T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2017/150 Esas
KARAR NO: 2020/600
DAVA: Alacak (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 07/02/2017
KARAR TARİHİ: 20/10/2020
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatifinin üyesi olup, davacıya tahsis edilen---- bağımsız bölüm ile, B blok 2 nolu bağımsız bölümün davalı tarafından davacıya geç teslim edildiğini, süresinde teslim edilmemesi nedeniyle kooperatif yöneticilerinin cezalandırılmasına karar verildiğini, 10/02/2014 tarihinde teslim edilmesi gereken bağımsız bölümlerin 17/11/2016 tarihinde teslim edilmesi nedeniyle davacının kira kaybına uğradığını bu nedenle maddi zararlarının oluştuğunu bildirmiş, davacının maddi zararlarının şimdilik 1.000 TL sinin faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, geç teslim nedeniyle davacının yaşadığı üzüntüler ve manevi acı nedeniyle 10.000 TL manevi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş, birleşen dosyada da geç teslim edilen taşınmazların teslim şartlarına aykırılık sebebi ile yapılmış olan masraflara ilişkin maddi ve manevi zararın tazminini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA :
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu alacağın zamanaşımına uğradığını, dava konusu edilen dairelerin dava dışı bir başka kişiye ait olup, borçlarının bulunması nedeniyle bu kişinin bu bağımsız bölümleri davacıya devrettiğini, konunun ihtilaflı hale gelmesi nedeniyle taraflar arasında görülen davalar sonucunda davacının kooperatif üyesi olduğuna karar verildiğini, bunun üzerine davacıya ihtarname çekerek eski borçları ödemesini talep ettiklerini, davacının ihtarnameye cevap verip, bağımsız bölümleri teslim almadığını bu nedenle davanın haksız olduğunu bildirmiş davanın zamanaşımı ve esas yönünden reddine karar verilmesini talep etmiştir.
İNCELEME ve GEREKÇE:
Dava hukuki niteliği itibariyle, birleşen ---- sayılı dosyası yönünden, davacı tarafça, davalı kooperatifin, dava konusu 2 adet daireyi geç teslim ettiği iddiası ve buna bağlı olarak teslim şartlarına aykırılık sebebi ile yapmış olduğu masraflar neticesinde uğranılan maddi ve manevi zararının tahsili talebine ilişkin olduğu,---- esas sayılı dosyasında ise davanın hukuki niteliğinin, davacı kooperatif üyesinin adına tahsisli iki bağımsız bölümün sözleşmede ön görülen süreden sonra teslim edilmesi nedeniyle teslim edilmesi gereken süreyle teslim tarihi arasında mahrum kaldığı kira kaybı nedeniyle maddi tazminat istemine ilişkin olduğu görülmüştür.
Davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan usul hükümleri doğrultusunda basit yargılama usulüne tabi olarak oluşturulan tensibe istinaden yargılamaya başlanmış yöntemine uygun ön inceleme duruşması açılarak öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar incelenmiş, hukuki ihtilaf noktaları belirlenmek suretiyle tahkikat aşamasında taraflarca bildirilen deliller toplanmış, bilirkişi raporu alınmıştır.
Mahkememizce taraf vekillerinin karşılıklı tüm dilekçelerinde belirtmiş olunan hususlar dikkate alınarak ve 12/11/2019 tarihli celsenin ara kararları gereği, İstanbul Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin yeni ----, İstanbul Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin---, İstanbul Anadolu--. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin --- esas sayılı dosyaları celp edilip incelenmiştir.
İstanbul Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin yeni --- esas sayılı dosyasının fiziki olarak bilirkişide olduğu, Uyap üzerinden celp edilen belgeler üzerinde yapılan incelemede; davacısının dosyamız davacısı ----, davalısının dosyamız davalısı--- davanın niteliği itibariyle davalı kooperatif tarafından davacıya keşide edilen Kartal --. Noterliğinin -- sayılı ihtarnameleri ile toplam 151.222,18-TL'ye yönelik bir borcunun bulunmadığına istinaden açılan menfi tespit davası olduğu, anılan mahkemenin --- tarihli kararı ile davanın kabulüne ilişkin kararın Yargıtay --. Hukuk Dairesi tarafından ----tarihli karar ile bozulduğu ve bozma sonrası mahkeme dosyasının derdest olup henüz bir karar verilmediği, davacı vekili tarafından bu dosyanın bekletici mesele yapılmasının talep edildiği, mahkememizin -- tarihli celsesinde de mahkememizin bilhassa --- dosyasındaki kira alacağına ilişkin olarak, davacının bu bedelleri talep edip etmemesi bakımından kooperatife borcunun bulunup bulunmadığı hususunun önem arz ettiği anlaşılmakla, İstanbul Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin yeni -- sayılı dosyasının bekletici mesele yapılmasına karar verilmiştir.
