T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/173
KARAR NO : 2018/381
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 09/02/2018
KARAR TARİHİ: 25/04/2018
Mahkememizde görülen Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı İmdat Ekincioğlu- Ekoil Akayakıt Ürünleri A.Ş. nin, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünde 417295 sicil numarasında kayıtlı olarak 500.000 TL sermayeli şirketin sahibi olduğunu, 6102 sayılı TTK'nın 343. madde gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan gayrimenkul için müvekkilinin şirketine öz sermayesine esas alınmak üzere İstanbul İli, Ataşehir İlçesi,2927 Ada, 1 parselde bulunan taşınmazın değerinin bilirkişiler marifetiyle tespit edilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE : Dava, davacının maliki olduğu şirkete ayni sermaye olarak konulmasına karar verilen taşınmazın değerleme yöntemine göre rayiç değerinin bilirkişi heyeti marifeti ile tespiti için TTK 343 md. uyarınca açılmış değer tespit davasından ibarettir.
Dava konusu taşınmazın Ataşehir Tapu Sicil Müdürlüğünden tapu kaydı ve kadastro Müdürlüğünden kadastro haritası getirtilmiş.......İlçesi ...... Mah. .....pafta..... Ada ..... parsel nolu .....m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı İ.......... adına tapuda kayıtlı olduğu görülmüş, ayni sermaye konulacak olan "..." nin de İstanbul Ticaret Sicilinde ........ sicil noda kayıtlı olup, şirketin ........ adına kayıtlı olduğu ve davacının aynı zamanda şirketin münferiden yönetim kurulu başkanı olduğu anlaşılmıştır.
Listeden gayrimenkul değerlendirme uzmanı ve inşaat mühendisi ile harita kadastro mühendisi tayini ile yerinde inceleme yetkisi verilerek bilirkişi heyetinden alınan 16/04/2018 günlü raporda üzerinde tek katlı yığma basit bir yapı bulunan taşınmazın arsa vasfında olup, emsal taşınmazlar rayiç değer uygulaması ile taşınmazın m2 fiyatının 12.750,00 TL olduğu tespit edilerek 332 m2 olan yüzölçümüne göre rayiç değerinin 4.233.000 TL olduğu rapor edilmiştir.
Davacının şirketin tek hissedarı ve maliki olduğu ve kendi adına tapuda kayıtlı taşınmazını ayni sermaye olarak şirkete konulmasını istediği de dikkate alınarak, benimsenen ve değerlendirmede usulsüzlük görülmeyen bilirkişi heyet raporuna göre Ataşehir İlçesi Küçükbakkalköy Mah. Kamilbey Sk. ta kain arsa vasfındaki ...... ada .... parsel nolu .... m2 yüzölçümündeki taşınmazın rayiç değerinin 4.233.000,00 TL olduğunun tespitine karar verilmesi gerekmiş aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda belirtildiği üzere,
1-DAVANIN KABULÜ ile İstanbul Tic. Sic. de .........sicil no ile kayıtlı "....... AKARYAKIT ÜRÜNLERİ AŞ" için davacı İmdat Ekincioğlu tarafından ayni sermaye olarak konulmak istenen İstanbul İli ....... İlçesi .......Mah...... Ada . Parsel nolu üzerinde tek katlı yığma kargir tarzda bina bulunan ve tapu kaydına göre arsa vasfındaki 332 m2 yüzölçümündeki taşınmazın rayiç değerinin 4.233.000,00 TL olduğunun TESPİTİNE,
2- Harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Hüküm kesinleştiğinde gider avansından artan tutarın davacıya iadesine,
Davacı vekilinin yüzüne karşı hükmün tebliğden itibaren 2 hafta içinde istinaf yolu açık olmak üzere oybirliği ile karar verildi. 25/04/2018