T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/388 Esas
KARAR NO: 2025/637
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 30/05/2024
KARAR TARİHİ: 02/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;-------uhdesinde bulunan merkez ve alanların,----- devrolmasına ilişkin teklif incelenmiş; -------oy çokluğuyla kabul edilmiştir. ---------------adresinde bulunan park alanında yer alan yiyecek içecek büfesinin 5393 Sayılı Belediye Kanununun m.18/(i) bendi doğrultusunda kullanım, işletme haklarının 10 yıl süreyle ayni sermaye olarak, sermayesinin %100'ü---- ait olan ---------- devrolması komisyonca kabul edilmiştir."TTK Madde 343- (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." İşbu maddeye dayanarak ------ ile Müvekkil Şirkete devredilen işbu intifa hakkının sermaye arttırımına esas olması açısından değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE:Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu ve sermaye arttırım veya azaltılmasına ilişkin hükümlerinde-------sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada, atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır. Ancak yasada ayni sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir.Bu nedenle tespit istemi bu çerçevede değerlendirilecek; bilirkişi atanması ve yapılacak inceleme sonuçlarını gösterir bilirkişi raporunun sunulmasına karar verilmiş ve 13.12.2024 tarihli bilirkişi raporu dosyaya ibraz olunmuştur. Tespit isteyen tarafından bilirkişi giderlerinin mahkeme veznesine yatırıldığı, bilirkişi olarak konusunda uzman ------- resen seçildiği ve 13.12.2024 tarihinde bilirkişi raporunun mahkememiz dosyasına ibraz edildiği, davacı vekiline 16.12.2024 tarihinde elektronik tebligat yoluyla tebliğe çıkartıldığı, ve davacı tarafından bilirkişi raporuna karşı itiraz süresinin dolduğu ve herhangi bir dilekçe sunmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Talep konusu tespit yapılıp, bilirkişi raporu ibraz edilmiş ve değer tespitine konu gayrimenkulün; ------adresinde bulunan ------içerisinde yer alan yiyecek - içecek büfesi olarak kullanılan alan olduğu, bu alanın 150,00 m2 yüzölçüme sahip olduğu ve herhangi bir tapu kaydının bulunmadığı, ancak; --------- yanında kaldığı, gayrimenkulün değerlerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer tüm unsurlar ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yöntemi ile müvekkil şirkete devredilen 10 yıllık intifa hakkının 5.000.000,00 TL olduğu bilirkişi raporu ile tespit edilmiş olmakla esasımızın iş bu karar ile kapatılmasına, ayrıca bir karar verilmesine yer olmadığına,
2- Karar tarihi itibariyle alınması gerekli karar harcı 615,40-TL'den davacı tarafça peşin olarak yatırılan 427,60-TL harcın mahsubu ile bakiye 187,80-TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-Tespit giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
5-Kullanılmayan gider avansının davacı tarafa iadesine,
Dair, tarafların yokluğunda kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde ----- Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 02/09/2025