T.C.
İstanbul Anadolu
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2017/801 Esas
KARAR NO: 2018/543
DAVA: Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti
DAVA TARİHİ: 14/07/2017
KARAR TARİHİ: 31/05/2018
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı Müvekkil ... ve davalı ... arasında 04/04/2002 tarihinde Üsküdar ---- Noterliğinde --- yevmiye numaralı sözleşme ile düzenleme şeklinde --- Kooperatifinin 112 numaralı hissesinin devri konulu kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme mülkiyetin devrini sağlayan bir sözleşme olduğunu, ancak müvekkil Kooperatif yönetiminden hissenin kendisine devrini o an için talep etmediğini, talep edilmemiş olması sözleşmenin geçerliliğini etkilemeyeceğini, sözleşme herhangi bir başka noter senedi türü gibi 10 yıllık zaman aşımına tabii olmadığını, geçerlilik süre sınırı olmadığını, davalı ..., davacı müvekkile 22/05/2008 tarihinde, kooperatifin 112 numaralı hissesinin devrini dilediği gibi yapabilmesi için Üsküdar --- Noterliğinde ---yevmiye numarasıyla özel vekaletname düzenlendiğini, müvekkil davacı ... 04/04/2002 tarihli kooperatif devir sözleşmesine istinaden 2017 yılı içinde kooperatiften üyelik devir işleminin yapılmasını istediğini, kooperatif ise 21/04/2017 tarihli yazısında üyelik devir işlemlerinin 10 gün içinde yapılacağına dair cevabi yazı gönderildiğini, mülkiyetin geçmesini sağlayan 04/04/2002 tarihli sözleşmeye rağmen, davalı ... kooperatif hisse devrinin davacı müvekkile geçmesini engellemek için içeriği gerçeğe aykırı bir ihtarnameyi kooperatife keşide ettiğini, 27/04/2017 tarihli Kadıköy ----. Noterliği ---yevmiye numaralı ihtarname ile kooperatif yönetimine davacı müvekkilin haklı ve kanuni isteği olan kooperatif hissesinin devri işleminin yapılmaması talep edildiğini, davalı ...'ün dava konusu hisseyi 3.kişiye devri ihtimali söz konusu olabileceğinden ---Kooperatifinin 112 numaralı hissesi hakkında sayın mahkemece ivedilikle teminatsız olarak ihtiyati tedbir konarak bu kararın ivedilikle davalılara tebliğine karar verilmesini, dava konusu, --- Kooperatifinin 112 numaralı hissesine ait kooperatif üyeliğinin davacı müvekkil ...'a ait olduğunun sayın mahkemece tespitine karar verilmesini, kooperatif üyeliğinin müvekkile ait olduğunun tespitiyle, davalı kooperatifin hisse devrinin müvekkilin üstüne yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiş, bu talebini duruşmada tekrar etmiştir.
Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle;davacının, kooperatif üyeliğinin tespitini talep etliği ve iş bu davanın konusunu oluşturan ve Üsküdar ---- Noterliğine 04,04,2002 tarih ve --- yevmiye numarası ile düzenlenen Kooperatif Üyelik hakkı Devir sözleşmesi, müvekkilimin kendi isteği ve rızası dışında düzenlendiğini, davacıbu tarihten önce 28.03.2002 tarih ve --- yevmiye numarası ile davalı müvekkilimin hak ve hissedar olduğu ----kooperatifindeki üyelik hak ne hissesinin tamamının ve bu üyelik hakkını davalıya bahşettiği bir sözleşme imzaladığını, noterlikte düzenlenen bu belge söz konusu tarihlerde davacı ile bir hayat arkadaşlığı yaşayan davalının davacıya olan güveninden kaynaklandığını, davacı bir hafta sonra yapılan işlemin farkına varmış ve davacıyı ikna ederek tekrar Noter'e giderek söz konusu sözleşme 04.04.2002 tarihinde fesihname imzaladığını, ancak aynı gün müvekkilimin iyi niyetinden faydalanarak fesihname evraklarının arasına söz konusu sözleşmeyi düzenlemiş ve müvekkilime imzalattığını, bütün bu yaşananlardan tam 6 yıl sonra 2008 yılında davacı müvekkilimi yine notere götürmüş ve bu kez kendisine tam yetkili bir vekaletname düzenlettirdiğini, devir sözleşmesinin üzerinden 15 yıl vekaletnamenin üzerinden 8 yıl geçtikden sonra Kooperatife devir için başvurulduğunu, durumu öğrenen müvekkil Kadıköy ---- Noterliğinin 27.04.2017 gün ve --- yevmiye numarası ile ihtarname çektiğini, ayrıca Üsküdar --- Noterliğince 08.05.2017 gün ve --- yevmiye numaralı azilname ile davacıyı azlettiğini, dava konusu taşınmazın tüm vergileri davalı müvekkilim tarafından ödendiğini, gerek emlak vergileri gerekse kira gelir vergilerini müvekkilim ödemediğini, Üsküdar belediyesinden bu vergilerin kimin tarafından ödendiğinin sorulmasını istediklerini, müvekkilimin tamamen isteği, rızası ve bilgisi dışında ve iyi niyetinin suıstimali olarak 15-16 yıl öncelinden habersiz çıkmış bir belgeye dayanarak, hiçbir gerekçe göstermeksizin bugün ki tarihte ikame edilmiş davayı kabul etmediklerini, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
--- Koop. Cevap dilekçesinde özetle; davaya konu daire üzerine ihtiyati tedbir şerhi işlendiğini, kooperatifin kusurunun bulunmadığını beyan etmiştir.
