ve dava edilmiştir.
Dava TTK'nin 343. Maddesi uyarınca davacının tek ortağı olduğu------Şirketi" ünvanlı şirkete ayni sermaye olarak konulacak söz konusu taşınmazın değerinin tespitine ilişkindir.
İlgili TTK Maddeleri:
'' Madde 342- (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.
(2) 128 inci madde hükmü saklıdır.
Madde 343- (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. ''
şeklinde düzenlemeler içermektedir.
Temin edilen ticaret sicil kayıtlarına göre----- Şirketi" unvanlı şirketin ----- Siciline ----- sicil noda kayıtlı olduğu ve adresinin "------" olduğu ve Mahkememizin yetkili olduğu, davacının bu şirketin tek ortağı olduğu belirlenmiştir.
Celbedilen tapu kaydına göre talebe konu edilen taşınmazın tamamının davacı adına kayıtlı olduğu ve üzerinde herhangi bir tahdit bulunmadığı belirlenmiştir.Konuya ilişkin söz konusu yasal düzenlemeler doğrultusunda rapor temini için UYAP'a yansıyan şekilde bilirkişi görevlendirmesi yapılarak bilirkişi incelemesi yoluna gidilmiş olup gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ----- tarafından düzenlenen 22/05/2025 tarihli raporda taşınmazın zemin değerinin toplam 47.226.000 TL olduğu açıklanmıştır.Raporun davacı vekiline tebliği üzerine davacı vekili tarafından ibraz edilen dilekçe ile rapora karşı itirazların olmadığı belirtilerek karar verilmesi talep edilmiştir.Davanın hasımsız niteliği, yukarıya aynen alınan ilgili yasal düzenlemeler, temin edilen rapor, rapora itiraz edilmemiş olması ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde talep yerinde görülerek ele alınan dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda davanın söz konusu rapor doğrultusunda sübuta erdiği, dava konusu taşınmazın zemin değerinin toplam 47.226.000 TL olduğu sonucuna varıldığından bu doğrultuda davanın kabulüne ilişkin olmak üzere aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
Davanın KABULÜ ile;
Davacı ...'ın tek ortağı olduğu ve ----- Ticaret Odasının -- sicil numarasında kayıtlı ----. ünvanlı şirkete ayni sermaye olarak koymak istediği,
---- İli, ---- İlçesi, ----- Mahallesi, ------ Mevkii, 252 ada, 6 parsel sayılı, 18.163,83 m² yüz ölçümlü, kargir ev ve tarla niteliğine haiz taşınmazın zeminin toplam değerini 47.226.000 TL olarak belirleyen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi ------ tarafından düzenlenmiş olan 22/05/2025 tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına,
Söz konusu raporun kararın eki sayılmasına,
Ayni sermayeye konu olabileceğine,
Harç peşin alındığından bu konuda başkaca bir hüküm kurulmasına yer olmadığına,
Talebin hasımsız niteliğine bağlı olarak harç ve giderin davacı taraf üzerinde bırakılmasına; aynı nedenle davacı vekili yararına avukatlık ücreti takdirine yer olmadığına,Artan avansın davacı tarafa iadesine,İlişkin olmak üzere aleni yargılama sonunda dosya üzerinde yapılan incelemeye bağlı olarak TTK. Madde 343 düzenlemesi uyarınca kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi.