T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/299 Esas
KARAR NO: 2024/47 GEREKÇELİ KARA
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 21/02/2022
KARAR TARİHİ: 24/01/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı tarafça sunulan dava dilekçesinde özetle:Müvekkilinin -------- ili --------- İlçesi -------- mahallesi -------- Ada -------- Parselde kayıtlı taşınmazda ------- oranında pay sahibi olduğunu, söz konusu taşınmazda fiili taksim gerçekleşmediği ve ortaklığın giderilmediğini, davaya konu taşınmazın -------- oranında pay sahibi --------, 10.02.2022 tarihinde payını 200.000,00-TL bedelle davalıya satığını, bahse konu hissenin satışı müvekkiline haber verilmediğini, gayrimenkulün bilgisi ve rızası dışında satılması sebebiyle müvekkil yasal önalım hakkını kullanmak istediğini, üstelik müvekkilin şirket davaya konu gayrimenkulde inşaat faaliyetinde bulunmak amacıyla uzun yıllardır yatırımlar yaptığını, müvekkilinin sonradan mağdur olmasını önlemek amacıyla gayrimenkulde davalıya ait payın üçüncü kişilere satışının önlenmesi bakımından ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir.Davalıya usulüne uygun olarak tebligat yapıldığı, davalının cevap dilekçesi ibraz etmediği görüldü.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava; Hukuki niteliği itibariyle , ön alım hakkından kaynaklı tapu iptali ve tescili istemini ilişkindir. Dosyanın ------- sayılı görevsizlik kararı ile Mahkememize gönderildiği, Mahkememiz yukarıdaki esasa kaydının yapılarak, yargılamaya devam olunmuştur.Davacı vekili 10/01/2024 tarihli dilekçesiyle açılan davadan feragat ettiklerini ve ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiştir. Davalı tarafından sunulan dilekçe ile feragat nedeniyle ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiştir. 6100 Sayılı HMK.'nın 309. maddesinde "Feragat ve kabul, dilekçeyle veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılır. Feragat ve kabulün hüküm ifade etmesi, karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı değildir. Kısmen feragat veya kabulde, feragat edilen veya kabul edilen kısmın, dilekçede yahut tutanakta açıkça gösterilmesi gerekir. Feragat ve kabul, kayıtsız ve şartsız olmalıdır." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu itibarla, açılan davadan feragat edilmiş olduğundan, yukarıda açıklanan hüküm nedeniyle davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın feragat sebebiyle REDDİNE;
2-Harçlar Kanunu m.22 uyarınca 2/3 oranında hesaplanan 285,06-TL harcın, davacı tarafından dava açılırken peşin olarak yatırılan 3.415,50-TL harçtan mahsubu ile kalan 3.130,43-TL'nin karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı tarafından yapılan yargılama gideri bulunmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,
5-Artan gider avansı bulunması ve teminatın karar kesinleştiğinde ve talep halinde yatıran tarafa iadesine,
6-Mahkememiz 27/04/2023 tarihli kararı ile tedbir konan davaya konu -------- ili -------- İlçesi, ---------- oranında payı --------- Şirketi ------- Mahallesi. -------Ada -------- Parsel, sayılı taşınmaza konan tedbirlerin kaldırılmasına, bu hususta --------- Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu kararın tebliği tarihinden itibaren iki hafta içinde -------- Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.24/01/2024