Mahkememizce yapılan yargılama ve dosya içeresinde toplanan delillerin bir bütün olarak irdelenmesi sonucu;
Dava, kooperatif üyeliğinin tespiti istemine ilişkindir.
28.03.2002 tarihli kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi ile davalı ...' un, kooperatifteki hissesinin davacıya devredildiğinin, 04.04.2002 tarihli fesihname ile 28.03.2002 tarihli sözleşmenin feshedildiğinin ve 04.04.2002 tarihli kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi ile davalı ...' un, kooperatifteki 112 numaralı hissesinin N/8' deki üyelik hakkını davacıya devrettiğinin ayrı ayrı kararlaştırıldığı,
Davalı ...' un, davacıya göndermiş olduğu 08.05.2017 tarihli ihtarname ile tüm vekaletlerden azledildiğinin ve yine davalı kooperatife gönderdiği 27.04.2017 tarihli ihtarnamede, davacının devir talebine muvafakat verilmediğinin bildirildiği,
22.03.2008 tarihli vekaletname ile, davalı ...' un, davaya konu hissenin her türlü tasarrufuna yönelik davacıya yetki verdiği, davacının, 04.04.2002 tarihli sözleşmeye istinaden hisse devrinin yapılmasına yönelik başvurusuna, 21.04.2017 tarihli yazı ile devrin tamamlanacağına dair cevap verildiği, Mahkememize hitaben gönderilen kooperatif yazısında, ilgili taşınmazın dava sonucuna değin devrinin yapılmayacağının bildirildiği görülmüştür.
1163 Sayılı Yasanın 14/Son maddesi gereğince ortaklığın devredilebileceği ve yönetim kurulunun ortaklığı devralan kişinin ortaklık niteliklerini taşıması halinde bu kişinin ortaklığa kabul etmesi gerektiğinin belirtildiği, bu madde gereğince, yönetim kurulunun, devralan kişinin ortaklık niteliklerini taşıması halinde ortaklığa kabulden kaçınamayacağı anlaşılmıştır.
Davacının, davaya konu taşınmaz haricinde de kooperatif hissesinin olduğu görülmekle ortaklık niteliklerini taşıdığı kabul edilmiştir. Yine davacının, kooperatife yapmış olduğu müracaat tarihi itibariyle 04.04.2002 tarihli kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi kapsamında davalı ...' un, kooperatifteki 112 numaralı hissesinin N/8' deki üyelik hakkını davacıya devrettiğine dair hükmün geçerli olduğu, bu haliyle davalı kooperatifin davacının üyelik başvurusunu kabul etmesi gerektiği kabul edilmiştir.
Açıklanan tüm bu nedenlerle, davacının davasının kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
Açılan davanın KABULÜ ile,
Davalı kooperatife ait 112 numaralı hisse kapsamında N Blok 8 numaralı daireye ilişkin olarak davacını kooperatif üyesi olduğunun TESPİTİNE,
Karar tarihinde alınması gerekli 35,90 TL harcın davacı tarafça peşin olarak yatırılan 31,40 TL harçtan mahsubu ile bakiye 4,50 TL harcın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile hazineye gelir kaydına,
Davacı tarafından yapılan tebligat gideri, müzekkere gideri, bilirkişi ücreti olmak üzere toplam 1.651,90 TL yargılama gideri ve davacı tarafından peşin olarak yatırılan 31,40 TL harç toplamı 1.683,30 TL nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacı taraf ödenmesine,
Davacı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde geçerli A.A.Ü.T. deki esaslara göre belirlenen 2.180,00 TL vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
Dosyaya yatırılan ve sarf edilmeyen gider avansının karar kesinleştiğinde talep halinde yatıran tarafa iadesine,
Dair, Davacı taraf vekillerinin yüzüne karşı kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde BAM nezdinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 31/05/2018