T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
(KABUL)
ESAS NO: 2019/93 Esas
KARAR NO: 2019/483
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 21/03/2019
KARAR TARİHİ: 24/04/2019
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirketlerin ------------------ ortakları olduğunu, ------------------- adresinde bulunan ----- ------- nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazların ortağı oldukları şirkete ayni sermaye olarak dahil edilmesini istediklerini, bu nedenlerle----------------- Ümraniye/İSTANBUL adresinde bulunan -----------------Parselde kain -------------- nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazların değerinin tespitini talep etmiştir.
İNCELEME ve GEREKÇE:
Dava, TTK'nin 343. maddesi gereğince kurulacak veya ortağı olunan şirkete sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin biçilmesi istemine ilişkindir.
Buna göre, uyuşmazlığın, "Davacıların istemine konu taşınmazların kurulacak veya ortağı olunan şirket için öz sermaye olarak koyulmasının mümkün olup olmadığı, mümkünse değerlerinin ne kadar olduğu, bu konuda düzenlenen bilirkişi raporlarının kanuna uygun olup olmadığı" noktalarında toplandığı tespit olunmuştur.
TTK'nin 342. Maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir.
Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).
TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.
Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişiler inşaat mühendisi ------- Gayrimenkul Değerleme uzmanı------------, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı-emekli tapu müdürü ----------------, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı-Harita Mühendisi ---------- tarafından düzenlenen 29.03.2019 tarihli bilirkişi raporuna göre, -------------------Ümraniye/İSTANBUL adresinde bulunan -------------------- parsel sayılı taşınmazın --------------------------nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazların --------------------- tarihi itibari ile toplam değerinin 10.120.000 TL olarak tespit ve takdir edildiği anlaşılmıştır.
Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen 29.03.2019 tarihli bilirkişi raporunun TTK'nin 343. Maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla, ------------------------------ adresinde bulunan ------------ sayılı taşınmazın--------------nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazların 21.03.2019 tarihi itibari ile toplam değerinin 10.120.000 TL olarak belirlenen 29.03.2019 tarihli bilirkişi raporunun, merkezi İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmak üzere onaylanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
KARAR: Yukarıda açıklanan nedenlerle,
1-Davanın KABULÜ ile, ------------------adresinde bulunan ------------------- parsel sayılı taşınmazın B Blok --------- nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazların toplam değerini 10.120.000 TL olarak belirleyen 29.03.2019 tarihli bilirkişi raporunun merkezi İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmak üzere ONAYLANMASINA,
2-Harçlar yasasına göre alınması gerekli harç peşin olarak alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Dosyada mevcut gider avansının bilirkişi ek ücretleri ödendikten sonra ve karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
Dair, davacılar vekilinin yüzüne karşı, TTK'nin 343. Maddesinin son cümlesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulunce anlatıldı.