T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2019/492
KARAR NO: 2020/195
DAVA: İTİRAZIN İPTALİ
DAVA TARİHİ: 30/07/2019
KARAR TARİHİ: 10/03/2020
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı hakkında müvekkili kooperatife ------ olağan genel kurul toplantısı, ------- olağan genel kurul toplantısında alınan karar gereğince ödenmeyen aidatların tahsili amacıyla İstanbul Anadolu -----. İcra Müdürlüğü'nün ----------- sayılı dosyasında icra takibi başlattıklarını, davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini beyan ederek itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep etmiştir.
Davalıya dava dilekçesi tebliğ edilmesine rağmen süresinde cevap dilekçesi sunmamıştır.
Uyuşmazlık, davacının davalıdan alacağının bulunup bulunmadığı, alacağının bulunması halinde takip tarihinden itibaren alacak ve faiz miktarının ne kadar olduğu, alacağın likit olup olmadığı hususlarında toplanmaktadır.
İstanbul Anadolu ----. İcra Müdürlüğü'nün ---- sayılı dosyasında davacı kooperatif tarafından kooperatif aidat alacağının tahsili amacıyla icra takibi başlatılmış olup, Davalının İstanbul Anadolu---- İcra Müdürlüğüne verdiği ----- tarihli dilekçe ile, davalı kooperatife borcunun olmadığını, kooperatiften daire satın aldığını belirterek borca itiraz ederek, 21.03.2019 tarihi itibarı ile takibi durdurduğu anlaşılmaktadır.
Tapu kaydının incelenmesinde, ----------- dairenin kat karşılığı davalı kooperatife -------- tarihi itibarı ile tapu kütüğünde temlik yolu ile intikal ettirilerek tescil edildiği anlaşılmaktadır. Aynı dairenin ferdileşme yoluyla tapu kütüğünde bedelsiz olarak davacı kooperatifin ---------- adına devren tescil ettirildiği görülmektedir. Davacı kooperatifin dava dışı eski ortağı-------------- davalı ....------- satarak tapu kütüğünde tescil ettirdiği anlaşılmaktadır.
Davalının kooperatife ortaklık durumu: Yapılan incelemede; davacı kooperatifin dava dışı eski ortağı --------olmak için ------ tarihinde dilekçe verdiği, yönetim kurulunun----sayılı kararı ile kendisine A-3 Blok 8 nolu dairenin tahsis edildiği anlaşılmaktadır. Davacı kooperatifin dava dış» eski ortağı ------ verdiği --- tarihli dilekçede;----- istediği beyan edilmektedir. Davalı ...'nin de davalı kooperatif yönetim kurulu başkanlığına hitaben düzenlediği -------- dairede üyesi bulunan sayın ----dairesini doğacak bütün hak ve vecibeleriyle birlikte devir almak istiyorum. Gerekli işlemin yapılmasını rica ederim. Saygılarımla" şeklinde düzenlediği dilekçeyi imzaladığı ve adresini de yazdığı görülmektedir. Davalı----------- tarih ve 600 sayılı yönetim kurulu karannda; " 1-) Kooperatifimizin ortağı -----------dairesini bütün hak ve vecibeleri ile birlikte ...'ye devrini talep etmektedir. Bu talep yönetim kurulunca incelenmiş olup , devir işleminin yapılmasına oy birliği ile karar verilmiştir. 2-) ------ ilgili maddeleri gereği yapılan araştırmalar sonucu, ortaklık şartlarını taşıdığından 505 sıra numarası île kooperatife alınmasına oy birliğiyle karar verilmiştir." şeklinde düzenlenen bir metinle davalı -----. ---------- ortaklığa kabul edildiği görülmektedir. İncelenen ve fotokopileri dosyada bulunan bu belgelerin incelenmesinden de anlaşılacağı üzere davalı ... ortaklığın devri yoluyla davalı kooperatifin ortağı olmuştur. Ortak olarak davacı kooperatifin genel kurut kararına dayalı aidat ödemelerini yerine getirmek zorundadır.
Genel Kurul Kararları: ---------tarihli genel kurul toplantısının 10. gündem maddesinde alınan karara göre; ----------------. olmak üzere toplam 3.550.00 TL. ödenmesine 80 kabul, 7 ret oyu alarak oy çokluğu İle kabul edilmiştir." şeklinde aidatlar belirlenmektedir, ----- tarihli genel kurul toplantısının bütçe ile ilgili 13. gündem maddesine göre ; "------- ödemesi hususu oylamaya sunulmuş 11 ret, oyuna karşı 90 kabul oyuyla kabul edilmiştir." şeklinde karar alındığı görülmektedir. Yukarıdaki karar metinlerinden de anlaşılacağı üzere 30.12.2017 tarihli genel kurul toplantısında ortaklardan toplam olarak 3550.00 TL, 27.05.2018 tarihli genel kurul toplantısında ortaklardan toplam 9.000.00 TL aidat toplanması kararlaştırılmıştır.
Gecikme faiz oranı: 27.05.2018 Tarihli genel kurul toplantısının 10. gündem maddesi kapsamında; "Aidat ödemeleri gecikmeleri yapan üyelerden alınacak gecikme cezasının belirlenmesi maddesinde faiz olarak 1.25 olarak 97 kabul oyuna karşı 14 ret oyuyla madde kabul edilmiştir." şeklinde genel kurulun karar alındığı görülmektedir. Davacı kooperatifin ise aylık %1.5, yıllık %18 üzerinden faiz hesapladığı anlaşılmaktadır. Davacı kooperatif, gecikme faizi için aylık % 1,25 şeklinde karar aldığına göre yıllık % 15 üzerinden faiz hesaplanması gerekir.
Bilirkişi raporu: Bilirkişi ------ tarafından düzenlenen 30/12/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre davacı kooperatifin 20.03.2019 icra tarihi itibarı ile 9.450.00 TL anapara, 805.39 TL. faiz alacağı olduğu hesaplanmıştır
Bu gerekçelerle davanın kabulüne karar vermek gerekmiş, davacı kooperatifin alacağı genel kurul kararları ile belirlendiğinden likit nitelikte olduğundan davacı yararına icra inkar tazminatına hükmedilmiştir.
H Ü K Ü M : Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, İstanbul Anadolu ---. İcra Müdürlüğün ---esas sayılı takip dosyasında davalının itirazının iptali ile takibin 9.450,00 TL asıl alacak ve 965,99 TL işlemiş faiz bakımından DEVAMINA,
2-Asıl alacağa takip tarihinden itibaren yıllık %15 faiz UYGULANMASINA,
3-Asıl alacak 9.450,00 TL'nin %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak DAVACIYA ÖDENMESİNE,
4-Harçlar Kanununa göre alınması gerekli 711,51 TL harcın, davacı tarafından yatırılan 44,40 TL peşin harçtan mahsubu ile bakiye 667,11 TL'nin davalıdan tahsili ile HAZİNEYE GELİR KAYDINA, Davacı tarafından yatırılan 44,40 TL harcın davalıdan alınarak DAVACIYA VERİLMESİNE,
5- Davacı tarafından ilk masraf, tebligat, posta, bilirkişi ve müzekkere gideri olarak sarf edilen 921,55 TL yargılma giderinin davalıdan alınarak DAVACIYA VERİLMESİNE,
6- Kabul edilen dava yönünden ------tarifesine göre davacı lehine takdir olunan 3400,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak DAVACIYA VERİLMESİNE,
7- Gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde yatıran tarafa iadesine,
Dair taraf vekillerinin yüzüne karşı kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesinde 2 haftalık süre içerisinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı