T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/124 Esas
KARAR NO: 2023/197
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 17/02/2023
KARAR TARİHİ: 15/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI:
Davacı vekili tarafından ibraz edilen dilekçede özetle müvekkilinin-----ünvanlı şirketin ortağı olduğu, maliki olduğu ve söz konusu şirketin sermaye artırımında kullanılmak üzere ayni sermaye olarak konulacak:------. 414 Ada, 14 Parsel'de kain binanın 2. katı ----- numaralı dairesi,----- İli, ----- İlçesi, ------ Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 1. Bodrum Kat ------ numaralı dairesi,------İli, ------ İlçesi,------ Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 1. Bodrum Kat------ numaralı dairesi, ve ------ İli, ------İlçesi, -----Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 3. Kat ------ numaralı dairesi olmak üzere toplam 4 adet taşınmazın TTK. Madde 343 düzenlemesine bağlı olarak bilirkişiler marifetiyle değer tespiti yapılmasına karar verilmesi talep edilmiştir.
İNCELEME ve GEREKÇE :
Dava; Hukuki niteliği itibariyle TTK 343 md. uyarınca açılmış değer tespit davasından ibarettir.
Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; dosya SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişiye yerinde inceleme yetkisi verilerek -----Mah. 414 Ada, 14 Parsel'de kain binanın 2. katı ------ numaralı dairesi,------Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 1. Bodrum Kat ----- numaralı dairesi,------Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 1. Bodrum Kat ------ numaralı dairesi, ve ------ Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 3. Kat ------ numaralı dairesi olmak üzere toplam 4 adet taşınmazın değerinin tespit edilmesi için görevlendirilmiştir.Bilirkişi SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı ------ 14/03/2023 tarihli raporunda özetle; gayrimenkullerin bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, mimari projesi, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebilecekleri kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak yapılan hesaplama ve tespitler neticesinde ayni sermaye konmasına konu edilen- ----- 414 Ada, 14 Parsel'de kain binanın 2. katı ------ numaralı dairesi,-------Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 1. Bodrum Kat ----- numaralı dairesi,- -----Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 1. Bodrum Kat ----- numaralı dairesi, ve------ Mahallesi, 1855 Ada 1 Parselde kain binanın 3. Kat -------numaralı dairesi olmak üzere toplam 4 adet taşınmazın değerinin 13.868.000,00-TL olduğunu belirtmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi------- rapor alınmakla esasın bu şekilde kapatılmasına,
2-Alınması gerekli 179,90-TL harçtan davacı tarafça yatırılan 296,40-TL harçtan mahsubu ile bakiye 116,50-TL'nin karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
3- Davacı tarafın yaptığı yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,Davacı vekilinin yokluğunda dosya üzerinden kesin olarak oybirliği ile karar verildi.