T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/161 Esas
KARAR NO: 2023/228
DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ: 02/03/2023
KARAR TARİHİ: 28/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ------- arasında imzalanan ------ neticesinde bu taşınmaz üzerine ----- bedel ile birinci dereceden ve ---- arasında imzalanan kredi sözleşmesi neticesinde------- ikinci dereceden ipotek tesis edildiğini, zaman içerisinde tarafların arasındaki borç tutarlarının tespiti ve geri ödeme planının belirlenmesi maksadıyla görüşmeler yapıldığını, davalı -----alacaklı,---- borçlu, davalı ------ alacaklı ve yine davalı ------ alacaklı,----- borçlu olduğu---- tarihli birer protokol imzalandığını, her iki protokolde de müvekkil ----- eşi ----- ile oğlu --------- müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla taraf olduklarını, tarafların aralarında oluşan borçların ödeme şartlarının tespit edilmesi amacıyla imzaladıkları bu protokollere göre ------- üzerine düşen tüm borçlarını ödemesine karşın,----- diğer müvekkil ----- ait----- ili, ---- ilçesi, -------- mahallesi, 89 pafta, 2959 ada, 178 parsel, ------ bağımsız bölüm üzerindeki birinci ve ikinci derece ipoteklerini fek etmekten kaçındığını belirterek, ----- ili, ----- ilçesi, ----- mahallesi, 89 pafta, 2959 ada, 178 parsel, ---- numaralı bağımsız bölüm üzerinde bulunan ------ bedelli birinci dereceden ipoteğin fekki ve ----- ili, ---- ilçesi, --------- mahallesi, 89 pafta, 2959 ada, 178 parsel, ----- numaralı bağımsız bölüm üzerine 125.000 Euro bedelli ikinci dereceden ipoteğin fekkine yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
İNCELEME ve GEREKÇE :
Dava; Hukuki niteliği itibariyle İpoteğin fekki isteminden ibarettir.
26.09.2004 tarihli ve 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un 5. maddesinde özel kanunlarda başkaca hüküm bulunmadığı takdirde ihtisaslaşmanın sağlanması amacıyla, gelen işlerin yoğunluğu ve niteliği dikkate alınarak daireler arasındaki iş dağılımının Hâkimler ve Savcılar Kurulu tarafından belirlenebileceği düzenlenmiştir.
Bu kapsamda Hâkimler ve Savcılar Kurulu'nun 25.11.2021 tarih ve 1232 Karar sayılı kararı ile;
"1) 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden,
2) 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. Maddelerinden,
3) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç),
4) 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan,
5) 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan,
6) 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan,
7) 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere; ----- veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ------asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına" ve "15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine" karar verilmiştir.
Eldeki davada ipoteğin fekki talebi, kredi borcunun ödenmiş olması sebebine dayanarak hem asıl borçlu hem kredi veren şirkete yöneltilmiş, olmakla, kredi ilişkisi, kredi borcunun varlığı ve miktarı, ödenip ödenmediği inceleneceğinden, bu alanda görevli olan -----nolu Asliye Ticaret Mahkemelerince karara bağlanması gerektiğinden anılan mahkemelere dava dosyasının tevzi edilmek üzere tevzi bürosuna iadesine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır.
KARAR: Yukarıda açıklanan nedenlerle:
1-Dosyanın ------- Mahkemelerine tevzi edilmek üzere tevzi bürosuna gönderilmesine,
2-Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi.28/03/2023