T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/319
KARAR NO: 2023/567
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 12/04/2023
KARAR TARİHİ: 06/07/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI:
Davacı vekili dava dilekçesinde ve 13/04/2023 tarihli yazılı beyanlarında özetle; müvekkili şirkete ayni sermaye olarak konulmak üzere maliki olduğu---- Mahallesi, 994 Ada, ---- Parsel numaralı ana taşınmaz üzerinde yer alan, ---- bağımsız bölüm, 4.287,05 m2 Yirmidört Katlı Betonarme Ofis, İşyeri ve Arsası niteliğindeki taşınmazın değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava; Hukuki niteliği itibariyle TTK 343 md. uyarınca açılmış değer tespit davasından ibarettir. Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; dosya SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişiye yerinde inceleme yetkisi verilerek ----Mahallesi, 994 Ada, ----Parsel numaralı ana taşınmaz üzerinde yer alan, ----- bağımsız bölüm, 4.287,05 m2 Yirmidört Katlı Betonarme Ofis, İşyeri ve Arsası niteliğindeki gayrimenkullerinin değerinin tespit edilmesi için görevlendirilmiştir.
Bilirkişi SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı ----21/05/2023 tarihli raporunda özetle; gayrimenkullerin bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, mimari projesi, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebilecekleri kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak yapılan hesaplama ve tespitler neticesinde ayni sermaye konmasına konu edilen-----Mahallesi, 994 Ada, ---- Parsel numaralı ana taşınmaz üzerinde yer alan, ----- bağımsız bölüm, 4.287,05 m2 Yirmidört Katlı Betonarme Ofis, İşyeri ve Arsası niteliğindeki gayrimenkullerinin değerinin 93.892.000,00-TL olduğunu belirtmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi -----rapor alınmakla esasın bu şekilde kapatılmasına,
2-Alınması gerekli harç tam alındığından ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,
3- Davacı tarafın yaptığı yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
Davacı vekilinin yokluğunda dosya üzerinden kesin olarak oybirliği ile karar verildi.