İstanbul Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin -- esas sayılı dosyası celse arasında celp edilmiş olup dosya üzerinde yapılan incelemede; davacısının dosyamız davacısı -- --olup, davanın niteliği itibariyle mahkememiz dosyasına da konu 2 adet dairenin teslim edilmemesi sebebi ile uğranılan kira zararının ve manevi tazminatın talebine ilişkin olduğu, yine bu dosya ile birleşen Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin -- esas sayılı dosyasında davacının daireler teslim edilmemesine rağmen ödenen bir takım giderlere ilişkin maddi zarar ve manevi tazminatın talebine ilişkin olduğu, yine bu dosya ile birleşen Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin -- esas sayılı dosyasında kooperatifin davacı hakkında almış olduğu ihraç kararın iptali istemine ilişkin açıldığı, mahkemece keşif de yapılmak suretiyle bilirkişi kök ve ek raporun alındığı , akabinde --- esas sayılı dosyadaki ihraç kararının iptaline ilişkin davayı dosyadan tefrik ettiği, anılan mahkemenin -- esas sayılı dosyasında, İstanbul Anadolu--. Asliye Ticaret Mahkemesinin yeni---- esas sayılı dosyadaki ihraç kararının iptaline ilişkin davanın kesinleşmesinin beklenildiği görülmüştür.
Tüm dosyaların tetkiki ile mahkememizin-- dosyasında davacının -- tarihleri arasındaki davaya konu 2 adet dairenin teslim edilmemesi sebebi ile kira alacağına ilişkin uğradığı maddi zararını talep ettiği , davacı vekilinin 10.02.2014 tarihini İstanbul Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin -- esas sayılı dosyasının açıldığı dava tarihi olarak belirlediği, anılan -- Asliye Ticaret Mahkemesinin------ esas sayılı dosyasında da 10.02.2014 tarihi ve öncesine ilişkin aynı dairelerin aynı sebepler ile teslim edilmemesi sebebi ile uğranılan kira alacağına ilişkin maddi ve manevi zararını talep edildiği, nitekim her iki dosya yönünden de İstanbul Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin yeni --- sayılı dosyasının kesinleşmesinin beklenmesi gerekmekte olup, mahkememizde yapılacak yargılama ve ---. Asliye Ticaret Mahkemesinin ----sayılı dosyasındaki yargılamanın toplanacak delillerin tamamen aynı hususlara ilişkin olup, tarafları ve konusu aynı olan dava dosyaları arasında irtibat bulunduğu gibi, usul ekonomisi ilkesi ve bilhassa yapılacak yargılama sonucunda aynı taraf aynı konu ve aynı taleplere ilişkin çelişkili kararların verilmesinin önünde geçilmesine engellemek amacıyla, yine mahkememizin --- esas sayılı dosyası ile birleşen--- sayılı dosyasında da davacı tarafça kooperatifin geç teslim ve buna bağlı olarak teslim şartlarına aykırılık sebebi ile yapmış olduğu masraflar neticesinde uğranılan maddi ve manevi zararı talep etmiş olduğu, Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin -- sayılı dosyası ile birleşen --- esas sayılı dosyasında davacının daireler teslim edilmemesine rağmen ödenen bir takım giderlere ilişkin farklı önemler için istemiş olduğu maddi zarar ve manevi tazminatın talebine ilişkin olduğu ve anılan dosyada keşif yapılarak bilirkişi raporu alındığı, mahkememizin dosyasında davanın açıldığı tarih ve yargılamanın geldiği aşama nazara alındığında keşif yapılmasında hukuki bir yarar bulunmadığı ancak esasın çözümlenmesi içinde dairelerin teslimden önceki durumu ile teslim anındaki durumunun önem arz ettiği ve daireler üzerinde keşif yapılarak düzenlenen raporun da mahkememiz açısından delil kabiliyetine haiz olabileceği , Anadolu --. Asliye Ticaret Mahkemesinin anılan dosyasının kesinleşmesinin beklenilmesi de usul ekonomisi yönünden yerinde olmayacağı anlaşıldığından, netice itibariyle ayrı taraflar aynı dairelere ilişkin ve aynı ve benzer talepler yönünden yapılacak yargılama toplanacak deliler ve netice itibariyle verilecek kararlarda çelişkiler olmaması adına, mahkememiz --esas sayılı dosyasının kül halinde, İstanbul Anadolu--. Asliye Ticaret Mahkemesinin ---sayılı dosyası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-1-Mahkememizin bu dava dosyasının İstanbul Anadolu-- Asliye Ticaret Mahkemesinin--- sayılı dosyası ile birleştirilmesine,
2-Yargılamanın İstanbul Anadolu ---. Asliye Ticaret Mahkemesinin---- sayılı dosyası üzerinden devam etmesine,
3-Birleştirme nedeniyle bu dosyanın esasının kapatılmasına,
4-Yargılama harç ve giderlerinin birleştirilen dosyada hükümle birlikte değerlendirilmesine,
İlişkin olarak; davacı vekilinin yokluğunda, davalı vekilinin yüzüne karşı kesin olarak ve nihai kararla birlikte istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.