T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/509 Esas
KARAR NO:2023/728 Karar
DAVA:Tespit
DAVA TARİHİ:17/07/2023
KARAR TARİHİ:02/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili tarafından ------bulunan, kurulacak anonim şirkete maliki olduğu 5 adet taşınmazın ayni sermaye olarak konulacağını, bu taşınmazların; - -------yüzölçümlü arsa niteliğindeki gayrimenkulde bulunan zemin kat, ------ nolu dükkanın kat irtifakına ayrılan ---------- arsa niteliğinde gayrimenkulde bulunan zemin kat, ------ nolu dükkanın kat irtifakına ayrılan --------- arsa niteliğinde gayrimenkulde bulunan ---- meskenin kat irtifakına ayrılan ---- arsa payı, --------- arsa niteliğinde gayrimenkul, ---------avlulu kargir ev niteliğinde gayrimenkul olduğunu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesinin 1. Fıkrası gereğince kurulacak anonim şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan gayrimenkullerin Mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE:
Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu ve sermaye arttırım veya azaltılmasına ilişkin hükümlerinde -----------sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada, atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır. Ancak yasada ayni sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir.
Bu nedenle tespit istemi bu çerçevede değerlendirilecek; bilirkişi atanması ve yapılacak inceleme sonuçlarını gösterir bilirkişi raporunun sunulmasına karar verilmiş ve 31.08.2023 tarihli bilirkişi raporu dosyaya ibraz olunmuştur.
Tespit isteyen tarafından bilirkişi giderlerinin mahkeme veznesine yatırıldığı, bilirkişi olarak konusunda uzman --------- resen seçildiği ve 31.08.2023 tarihinde bilirkişi raporunun ibraz ve davacıya 06.09.2023 tarihinde tebliğ olunduğu, davacı vekilinin 25.09.2023 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporuna karşı herhangi bir itirazı olmadığını ve dosyada yapılacak başka işlem bulunmadığından karara çıkarılmasını talep ettiği anlaşılmakla aşağıdaki gibi karar oluşturulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Talep konusu tespit yapılıp, bilirkişi raporu ibraz edilmiş ve --------- yüzölçümlü arsa niteliğindeki gayrimenkulde bulunan zemin kat, ----- nolu dükkanın kat irtifakına ayrılan ------- arsa payı,
------- parsel sayılı, 163,00m² arsa niteliğinde gayrimenkulde bulunan zemin kat, -----nolu dükkanın kat irtifakına ayrılan ---- arsa payı,
--------- parsel sayılı, 163,00 m² arsa niteliğinde gayrimenkulde bulunan -----nolu meskenin kat irtifakına ayrılan ---- arsa payı,
- ---------- parsel sayılı, 1.161,93 m² arsa niteliğinde gayrimenkul,
- -------parsel sayılı, 153,51 m² avlulu kargir ev niteliğinde gayrimenkul olduğu, Gayrimenkullerin tamamının;----------adına kayıtlı olduğu, Gayrimenkullerin değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer tüm unsurlar da ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yöntemi ile güncel rayiç değerinin; 194.143.100,00-TL (YüzDoksanDörtMilyonYüzKırkÜçBin YüzTürkLirası) olduğu bilirkişi raporu ile tespit edilmiş olmakla esasımızın iş bu karar ile kapatılmasına, ayrıca bir karar verilmesine yer olmadığına,
2-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
3-Tespit giderlerinin davacılar üzerinde bırakılmasına,
4-Ücreti vekalet taktirine yer olmadığına,
5-Kullanılmayan gider avansının davacıya iadesine,
HMK 138. Maddesi gereğince verilen kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde ------------Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.02/10/2023