T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/230
KARAR NO: 2023/849
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 30/03/2023
KARAR TARİHİ: 04/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
Talep Edenler vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin, aşağıda ayrı ayrı listelenen 3 adet taşınmazın sahipleri olmakla birlikte ilgili taşınmazlarını ayni sermaye olarak koymak istediklerini, ... ve ... aynı taşınmazın malikleri olduğunu, ... ise 2 ayrı taşınmaza tek başına malik olduğunu, ...----İli,---- İlçesi, ---- Mevkii, 143 Ada, Parsel'de kayıtlı bulunan arsa nitelikli taşınmazın 1/3'üne sahip olduğunu, ...----- İli, ----İlçesi----- Mevkii, 143 Ada, Parsel'de kayıtlı bulunan arsa nitelikli taşınmazın 2/3'üne sahip olduğunu, ...----İli, ----İlçesi, ---- Köyü,-----mevkü, 195 Ada, 2 Parsel'de kayıtlı bulunan tarla nitelikli taşınmazın tamamına sahip olduğunu, ...-----İli, ----İlçesi,----Köyü,-----mevki Ada, 3 Parsel'de kayıtlı bulunan tarla nitelikli taşınmazın tamamına sahip olduğunu, belirtilen taşınmazların tamamının değerleri ayrı ayrı hesaplanmak suretiyle kurulacak şirketin toplam sermayesi ile müvekkillerin sahip olacağı hisse oranı ortaya çıkacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 342. Maddesi'nin (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamayacağını, 128 inci madde hükmü saklı olduğunu, hükmünün amir olduğunu, Müvekkiller'e ait bulunan taşınmazların üzerinde herhangi sınırlı ayni bir hak veya kısıtlayıcı bir işlem bulunmadığını Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca ekte tapu bilgileri verilen ve Müvekkiller'e ait taşınmazların yeni kurulacak Şirket'e ayni sermaye olarak konulması istendiğini, yine, Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi'nin (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçileceğini, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklandığını, belirtilen hususlar ve maddeler gereğince, talebimize konu, yeni kurulacak Şirket'e ayni sermaye olarak konulacak 3 adet taşınmazın güncel hissedar bilgilerini gösterir tapu kayıt örneklerinin celp edilerek bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yapılması için mahkememize başvurma zaruretinin hasıl olduğunu, açıklanan nedenlerle; Müvekkillere ait bulunan, ---- İli, ----- İlçesi,---- Köyü,----- Mevkü, 143 Ada, Parsel'de kayıtlı bulunan arsa nitelikli taşınmazın, -----İli, ----- İlçesi---- Köyü, ---- mevkü, 195 Ada, 2 Parsel'de kayıtlı bulunan tarla nitelikli taşınmazın ve ----- İli,----- İlçesi, ----Köyü, -----mevkii, 195 Ada, 3 Parsel'de kayıtlı bulunan tarla nitelikli taşınmazın mahkememizce belirlenecek bilirkişi marifetiyle, müvekkilleri adına ayrı ayrı olacak şekilde, değer tespitinin yaptırılması suretiyle 3 adet taşınmazın toplam değeri ile müvekkillerinin işbu değer üzerinde ne kadar bir paya sahip olduklarının tespitini talep etmiştir.
TALEBİN TESPİTİ, DELİLLER, DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ NEDENLER VE SONUÇ:
Talep, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi gereğince davacıların hissedar oldukları taşınmazlara değer biçilmesi istemine ilişkindir.Buna göre, mahkememizce incelenecek konuların "İsteme konu davacıların hissedar olduğu ---- ili, ---- ilçesi, -----Köyü'ndeki taşınmazlarda, davacılar hisselerinin -----Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmasının mümkün olup olmadığı, mümkünse hisselerin değerinin ne kadar olduğu, bu konuda düzenlenen bilirkişi raporunun TTK'nin 342-343. Maddelerine uygun şekilde düzenlenip düzenlenmediği" noktalarında toplandığı tespit olunmuştur. TTK'nin 342. maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.
Belirtilen kanun maddeleri kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan ----ili,----- ilçesi, ----Köyü'ndeki taşınmazların değerinin tespiti için bilirkişiler----- tarafından düzenlenen 25/07/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre, ----ili,----ilçesi, ----- Köyü, 143 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın değerinin 19.970.000,00 TL olduğuna, bu kapsamda davacı ...'in 1/3 payının 6.656.666,67 TL ve davacı ...'in 2/3 payının 13.313.333,33 TL; ---- ili, ---- ilçesi, ----Köyü, 195 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın değerinin 55.390.000,00 TL, bu kapsamda davacı ...'in 1/1 payının 55.390.000,00 TL ve ----ili, ---- ilçesi, -----Köyü, 195 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın değerinin 4.905.000,00 TL, bu kapsamda davacı ...'in 1/1 payının 4.905.000,00 TL olarak hesaplandığının bildirildiği görülmüştür.
Dosya kapsamından, talep konusu ---- ili, --- ilçesi, ----- Köyü'ndeki taşınmazlarda davacıların hisseleri üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmadığı anlaşılmıştır.
Bu açıklamalar ışığında bilirkişiler tarafından düzenlenen 25/07/2023 tarihli raporun TTK'nın 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla,---- ili, --- ilçesi, ----- Köyü, 143 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın değerinin 19.970.000,00 TL olduğuna, bu kapsamda davacı ...'in 1/3 payının 6.656.666,67 TL ve davacı ...'in 2/3 payının 13.313.333,33 TL; ---- ili, ----ilçesi,----- Köyü, 195 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın değerinin 55.390.000,00 TL, bu kapsamda davacı ... 1/1 payının 55.390.000,00 TL ve ---- ili, -----ilçesi, ----- Köyü, 195 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın değerinin 4.905.000,00 TL, bu kapsamda davacı ...'in 1/1 payının 4.905.000,00 TL olarak belirleyen 25/07/2023 tarihli bilirkişi raporunun, merkezi -----Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmak üzere onaylanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Talebin KABULÜ ile,
----- ili, ---- ilçesi,----Köyü, 143 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın değerinin 19.970.000,00 TL olduğuna, bu kapsamda davacı ... 1/3 payının 6.656.666,67 TL ve davacı ... 2/3 payının 13.313.333,33 TL;---- ili, ----ilçesi, ----- Köyü, 195 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın değerinin 55.390.000,00 TL, bu kapsamda davacı ...1/1 payının 55.390.000,00 TL ve ----ili, --- ilçesi,----- Köyü, 195 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın değerinin 4.905.000,00 TL, bu kapsamda davacı ...1/1 payının 4.905.000,00 TL olarak belirleyen 25/07/2023 tarihli bilirkişi raporunun merkezi -----Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmak üzere ONAYLANMASINA,
2-Harçlar Kanununa göre alınması gerekli 269,85 TL harcın davacılar tarafından peşin yatırılan 179,90 TL harçtan mahsubu ile bakiye 89,95 TL harcın davacı taraftan alınarak Hazineye irad kaydına,
3-Talep edenler tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerlerinde bırakılmasına,
4-Dosyada mevcut gider avansının karar kesinleştiğinde talep edenlere iadesine,Dair, davacılar vekilinin yüzüne karşı TTK'nin 343. Maddesinin son cümlesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle karar verildi.