T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/512 Esas
KARAR NO: 2019/698
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 02/08/2019
KARAR TARİHİ: 04/09/2019
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili tarafından verilen dava dilekçesinde özetle; davacının, ------------ faaliyet gösterecek tek hissedarlı bir anonim şirketi kurulacağını, sahibi bulunduğu 4 adet taşınmazını anonim şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini, ayni sermaya olarak konulacak --------- m2 yüz ölçümlü, -------Arsa Payı, Zemin Kat, - nolu bağımsız bölüm nitelikli Dükkan --------- m2 yüz ölçümlü, -------- Arsa Payı, -. Normal Kat, - nolu bağımsız bölüm nitelikli Daire ,--------- m2 yüz ölçümlü, ------ Arsa Payı, - Normal Kat, - nolu bağımsız bölüm, niteliği Çatı Arası Piyesli Daire----------Parsel, Arsa Nitelikli ---------m2 yüzölçümlü taşınmazların TTK.nun 128. ve 343.maddeleri uyarınca değerlerinin tespitinin yapılmasını; talep etmiştir.
Dava; şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti istemine; ilişkindir.
Tespite konu taşınmazlar üzerinde taşınmazların semti, semt içerisindeki konumları, çevrelerinin oluşum ve gelişimi, imar durumları ve buna bağlı olarak yeniden yapılanma olanakları, parsellerin üzerindeki yapıların inşai nitelikleri, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yaşları ve buna göre yıpranma payları %25 , çevrede oluşan emlak fiyatları, ulaşım kolaylıkları gibi üstün ve eksik tüm nitelikleri dikkate alınaraki dava tarihi itibariyle rayiç değerlerinin --------parsel -nolu dükkan --------- TL, 2 nolu mesken ------- TL, 2 nolu mesken -------------- TL toplam ----- TL ,------- parsel arsa değeri---------m2x2.---- TL/m2=---- TL, Yapı değeri ----- m2x1.200,00 TL/m2x0,75=-------- TL olmak üzere toplam ---------TL olduğu yönünde görüş bildirildiği; görülmüştür.
İncelenen tüm dosya kapsamına ve bilirkişi raporu içeriğine göre; 6102 sayılı TTK.nun. 343.maddesi kapsamında; davacıya ait taşınmazların değerinin mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda saptandığı; bilirkişi raporunun davacıya tebliğ edildiği; davacı tarafından belirlenen bu değere karşı itiraz edilmediği; bu nedenle, davacının yerinde görülen talebinin kabulü ile aşağıdaki gibi karar vermek gerekmiştir.
K A R A R:Yukarıda açıklanan gerekçeler ile;
1-Davacının öz sermaye tespitine dair talebinin kabulüne,
2-Davacıya ait dava konusu-------- nolu bağımsız bölüm nitelikli Dükkan ------------- nolu bağımsız bölüm nitelikli Daire , --------- nolu bağımsız bölüm niteliği ------ Dairenin dava tarihindeki değerinin ------ tarihli bilirkişi heyet raporunda belirtildiği üzere değerinin ------- TL olduğu, ----------- Parsel, Arsa Nitelikli taşınmazların ---------TL olduğunun tespitine,
3-Harç peşin yatırıldığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
4-Yapılan yargılama gdiderlerinin davacı tarafın üzerinde bırakılmasına,
İlişkin; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; kararın, taraflara tebliğinden itibaren kesin olarak oy birliği ile karar verildi.04/09/2019