T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/835 Esas
KARAR NO: 2023/1075
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 31/10/2023
KARAR TARİHİ: 20/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin müvekkil şirketin pay sahiplerinden ------- yasal mülkiyetini haiz olduğu ------ İli, ------ İlçesi, ------- Mahallesi, -------- Mevkii, -------Pafta, ------- Ada ve ------- Parsel’de bulunan -------- numaralı bağımsız bölüm ile ------- İli, ------- İlçesi, -------- Mahallesi, ------- Mevkii, ------Pafta, -----Ada ve ------- Parsel’de bulunan --------- numaralı bağımsız bölümün Müvekkil Şirket nezdinde gerçekleştirilecek sermaye artırım işleminde ayni sermaye olarak Müvekkil Şirket sermayesine eklenmesine karar verileceğini, TTK'nın 343. Maddesine göre taşınmazın gerçek değerinin ayni sermaye olarak koyulması için değer tespitinin gerektiğini belirterek taşınmazın ayni sermaye olarak müvekkili şirkete konulması için taşınmaz üzerindeki payların bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
İNCELEME ve GEREKÇE :Dava; Hukuki niteliği itibariyle TTK 343 md. uyarınca açılmış değer tespit davasından ibarettir. Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; dosya ------lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişiye yerinde inceleme yetkisi verilerek davacı şirket ortaklarından -------- yasal mülkiyetini haiz olduğu (i) ------- İli, ------- İlçesi, --------- Mahallesi, -------- Mevkii, -------- Pafta, -------- Ada ve ------- Parsel’de bulunan -------- numaralı bağımsız bölüm ile (ii) ------- İli, ------- İlçesi, ------- Mahallesi, ------ Mevkii, -------- Pafta, ------- Ada ve -------- Parsel’de bulunan ---------- numaralı bağımsız bölümün değerinin tespit edilmesi için görevlendirilmiştir.Bilirkişi ------- lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı ------- 14/12/2023 tarihli raporunda özetle; gayrimenkullerin bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, mimari projesi, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebilecekleri kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak yapılan hesaplama ve tespitler neticesinde ayni sermaye konmasına konu edilen davacı şirket ortaklarından -------- yasal mülkiyetini haiz olduğu (i) ------- İli, -------- İlçesi, ------- Mahallesi, -------- Mevkii, ------- Pafta, ------- Ada ve --------- Parsel’de bulunan ------- numaralı bağımsız bölüm ile (ii) ------- İli, ------- İlçesi, ------- Mahallesi, -------- Mevkii, -------- Pafta, ------- Ada ve ------- Parsel’de bulunan --------- numaralı bağımsız bölümün toplam değerinin 41.000.000,00-TL olduğunu belirtmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi -------- rapor alınmakla esasın bu şekilde kapatılmasına,
2-Alınması gerekli harç tam alındığından ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,
3- Davacı tarafın yaptığı yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
Dair davacı vekilinin yokluğunda dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu kesin olarak oybirliği ile karar verildi 20/12/2023